下调房价让“救市梦”破灭

2011年11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝说：“在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”     

展望2008房地产政策预测

2007年房价涨幅数据令中国的最高决策层感到忧虑。2007年11月21日，国务院总理温家宝在参观新加坡保障性住房时，感慨地说：“老百姓总告诉我：不要忘记房价。”     

德国如何调控房价

温家宝总理2011年11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示：＂中国下调房价是国家坚定的政策。＂温家宝的重要讲话,无疑会对当前中国的房价走向产生重大影响。那么,政府应该怎样把握好房地产调控的力度呢？     

媒介视点：廉租房政策

持续高涨的房价，让不少城市低收入居民“望房兴叹”，“房价高，住房难”成为热点民生问题，温家宝总理在今年的政府工作报告中指出，政府要特别关心和帮助解决低收家庭住房的问题，建立健全廉租房制度，改进和规范经济适用房制度.     

抑制房价上涨过快是宏观调控的重要组成部分

针对一段时期以来部分地区房价持续大幅上涨的趋势，温家宝总理在2005年的《政府工作报告》中明确指出，要重点抑制房地产价格过快上涨。这意味着，为保持经济平稳较快发展，防止经济大起大落，抑制房价过快上涨已成为宏观调控的重要内容。     

坚持房地产调控不放松

温家宝总理在十一届全国人大五次会议上的政府工作报告中再次强调，“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”之前，在今年2月上旬征求社会各界人士对政府工作报告意见和建议的座谈会上，温家宝总理指出，     

期待房价早日回归

经过国家几年的持续调控，一路高歌猛进的房价涨幅终于开始趋缓，正当老百姓觉得有了一线的希望的时候，有人却开始鼓吹“救市论”。近日，温家宝总理关于下调房价是国家坚定政策决不动摇的表态，无疑宣告被许多房地产商寄予希望“救市梦”的破灭。     

尹伯成：促进房地产业健康发展

此轮调控和前几年的调控相比，具有三个特点。一是态度坚决，中央多次强调，调控不动摇，不松动，凡是释放投资性需求的一律叫停，支持刚性需求的则开绿灯，态度很坚决。二是目标明确，这次调控要促使一部分地区的房价有一个合理的回归，要促使房地产行业健康发展。什么叫做房价的合理回归？温家宝总理表示，要使房价和老百姓的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。     

“高房价”并非无解

在“两会”之前．笔者就撰文指出，房价问题肯定会成为“两会”最为关注的热点问题。实际上，在“两会”上，住房问题或高房价问题比笔者预期的要热得多。不过，尽管在政府工作报告中提出了要坚决遏制部分城市房价快速上涨，温家宝总理也表示政府有能力在几年内让中国房价回归到一个合理的水平上，     

温家宝：稳定房价和提供住房保障是政府重要职责

在2010年夏季达沃斯论坛上，国务院总理温家宝表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。     

声音

温家宝：今后5年将新建3600万套保障房 从去年到今年，我们先后三次出台调控措施，房价过快上涨势头有所遏制。要使房价保持在合理水平上，一是必须增加有效供给。今年计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。今后5年计划新建保障性住房3600万套。     

声音

“群众的心情我非常理解,我也知道所谓‘蜗居’的滋味。”——2月27日国务院总理温家宝在与网友交流时谈到房价问题,表示自己也觉得现时房价太高：但他有信心控制房价     

住房价格合理回归的难点与对策

温家宝总理在十一届全国人代会＂答中外记者问＂时,对什么叫＂房价合理回归＂作出了明确的解释：＂我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与成本和合理利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家,一些地方房价还远远没有回到合理价位。     

2012年房地产大事记

●1月31日,温家宝总理在国务院常务会议上首次提出促进房价合理回归。3月14日,温家宝总理在十一届全国人大五次会议的记者会上给出了"合理房价"的含义:使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。●2月24日、5月18日,央行两次降低存款准备金率各0.5个百分点。●2月25日,国土资源部表示,小产权房违法用地不允许确权登记发证,全国将开始选择试点城市,妥善处理好现存小产权房的问题。     

楼市在线调查:我们离“合理房价”有多远?

2012年,楼市调控的指向已从"遏制房价过快上涨"转为"促进房价合理回归"。什么样的房价才算"合理"?自从"两会"国务院总理温家宝明确给出两个标准后,各地的合理房价版本便在坊间流传,掀起了全民房价的大讨论。人们按照"2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米"     

深化改革才能“合理回归”

在刚刚结束的全国两会上，楼市调控一如既往地成为公众关注的焦点。 温家宝总理在政府工作报告中提出，要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。     

房价收入比要与国情相适应

2012年3月14日,全国“两会”结束时,对于记者提问．住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标？温家宝总理说：“合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。目前房价还远远没有回到合理价位,调控不能放松。”这段话,科学地、全面地、准确地回答了房价回归合理价位的标准,是我们正确认识和运用房价收入比衡量房价合理的指南。     

高房价下的民意表达

“房价还远远没有回到合理价位。”3月14日，温家宝总理在十一届全国人大五次会议闭幕会后的记者会上坦言。“房地产发展需要市场这只手，但是政府这只手也不可缺少。”     

从混沌中看势

全国＂两会＂以后,今年的房地产市场面临的形势和任务已经基本明朗化,即继续严格执行并逐步完善抑制投资投机性购房需求的政策措施,巩固调控成果,促进房价合理回归。在＂两会＂记者会上,温家宝总理特别指出,＂什么叫房价合理回归？我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。＂     

聚焦“两会”声音 盘点“两会”热词

1000万套保障性住房的“二十二条军规” “地方政府稳定房价不力将迫责” ——中国国务院总理温家宝在政府报告中明确指出，1000万套保障性住房建设是今年各地官员工作测评的“硬指标”，也是今年地方政府的“硬任务”，有关部门要加快完善巡查，考评，约谈和问责制度，对稳定房价，推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。