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2010年以来，由于限购令的影响，居民对于学区房、高档住房等具有一定教育和公共资源优势的类型房屋需求不降反增，以上房屋价格并未受到限购政策的影响。因此，房地产市场呈现出中低档房屋价格下降而学区房和高档房屋价格未受影响甚至上升的类似马太效应的现象。本文利用数据挖掘所形成的35期数据，通过实证研究，验证了以上效应，并且分析了这一效应的成因，最终提出了政策建议。 相似文献
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受到最近政策的刺激,杭州一些楼盘房价上涨,让计划着买学区房的家长们很是着急。而教育部提出的"多校划片",也让不少家长更加迷茫,今后学区的范围是不是要不断调整?买的学区房会不会白买了呢?对此,杭州市教育局明确表态:保持现有基本入学政策不变,即杭州的公办小学实行按学区免试入学,每年只会针对不同的状况进行一些微调。 相似文献
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国民对教育的重视,使得房地产市场上出现了特有的房产类型——学区房。为了获得更好的教育资源,学区房的购买热持续发酵。学区房并不是专有名词,而是交易市场中使用的一种俗称,是指跟一些优秀教育资源即所谓的学区挂钩的房产。目前房产市场中所称的学区房,主要是指能帮助获取较好义务教育阶段入学资格、享有优秀教学资源的房产。一、二手学区房的特点成熟的学区、优越的教育资源需 相似文献
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美国宾夕法尼亚州的兰开斯特学区正在进行一项重大的改革实验:这个学区的19所高等职业学校再过六个月将按照国际标准化组织的ISO 9000标准进行认证.届时,这个学区将成为世界上第一个以国际质量管理体系标准实行管理的学区. 相似文献
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2003年11月,哈尔滨市房产住宅局制定了2003—2004年度全市存量住宅买卖指导价格。这个“指导价格”有较强的适用性和操作性。比如我们给出的计算公式是:标的物的实际价格=〖标的物基准价格×成新修正系数×楼层修正系数×(1+设施修正系数+朝向修正系数)〗+其它相应参数(包括采光、户型、装修、学区、心理因素及未来发展趋势等相应增减数值)。对估价的具体问题我们作了详细说明。比如对拆旧修正系数,清楚地指明在具体估算时,可根据耐用年限(一般砖混房屋为60年)结合房屋具体新旧程度,在最高限价范围内,确定标的物估算价格,但最低折旧年限一般… 相似文献
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皮沃基学区（ P e w a u k e e School District，以下简称PSD）是2013年全美22个申请波多里奇国家质量奖的组织中脱颖而出的三个获奖组织之一。该学区是地处威斯康星州皮沃基市城乡结合部的近郊的波沃基社区，它由四所不同学制的学校组成。美国的学区，既是教育行政单位，又是就学的区域单位；最初产生于英属殖民地时期，经多年演变已成为能够通过独特的机构设置和职能划分,以及财政保障机制、督导机制、信息沟通机制，以实现美国学区内各级各类学校的资源共享和教育目标的全面落实的最终目标。波沃基学区自1992年引进战略计划概念，确定了使命、长期目标和核心价值观，开始进入全面质量管理实践和追求卓越绩效的漫长里程。 相似文献
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《楼市》2009,(8)
尽管申花板块是新近才热闹起来的一个板块,目前在售的有耀江.文鼎苑、橡树园、西城美墅等。然而看似一个小板块,在近几个月里,不管开盘不开盘都能引来无数的关注和争论。在申花板块让购房者下单的理由除了房价和配套规划,还有一个重要因素就是学校。在杭州,与学军小学可以媲美的学校中,少不了保俶塔小学,人称"保小"。西城美墅的边上就是已经开始招生的保小紫金港分校。学区也是西城美墅的一个吸引点。目前三墩板块的白马尊邸和金溪园就属于"近身肉搏"了。金溪园跟白马尊邸的定位并不相同,现在从价格看,金溪园还未开盘,价格区间在8000元/平方米到11000元/平方米之间,而白马尊邸的均价就是8000元/平方米。从交付时间看,白马尊邸可能会快一些。 相似文献
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美国洛杉矶联合学区的内部审计●张师广１９９６年１０月，我随团赴美国考察审计工作，搜集整理了部分审计资料。现将洛杉矶联合学区内部审计的有关情况作一简单介绍，供大家参考。洛杉矶联合学区是仅次于纽约学区的美国第二大学区。它所服务的面积达７０８平方英哩，１９... 相似文献
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中国城市学区绅士化及其社会空间效应 总被引：10，自引：0，他引：10
