我国城市房价波动影响因素的交叉谱研究——以天津市为例

本文以天津市为例,利用因子分析和交叉谱分析方法探讨了我国城市房价波动的影响因素,得出结论显示:短期内,我国城市房价将持续面临来自需求因素的上涨压力;长期内,政府需要有效调控供给因素才能促进房价合理回归。最后,在此基础上提出有效调控房价的政策建议。     

房产税对房地产价格影响的研究

我国政府虽然出台了若干调控房地产价格的政策,但大部分城市房价依然飞速上涨,此次中央提出的房产税改革,主要是加快推出房地产保有环节的税收。文章在当前房地产政策的基础上,分析了影响房价的主要因素及征收房产税对房价的影响。     

影响房价因素与高房价困局下的政策选择

近年来,房价持续上涨给居民生活带来极大压力,严重影响了住有所居住房保障政策目标的实现.针对当前高房价困局,在厘清房价影响因素的基础上,分析了房价持续快速上涨或快速下跌可能引发的后果,指出了近年来房价调控政策存在的误区,并提出相关房价调控政策建议.     

财税政策对房价的调控作用探析

近年来,房价的迅速增长以及居高不下的现状,导致出现了一系列不良经济现象,如房地产过热、百姓购房难等,在很大程度上影响了我国经济的持续发展和社会的稳定,为了合理有效地抑制房价的过快增长和稳定房价,我国出台了一系列调控政策。在此基础上,本文主要对我国房价的现状、影响房价的因素等方面进行分析,探讨如何运用有效合理的财政与税收政策促进房价的理性回归。     

淮南市房价上涨的影响因素研究--以供给、需求和预期为视角

近年来,随着我国经济的高速发展和城市化进程的加快,房价日益飙升,已超出了人们的承受范围。虽然国家已经出台了一系列调控政策,房价却一直高居不下。造成房价上涨的因素很多,本文以安徽省淮南市为例,从供给、需求和预期的视角来剖析房价上涨的原因。     

影响我国房地产价格的经济因素分析

近年来,我国房地产市场的持续升温现象受到全社会的广泛关注,直接影响到国民经济的健康发展和人们的社会生活。政府先后出台了一系列宏观调政策调控房价,调控力度之大可谓史无前例,把房地产推到了宏观调控的浪尖上。然而,调控政策的绩效收效甚微,未能取得预期的效果。笔者认为,房产价格的变化受到多种因素的影响,各种因素的影响程度也是不一样的。因此,深入分析影响我国房地产价格的影响因素,具有明显的实践意义和现实针对性。     

河北省房价波动问题研究

以河北房价波动为研究对象,首先总结了河北房价波动的基本规律,房价持续上升、房价波动呈区域分化、房价存在一定泡沫、受北京楼市外溢效应明显和缺乏长效调控机制。指出河北房价波动受到经济、城市化、土地等因素的影响,并提出差别化房地产调控、完善土地政策和推动多层次住房供应体系、建立住房长效调控机制等措施。     

我国不同城市房价与地价关系的实证研究

选择全国主要城市2000年第三季度到2007年第三季度的房屋销售价格指数和平均土地交易价格指数。通过Granger因果检验,在房价和地价的短期和长期的关系的基础上,利用面板数据模型对我国不同地区房价指数与地价指数的关系进行了实证研究,并对其影响因素进行分析,为政府制定合理的土地管理政策和区域差别性房地产市场调控政策提供理论依据。     

我国不同城市房价与地价关系的实证研究

选择全国主要城市2000年第三季度到2007年第三季度的房屋销售价格指数和平均土地交易价格指数。通过Granger因果检验,在房价和地价的短期和长期的关系的基础上,利用面板数据模型对我国不同地区房价指数与地价指数的关系进行了实证研究,并对其影响因素进行分析,为政府制定合理的土地管理政策和区域差别性房地产市场调控政策提供理论依据。     

我国房价会“拐”吗?

