关于土地征收及房屋拆迁补偿资金监管风险及审计风险的思考及建议

<正>征地拆迁伴随的是体量巨大的土地及房屋征收补偿资金的筹集与使用,如何确保征地拆迁资金不被挤占、挪用、套取或贪污成了政府监管部门的难点问题,而2014年国家审计署对土地收储及交易进行专项审计以后更是引起了社会及政府监管部门的广泛重视,征地拆迁补偿资金已成为政府主管部门关心、社会公众关注的重点和热点问题。引入政府审计机构、社会中介审计机构便成为各级政府部门规避征地拆迁资金风险的重要选择之一,而审计部门及审计     

浅谈如何开展征地拆迁安置补偿资金审计

随着经济的快速发展和城市化进程的加快推进,征地拆迁已成为社会的热点和各级政府工作的重点,拆迁资金的规范使用和安置政策的有效落实直接关系到人民群众的切身利益、社会稳定和国有资金的安全,关系到地区社会经济的和谐发展。如何开展征地拆迁安置补偿资金审计,笔者结合工作实践,谈几点粗浅的方法。     

国务院公布今年政府信息公开重点工作

根据中国政府网2012年5月17日刊载的《2012年政府信息公开重点工作安排》,今年各级政府将重点推进财政预算决算、"三公"经费和行政经费、保障性住房、食品安全、环境保护、征地拆迁、价格和收费等信息公开。国务院办公厅发布的《工作安排》要求公开财政部批复的全部预算表格并     

扬中市开发区审计办公室为征地拆迁工作保驾护航

近几年来,江苏省扬中市经济开发区经济建设不断发展,新建工业企业不断增多,征地拆迁工作重要性凸显。开发区审计办公室积极主动参与征地拆迁工作,对征地补偿款的规范管理、分配使用加强审计监督,在减少征地纠纷、化解社会矛盾、维护群众利益、保持农村稳定等方面发挥显著作用。主要做法:一是由审计办公室牵头,通过调查研究,拟定出台《关于土地征用和拆迁安置补偿款管理的意见》,     

浅论公路建设征地拆迁工作的财务风险及防范措施

本文主要进行分析公路建设征地拆迁工作中存在的财务风险,并提出相关控制与规避风险的措施和对策,从而加强对公路建设征地拆迁的财务风险,保证公路建设项目能够顺利进行。     

综合信息

部委公开三公信息要求细化解释说明国务院办公厅公布了《2012年政府信息公开重点工作安排》,今年各级政府将重点推进财政预算决算、"三公"经费和行政经费、保障性住房、食品安全、环境保护、征地拆迁、价格和收费等信息公开。要求公开财政部批复的全部预算表格并细化公开到款级科目,其中有关教育、医疗卫生、社会保障和就业、农林水事务、住房保障等支出要细化公开到项级科目。     

集体土地征地拆迁发展现状和对策研究

改革开放以来市场经济快速发展，伴随着工业化、城市化进程不断加快，土地需求量不断增加，随之而来征收、征用农村集体土地做为建设用地。必然牵扯到集体土地上的农村宅基地及其附属物的拆迁补偿。因征地拆迁引发的社会问题迅速增长，直接关系到群众的切实利益和地方的安定团结。是当前热点的社会问题。征地拆迁引发的利益矛盾很容易引起农民不满情绪，政府行为公信力也受到质疑。     

“公共利益需要”应包括开发二三产业集聚区——对“新拆迁条例”第八条的批评修改意见

“新拆迁条例”对公共利益需要的限定失之于内涵太少、外延过小。从立法原则、法与政治关系以及与美、法等国的比较看，立法界定征地、拆迁所根据的公共利益需要应当包括政府组织实施的开发工业园区和商业服务业集聚区。     

浅议建设项目征地拆迁审计应关注的事项

近年来,我国投资建设规模不断加大,建设项目用地数量剧增,征地拆迁工作成为人们关注的热点。本文针对征地拆迁过程中相关事项存在的问题进行分析,以此来防范审计风险,提高审计质量,规范征地拆迁工作。     

“城中村”改造拆迁问题的探索

为了破解"城中村"改造拆迁难题,本文在认真总结全国各地成功经验基础上,结合本地实际,提出了的新思路,即:确定责任主体;调整项目运作程序;降低安置房工程造价;政府、群众共同协商征地拆迁补偿标准,安置房面积标准,平均售价以及开、竣工时间和建设周期;政府要与村民签订四个协议以及与村民、开发商三方签订一个合约;发布项目实施公告;完善国有土地使用手续;规范拆迁程序;规范政府行为;社会各方通力配合等,只有这样才能破解拆迁难的瓶颈制约,加快"城中村"改造的速度。     