城市公共服务设施不均衡是引发城市社会空间分异的原因之一。教育设施的差序格局与社会阶层分化共同推进了城市居住空间分异演化格局的细分化,进而产生重构中国城市社会空间的力量之一:学区绅士化现象。在分析转型期中国社会空间分异特征的基础上,介绍国外教育设施与社会空间分异关系的研究热点,分析了中国城市教育设施不均衡及其引发的学区绅士化现象,认为学区绅士化现象存在值得思考的负面效应与社会风险,包括优质教育资源的"空间俱乐部化"、城市公共服务供给的非均衡格局与居住空间分异格局的加剧等。 相似文献
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刚需的户型,二手房的学区,豪宅的稀缺性,商业地产的投资价值有的人看重地段;有的人希望拥有宽敞明亮空间,看重朝向;有的人因生活习惯,看重户型;有的人因喜欢浓厚的生活气息,看重小区环境……事实上,不同类型的产品,购房者在选择的时候也有着各自不同的注意点。刚需房,购房者在价格能承受的范围内,可关注其户型,选择90平方米的三房、 相似文献
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有人曾经说:"学区房"三个字就代表着一切,只要某楼盘是名校学区,不管周边的配套多烂,户型多差,房价多贵,它都不愁卖不出去。以安吉路小学为例,它周边的老小区,即使是1989年建造的老小区,如今的价格都是近30000元/平方米,2004年建的小区现在的二手房价则有40000元/平方米。可见,学区房的魅力有多大。今天看的这个楼盘,可是实打实的名校学区,从幼儿园到初中,12年的优质教育资源,套用那句很俗的话:让孩子赢在起跑线上。这个楼盘就是杭房·钱江御府,位置在秋涛路与候潮路交会处北。 相似文献
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去年以来,我国农产品价格总体保持先升后降的平稳态势,玉米、大豆、鸡蛋、部分蔬菜等农产品价格波动较大,对农民经营性收入和人民群众日常生活造成一定影响。有关部门先后采取一些积极措施加以应对,取得了一定成效。然而,一些具体政策在实施中仍面临较大挑战。因此,跟踪我国农产品价格波动情况,剖析价格波动深层原因及政策局限性,针对性地完善现行政策,对稳定2013年我国粮 相似文献
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针对从机械制造企业价格管理方面要经济效益问题,现对机械制造企业价格管理现状进行了介绍,提出了制造业企业要从价格管理重要经济效益的措施,如机械制造企业要强化管理队伍、机械制造企业要分析形势、制定策略、机械制造企业控制成本与降低价格和机械制造企业价格控制与成果对比等方面提出了一些建议。 相似文献
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随着社会经济的日益发展,教育作为人力资本的重要组成部分,其地位日益突出。目前我国义务教育存在资源分布不均、质量参差不齐的问题,而家长越来越重视孩子们的教育,由此引发诸多社会问题。政府为了禁止择校行为,推动教育公平提出的"单校划片"就近入学政策,却推动了学区房的溢价。"多校划片"政策作为政府缓解学区房热的创新举措,对学区治理的创新有一定的作用。本文环比南京30所名校学区房2018年11月价格,得出2018年12月30所名校学区房中16所名校房价有所下跌,总体来看政策推出有利于学区房价格的回落。但其作为一个补充性的政策存在一定的不足,本文提出了相应的对策。 相似文献
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在我省２００１年组织的普教经费审计中，各级审计机关对４０７个教育部门（含乡教育办）及９０４所中小学校“三乱”（乱收费、乱集资、乱摊派）情况进行了审计调查。结果表明，教育部门及中小学校“三乱”现象虽得到了有效遏制，但并未彻底根除，仍依然存在。一、“三乱”的主要表现形式（一）乱收费。主要表现形式：一是超标准收费。二是自立名目收费。三是跨学期收费。四是一些学区或中心校从所属学校违规提取杂费、基金。石家庄市某县三个学区将学生缴纳的杂费按每生３—５元比例，共提取９．２万元，弥补自身经费；秦皇岛市某县一镇中… 相似文献
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李晓西 《数量经济技术经济研究》1993,(6):28-29,11
(一) 今年一季度,物价指数上升很快,全国社会零售物价总指数比去年同期上升8.7％,其中城市上升幅度在10％以上。35个大中城市居民生活费用指数上升高达15.6％。15种主要生产资料价格(钢材、铜、铝、煤炭、油和水泥等)比去年同期上涨38％以上。一季度价格上升中有这样一些特点:农村物价上升较快;服务业价格上升幅度最大;教育、医疗、住房等方面费用支出有相当大的增加;城市中粮食和副食品价格上升快;建材价格居高不下;农用生产资料价格上升引起了农民的不满。价格上升中有多种原因,从表面上看,有这样一些因素:去年粮食价格先调后放的影响;货币发放过多的滞后影响;固定资产投资增长过快对生产资料价格的拉动;居民通货膨胀预期而出现的购物需求增大,等等。价格上升更深一层的成因中,可以说,有 相似文献