物业税改革模式及税收效应研究

近年来,物业税开征及改革模式受到了社会的很大关注。该文对物业税改革的两种模式进行了理论分析,并以深圳市为例进行了实证考察,结果表明：对所有物业征收物业税,将带来较强的税负递增效应、地区差异效应,以及对房屋租赁市场的冲击效应,但税收收入有较强的稳定性与充足性。因此,从我国现实考虑,现阶段应该对居民基本住宅免征物业税;但在长期内,应对所有物业征收物业税。     

关于开征物业税的探讨

近年来,国内大中城市的房价呈现边调控边走高的态势.房价过高,已成为社会各界反映较强烈的一个问题.通过开征物业税,完善中国房地产税收体系,将税收从开发环节向持有环节转移,降低购置环节税收负担,促进房地产行业健康发展.     

开征物业税的经济效应研究

近几年，我国许多城市房价不断上涨。罟高不下的房价，一方面使这些城市的房价收入比过高，居民买房困难；另一方面可能导致房地产泡沫，引发金融危机。因此，为了抑制房价的快速上涨，政府采取了一系列政策房价仍然没有降下来。那么，政府开征物业税是否可以抑制房价？物业税对房价到底有何影响？本文从开征物业税对财政收入与房地产业两方面的影响对此问题进行了探讨。     

我国开征物业税的必要性分析

2003年10月,十六届三中全会通过<中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>,指出"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费".     

论述我国目前的税收负担

税收负担一直是我国人民群众比较关心的一个问题，其关系到社会阶层的方方面面，因此加强对我国税收负担的研究影响深远。本文主要从四个方面探讨了目前我国税收负担中存在的问题，并对问题的原因进行必要的分析，从纳税人的税收负担角度出发对我国目前税收负担存在的问题进行了剖析。     

对我国开征物业税的思考

时至今日,物业税的研究已经有了7个年头。从2003年的提出,到2006年的空转,再到今年两会的热议,让我们感受到了物业税对我国税制体制完善的重要性。同时,也反映出了物业税开征存在诸多难点。本文通过对物业税开征现实意义的论述、开征物业税难点分析以及开征物业税的政策建议,阐明物业税应该适时开征。     

目前我国开征物业税的必要性

近年来随着房地产行业的大起大落,物业税的开征已成为当前我国社会各界广泛关注的热点话题。开征物业税有利于改善低收入者的住房条件,引导理性消费;有利于促进地方财政收入的稳定增长;有利于调节居民贫富差距;有利于促进房地产业的健康发展。     

我国开征物业税的难点及政策建议

开征物业税势在必行，但是，当前推行物业税将面临着政策、技术和征管等诸多方面的问题。本文通过对物业税改革的难点进行剖析，并就解决办法进行探讨。     

我国开征物业税的难点及对策研究

中国高层的一系列举措,为物业税的开征创造了有利契机。但物业税的开征涉及的体制、法律、征管等众多问题却难以一时解决。通过对物业税开征的必要性以及我国开征物业税存在的难点进行分析,给出了在我国开征物业税应采取的对策建议。     

开征物业税势在必行

物业税在西方发达国家早已有之,在我国还只是一个概念.目前我国房地产开发环节税费多,在一定程度上制约了房地产业的健康发展,因此新的税制势在必行.     

我国开征物业税的初步设想

“物业”一词来源于香港和东南亚，其一般的含义是已建成并投入使用的各类房屋以及与其配套的设备、设施和场地等。物业是房地产（不动产）的别称。广义上的物业税，也称为财产税。目前，我国城镇对房产、地产征税办法不规范，不统一，而且房地产开发建设环节税费负担过重。我国现行房地产税收政策还存在许多问题；一是计税依据、税率设置不科学；二是房地产税费名目繁多，不利于房地产市场健康发展；三是不同阶段和环节的税费负担不公平；四是收入规模过小且占全部税收比重较低。党的十六届三中全会发布的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确指出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消相关税费。”由此可见，对现行房地产有关税费的改革已经势在必行。     

优化我国税收负担与税制的研究

税收既是政府组织财政收入的重要形式，也是政府进行宏观调控、促进经济发展的重要手段。十年来，国际国内经济形势发生了较大变化。税收负担是否合适、是否有利于促进国民经济健康发展，是税收政策制定和税收制度改革中的核心问题。为此，需要对我国的税收负担状况进行认真、深入的研究，并得出正确     

开征物业税对我国房地产经济的影响

开征物业税已经成为当前新一轮税制改革的热门话题。有消息称，国家”十二”五期间将开征物业税。开征物业税，不但可以大幅度挤出土地出让金的泡沫，减少房地产投资开发风险，均衡各方税负，增加国家税收，而且还因为其他税费可能的减免而降低城市居民的购房“门槛”。     

家庭收入流动性分解测度、税收负担及制度改革效应分析——基于家庭微观追踪调查数据的实证研究

收入流动性是动态反映收入分配格局的重要指标,主要被用来考察社会个体收入分布的机会均等程度及时间路径。本文探索税收对家庭收入流动性的作用机理和制度改革效应,从福利主义视角将总收入流动性分解为交换流动性和结构流动性两个指标,利用有限信息极大似然估计两阶段法,结合中国家庭微观追踪调查数据,检验了个税负担、税改带来的减税规模、地区和收入阶层差异对三类收入流动性的作用机理。研究发现,总流动性、交换流动性和结构流动性三者对家庭个税负担的反应程度依次降低;个税制度改革前后的减税规模对交换流动性的影响大于结构流动性,并且呈现出显著的地区和收入阶层之间的异质性,即东部地区和高收入阶层的总收入流动性受到减税规模的正向冲击最大,而西部地区和低收入阶层的减税规模对总收入流动性的影响较小或者甚微。此外,个税免征额比重与高收入家庭、低收入家庭的收入流动性之间存在着显著的非线性关系,工资额既定的前提下,提高免征额有利于增强高收入家庭的收入流动性,而低收入家庭却与之相反;每个家庭挣工资人数的差异也会导致个税负担对收入流动性产生截然不同的作用。有鉴于此,结合个体、家庭、地区和收入阶层的特征设置富有弹性的个人所得税制度对...     

煤炭行业税收负担的测算及行业发展研究

煤炭行业税收负担对于行业发展具有重要影响.通过测算,煤炭行业的税收结构中增值税等间接税占比较高,而企业所得税占比相对低.在对煤炭行业税收负担进行测算并将营业税改征增值税前后的增值税税负和总税负进行对比后发现,营业税改征增值税确实在一定程度上减轻了煤炭行业的税收负担,但是随着资源税的从价计征和环境保护税的开征,行业税负又出现了一定程度的攀升.在分析的基础上提出促进煤炭行业发展的政策建议.     

对我国物业税开征的几点探讨

物业税又称“不动产税”或“房地产税”,2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。至此,我国房地产税收的改革逐步浮出水面,虽然目     

物业税开征的具体要素分析

自2003年10月党的十六届三中全会文件中首次提到“物业税”，“物业税”从陌生概念迅速成为街谈巷议的热点话题，近期，物业税先行试点的说法开始在北京，广州等各大城市流传。一些媒体从各渠道得到的官方消息则称先行试点提法不确切，应为前期调研，或曰“模拟送行（即数字空转）”。     

基于物业税改革目标破解物业税开征难点

改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的目的从近期看是提高房地产占有成本,抑制投机、促进流动及合理利用并提高供应量,从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。围绕物业税改革的目标,本文分析了我国开征物业税所面临的主要难点并提出了解决物业税开征难点的基本构想。