买房那些事儿——买房前必做的功课

买房目的须明确 买房之前,很多买房者会憧憬拥有这样一套房子：低总价、区位好、小区品质高、交通便利、周边配套完善等。但是,在真正挑选房子的过程中,大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡,因为很难找到一处房子能做到十全十美,从而陷入如何取舍这些买房因素的困惑中。     

手头有多余资金，要不要提前还房贷？

如果选择按揭买房,你将需要为此支付高额的利息,二三十年期间,你支付的利息总额甚至可以再买一套房子,这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。那么,你到底适不适合提前还房贷呢？如果提前还贷,就需要注意一些事项。     

人物·观点

谢国忠：千万别买房 近日,独立经济学家谢国忠再次语出惊人,抛出了“千万别买房,有空房赶快卖掉”的观点,称现在把房子卖了幸福一辈子。     

购房之前先要搞懂的几件事

对一般老百姓来说,房子占到了家庭资产的"大头"。买了一套房子,再想换大房是非常不容易的。因而在房价高企时,买房之前慎重是很必要的。买房前要关注得房率、容积率、车位率、绿化率和销售率"五率"。特别是得房率,是选择楼盘需要考虑的首要条件。     

购房“秘笈”

节衣缩食数年后，我和老婆决定买房。买房可不是小事，事关我的血汗钱。我决定打起十二分精神，用我的“真功夫”将房子搞定。     

理财大家谈

买房还是租房，是个让人心力交瘁的选择，可又不得不选择。近年来，人们不断抱怨房价太高，买不起房子，但又不断被周围“谁谁买房子”的新闻包围。也不断有人抱怨对租房生活的不满，但又不断有人继续打探可以租借的房子信息。在城市中，买房和租房的热潮同样在涌动。到底买房好还是租房好？无论是年轻的社会新鲜人，还是职场“征战”多年的白领，都在思索这个问题。     

浪漫新人,理性置业

有媒体对"新时代结婚的几大件"进行了一次调查,结果显示,住房已然成为新"三大件"的代表.新人们确信,没有房子的婚姻是遗憾的,有了房子的爱情才更温暖,一定要买房,而且还要买好房.     

声音

“国家允许的投资渠道太窄,民间资本无处可去之下,只能买房,于是房子被炒成了奢侈品。要去楼市泡沫,首先要让百姓的钱有买房以外的其他去处。”著名经济学家茅于轼近日接受《中国房地产报》记者采访时,如此分析中国房价居高不下的原因。     

过早买房有潜在损失

现在婚房概念大行其道,很多年轻人面对婚姻都想买一套房,结果使自己过早当上了房奴,还拖累了父母。我的观点是:买房要么是为了提高自己的生活品质,当然是在事业有成之后。要么是为了作为投资手段赚更多的钱。但如果为了买房而终生成为‘房奴',不管房子怎么升值,对买房者来说都是毫无意义的。     

海外房产投资攻略

美国购房获绿卡,加拿大买楼正是抄底时,孩子可免费读美加名校。这些让人心动的广告你一定没少见。与国内对比,海外房产很划算。房子本身户型合理、居住环境宜人,教育、福利更齐备;有些国家房价明显处在较低水平,未来更具升值空间;而在土地私有的国家,买房既能获得住宅永久产权,也能获得土地所有权。     

“美女验房师”正义创富

近几年,楼市一路呈现高温状态,买房已成为国人关注的焦点话题。但作为外行的普通购房者,往往对房子的建筑质量毫无把握。地基不稳、屋顶漏水、墙体裂缝、窗户存在安全隐患……诸多问题没准就会出现在你的新居中。于是,堪称“楼市王海”的职业验房师应运而生。一位年轻女孩靠为购房者“把关”,在京城收获了百万财富和一家“验房公司”!她是怎样赢得绚丽人生的?     

买适合自己的房子

观望市下共论房价走势,在买房时引入价值投资理念,无论是首次置业者,还是具有改善性需求的二次购房者,都可以找到适合自己的房子和房贷方式     

“以房养老”到底靠谱吗？

“以房养老”，4个普通的汉字，却沉甸甸的。它包含了诸多国人最关注的两桩大亳房子和养老。在生活中，我们体验到这样的尴尬：买房是人生首要奋斗目标，当我们真正拥有一套住房时，多年积蓄也基本耗尽，成了空守房子的“穷人”。     

单亲妈妈也买房

2004年,我决定买房,遭到了亲友们的一致反对。那时候,我刚刚离婚1年,带着6岁的孩子生活。我们住在一套40平方米的房子里,孩子父亲一个月给500元的抚养费,加上我当时1500元的工资,生活虽不富裕,亦不算太紧张。可我决定要买房,彻底打乱了生活的节奏。竭尽所有存款交完首付,再贷款15万元买了一套新房。     

为什么德国人可以一辈子租房住

21年来,朱子娟一直租房住。前19年她在德国,上学、工作、结婚,其间搬了两次家,从没想过要买房。2008年回到北京后,她已经搬了四次家。租房住生活质量很高在德国,租房的生活质量和住在自家房子里几乎没有区别。"德国的房子,建筑和装修质量普遍都很高。     

不可不知的房屋抵押贷款

我们可能都遇到过以下情况：房价太高了，买不起房子怎么办？ 攒了好几年的积蓄，全部用于买房了，没钱装修怎么办？ 子女很优秀，有出国深造的机会，可惜家里没钱供其留学怎么办？     

老百姓购房ABC

时下,房价的涨幅远远超过了人们的想像和预期,面对节节高升的房价,为了有个安心的住所,不少人成了“房奴”,房子成为买了房和未买房人心中永远的痛。因此,买房前应注意以下几点。     

贷款买房比租房划算?

说起租房还是买房,一般人很容易振振有辞地分析说:当然是买房合算,租房是把钱白白交到人家手里,贷款买房虽然要付利息,但好歹给自己落下一套房子。结论真是如此简单吗?抛开希望拥有产权房等心理因素,单独从经济学的角度来分析,对于自住的您来说,租房很有可能比买房更合算。下面这个例子,可能会颠覆您的思维惯性。北京市内广安门附近有一套每平米7200元、面积80平米的精装修商品房。周小姐和张先生都相中了这一地段交通方便、环境优美的特点。两人手头都有17万元资金,却做出了完全不同的决定:视拥有产权房为独立女性明证的周小姐决定贷款买下…     

如何发现具有升值潜力的房子

消费者买房之前,都会考虑房子的用途:一种用来自己居住、改善居住环境;另一种用来投资,保值的同时实现增值.现在,购房者对房产的升值潜力日益重视.     

二手房税费细盘算

杨子在京城工作,5年前在房价还没飙升时,他花22万元买了套房子.因面积偏小,加之要生养儿女,如今就想换套大的.2008年底房价开始下跌,他颇为高兴,认为买房时机快到了.