自2005年3月开始,政府为了打击炒房,平抑房屋价格出台了一系列"政策组合拳",其中心目的是将房价控制在百姓可承受的范围之内。但事与愿违,全国各地房价在一片"降"声中直线上升。岁末年初,各地房价在严厉的宏观经济政策调控下"降"声一片,"拐"声四起,从影响房价持续上升的因素分析、论证看我国房价仍有走高之势。     

德国房价调控经验及对我国的启示

调控房价是一项世界性的难题,作为欧洲最发达国家的德国通过其独特的住房政策保持了房价的长期稳定。本文在分析借鉴德国稳定房价的基本措施的基础上,对我国的房价调控提出了针对性的对策建议,以期推动住房政策体制的改革与完善。     

我国房地产市场价格走势分析

长期以来,我国房地产市场由于供给和需求的不对称、体制机制的不健全甚至利益者的故意抬高以及投机行为形成了今天高房价的局面.。本文从房地产供给和需求、宏观经济政策、房地产调控政策以及城市化进程这几个角度分析了影响房价的主要因素和房价形成的机理,并结合当前的宏观经济形势对未来房价进行分析预测。     

2006年房地产市场价格分析及2007年价格走势判断

2006年,随着国家稳定房价调控政策的贯彻落实,房价调控效果初步显现,房价快速上涨的势头得到初步遏制,住房投资结构出现积极变化,房地产投机因素明显减少。预计2007年房价走势将进一步趋于稳定,全年房价涨幅将低于上年。     

货币政策调整对我国房地产市场价格的影响与对策研究

影响房价的因素很多,货币政策会通过中央银行的利率、货币供应量与信贷规模等因素对房价的波动产生影响。在探讨货币政策与房价关系的基础上,分析货币政策对房价调控存在的问题,进而探讨完善我国货币政策调控房价的对策。     

房价调控要坚持有“保”有“控”

2009年下半年以来,在度过金融危机期间的短暂低迷后,我国部分城市再次出现房价上涨过高、过快、投资投机性购房活跃等现象。为稳定市场,防范风险,党中央、国务院及时出台了相关调控措施。新年伊始,我国房价调控的力度有增无减。当前来看,房价调控政策呈现出两个特点:即有"保"有"控",以促进我国房地产市场健康可持续发展。     

房地产调控政策失效的原因探究

"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。     

我国房价的走势与抑制房价非正常上涨的政策措施探讨

我国房价自1998年以来,基本呈现上升的趋势,造成我国房价非正常上涨的原因是多方面的,但其中调控不当是造成房价上涨的重要原因,本文从我国房价的发展现状、我国控制房价的政策分析以及抑制房价非正常上涨的对策等方面进行探讨.     

浅析楼市调控效果

由于我国房地产市场的不理性繁荣,过高的房价已经远远超过了很多人的预期和可接受范围。近年来,我国政府出台了一系列的政策来调控房地产市场,这在一定程度上缓解了房价的虚高问题,但是房价过高的问题仍然存在。文章提出了关于楼市调控效果的分析。     

房地产价格上涨的原因探究

自1998年取消分房制度至今,十几年来房价一路飙升,我国房地产业逐步升温,房价居高不下。房地产调控一路如影随形,但似乎房价像脱缰的野马,越调越高。去年国五条的出台似乎向市场注入了房价下降的信号,但伴随着今年3月份房价的继续走高,房地产市场又一次出现上涨趋势。本文将从房地产供给、需求、政府调控政策等几个方面分析我国房价上涨的原因。     

2010年房价回调,公众并不乐观

<正>2009年,中国楼市从"冰点"到"高烧",房价"一击冲天",社科院蓝皮书甚至断言:我国已经85%的家庭买不起房,广大公众已经呈现出面对高房价难以企及的局面。而面对疯狂上涨的房价,2009年底和2010年初国家已经出台了连续的调控政策,那么百姓如何看待目前的房价,又如何评价这些政策呢?