国库财政视角下土地有偿使用费管理问题浅析——对牙克石市土地有偿使用费管理情况的调查

土地有偿使用费收入即国有土地使用权出让收入,它是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。从2007年1月1日起,我国土地出让收支全额纳入地方基金预算管理,收入全部缴入地方国库。支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排,实行彻底的“收支两条线”,并规范了土地出让收入使用范围,包括五个方面：（一）征地和拆迁补偿支出;（二）土地开发支出;     

"拆迁安置"必须让利于民

在工业化进程中、在农村城镇化进程中、在旧城镇改造中，在基础设施建设中，与征地一样有个绕不开的问题——“拆迁安置”。这本是件文明化、现代化的改造建设工作，现却普遍存在着“问题多多，积怨深深”的现象。拆迁户在“被迫”拆迁后，如何尽快安顿下来、尽快恢复生产、尽早建好家园，过上更好的生活，是维护社会稳定、促进经济发展而摆在各级政府面前的一个必须高度重视和关心的现实问题。     

土地储备和一级土地开发项目审批

问:请问要进行土地一级开发需要去哪些部门办理什么手续?如何办理?答:土地储备和一级开发,(以下简称土地储备开发)是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地,并组织实施拆迁和市政基础设施建设,达到土地供应条件的行为。土地一级开发是实施土地储备的环节,由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地,乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、     

地方审计机关政府投资项目跟踪审计问题与对策

正一、政府投资项目跟踪审计现状通过分析历史审计数据得知,工程建设项目是问题多发的领域,比如缺乏招投标程序、挤占挪用政府专项资金、隐蔽工程调换材料、违规拖欠征地拆迁补偿款、施工不当导致国有资源流失等,都容易对政府形象产生不利影响。如何发现并预警建设项目建设过程中可能出现的问题,使政府投资的利民工程真正得到群众的认可,是地方政府在治理过程中面临的极其重要的问题,同时也是地方审计机关实现审计职能和推进审计全覆盖的一项艰巨任务。     

投资项目管理体制的改革与发展系列专题(之七) 征地拆迁和移民安置 土地利用中的社会风险因素

无论城市还是农村,项目建设过程中,征地拆迁和移民安置始终是每一个项目单位、地方政府和相关部门遇到的最棘手、最困难、也是最难以解决的问题     

高速路建设征地拆迁补偿费审计探析

高速公路建设项目线路长、占地多,征地拆迁补偿工作法律法规政策性强,涉及面广,矛盾突出,占用的土地大多是广大农民赖以生存的良田,关系到沿线广大人民群众甚至几代人的切身利益,影响到我国农村改革发展和稳定大局,影响到建设和谐社会、建设社会主义新农村战略目标的实现。因此,加大高速公路建设项目征地拆迁补偿费的审计力度,规范征地拆迁补偿款分配使用管理,     

滁州分行营销京沪高铁项目首战告捷

1月24日，京沪高速铁路滁州段工程建设协调小组办公室和中铁十二局6个施工项目部等账户纷纷落户滁州农行，标志着全行历经几个月的项目营销首战告捷，将为该行今后全面介入沿途政府的征地、拆迁及相关工作提供了重要机遇。     

小议征地房屋拆迁项目中跟踪审计的实施

随着时代的进步和社会经济的发展,我国城市化进程在逐步的加快,项目规模的扩展,在较大程度上扩大了拆迁范围,那么就需要征用更多的土地,拆迁更多的房屋,社会上各方已经开始关注征地房屋拆迁安置补偿工作.本文简要分析了征地房屋拆迁项目中跟踪审计的实施,希望可以提供一些有价值的参考意见.     

加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策

在我国城市化进程不断发展的过程中,土地的使用问题也日渐凸显,特别是土地的拆迁建设问题已经成了社会上出现的普遍矛盾,为了更好的提高土地拆迁建设的作用,还需要做好征地拆迁补偿费用的管理,只有规范好征地拆迁补偿费用的管理对策才能更好的推动我国城市化进程的发展,对于我国土地的利用也有着更为积极的意义.     

论合资铁路建设中地方政府征地拆迁折价入股的融资模式

随着我国铁路建设尤其是高铁建设的迅猛发展,铁路建设资金的缺口及负债问题日益敏感.文章通过对我国现今铁路建设规模、融资压力等方面的问题切入,分析了地方政府的应对政策和现有融资模式,对我国合资铁路建设中地方政府以征地拆迁折价入股的融资模式在具体执行过程中可能产生的利弊进行了探讨.