外资抢先狂购商业地产

外资视之为价值洼地、热钱去处,中资开发商在调控下忙转型——商业地产迎来交易井喷。在渐进调控房地产住宅市场的大背景下,国内房地产商已经意识到转型的时刻或许到来。一些民营或国有     

商业地产2009年展望

从2007年末到2008年上半年，宏观调控的严峻形势令住宅开发面临相当的困境，而商业地产则被认为是房地产开发商的避风港湾。但在2008年的下半年发生的令人瞠目结舌的戏剧性变化，也迫使商业地产不得不去直面凛冽的冬日寒风。     

商业地产制胜之道

中国房地产业的爆棚，让商业地产开发随之走热。当开发商们一拥而上之时，如何实现对商业地产运作的精准把握，领先者已经探索出并遵循着一些共通的制胜之道。     

从住宅到商业地产混沌的转型

2010年主流房企年报中,不约而同地将商业地产作为其一大亮点加以阐述。但在这波转型运动中,暗藏的风险却被低估。     

警惕商业地产泡沫

房地产市场正在经历“冰火两重天”。一方面,住宅房地产正在遭遇前所未有的冰点：另一方面,商业地产则悄然红火,这一状况已经反映在今年以来的商品房新开工面积数据变化上。     

商业地产转型之辩

万科走麦城,使中国房地产希冀通过商业地产拯救楼市的美梦也碎了一地。从住宅开发到商业地产开发还有多少路要走？呈＂四无＂状态的商业地产距离成熟还有几环？     

商业地产过剩风险亟需化解

今年以来,房地产市场可谓赚足了＂头条＂＂,降价潮＂＂、拐点论＂＂、崩盘论＂……众说纷纭,吸引着人们的眼球。住宅地产因与人们的生活息息相关而备受关注,但是与住宅地产相比,商业地产过剩的风险更不容低估。     

经济社会形态转型下商业地产创新

随着住宅市场调控的深入和房地产行业的转型,商业地产的开发热度不断上升,以购物中心为主要形式的商业地产开发量出现井喷状态,这一方面说明商业地产相比住宅地产具有更大的价值空间,另一方面也预示着过度和同质发展造成产品过剩的可能性。笔者以杭州湾江南生态城的创新实践为范例,     

商业地产,明年还是“香饽饽”?

2011年,国内房地产市场上,商业地产一枝独秀。住宅市场愁云惨雾,商业地产热血沸腾。写字楼、商铺、城市综合体等各色项目在全国大干快上。暂无政策压力的商业地产开发商们极尽所能,用商业地产项目产生的利润弥补了住宅市场     

外资拼杀地产市场

世界最大房地产和基础设施投资商之一——德意志银行旗下的RREEF来了。不久前，该机构向珠海住宅市场注入2．25亿美元，开始进军中国房地产市场。国内持续3年的宏观调控，在一定程度上促成了此轮欧美资本在中国房地产市场的投资潮。[编者按]     

西安商业地产“钱”景可期

刚刚过去的2005年，越来越多的开发商将把发展重点转向商业地产。     

商业地产的试错运动

在商业地产领域,原来习惯于打一枪换一个地方的开发商不得不开始品尝立足于永续经营的产业之痛自2005年3月房地产行业遭遇调控以来,开发商们开始更多地将目光转向了商业地产,然而,现在又有一些新问题开始困扰着他们。一直以来,经济学家有一种观点认为解决了产权问题就解决了企业的经营问题,但事实证明,仅仅明晰产权远远不够的。当上海大部分的商业地产以为凭借“持有物业”的模式探寻到了出路时,新的资金链开始崩紧。这时,一种     

浅析商业地产运营模式

近几年．国家对房地产市场的宏观调控措施目标多指向住宅市场．而对商业地产的相关调控措施较少。从国家对住宅市场调控政策频出．可以预计未来住宅市场投资利润率会逐步降低．而商业地产由于开发限制较少．将成为未来房地产行业的投资热点。据统计．近5年来,国内商业地产投资以年均28．9％的速度增长。开工面积以年均28．4％的速度扩大。商业地产与住宅最大的不同在于：     

童渊率鹏润进军时尚商业地产

加入鹏润地产,童渊完成了从一个地产营销策划人向开发商的转变。背靠黄光裕,童渊拥有的是一片广阔的天空,还是阻碍发展的羁绊     

外资房地产经纪盯上二手房

宏观调控下的中国房地产市场，一个微妙的趋势是，前赴后继的外资机构在对一手房市场集中火力的一番猛攻之后，已逐渐开始将触角伸向了尚未完全发达的二手房市场。     

城市综合体——商业地产投资必争之地

城市综合体作为商业地产中的桥头堡,其社会和投资价值毋庸置疑.城市综合体通过各种不同业态功能的有机组合.能够产生的能力和价值,是无法用普通的房地产、住宅或商业的价值来衡量的.首先,城市综合体的紧凑布局和多样化的功能组合,在土地资源日趋萎缩和效益优先的大城市,在有效的面积里能够大大地节约每一个人的工作、生活和时间成本.其次,通过高端酒店、商场、超市、百货、餐饮楼、步行街、娱乐影院等功能的组合,能够产生极高的社会价值(就业、税收、城市繁荣、提升居民生活质量等).最后,附加值高,不但能使自身的地块价值提升,而且能够带动整个周边土地价值大幅提高.     

西安商业地产的牛与熊

2010年以来,西安住宅地产经历调整后,商业地产却似乎正在牛起来.同时,各种数据也显示西安商业地产迎来了良好的发展契机,不过也面临着挑战.那么,西安商业地产如何才能健康、快速发展?记者为此进行了调查.     

商业地产开发的风险分析及对策防范——与住宅地产相比

文章就商业地产和住宅开发投资过程的差异,结合开发环节的不同,从成本、资金的回收周期,资金的回收方式,对开发商的运营能力的要求以及外部宏观和行业环境的影响等因素对商业地产和住宅的投资风险进行对比分析,凸显商业地产的投资风险,提出相应的风险防范措施。     

险企5000亿狂投商业地产

当保监会正式放开允许保险资金投资不动产的闸门,早已积蓄了大量资金的保险企业就如同久困之兽,势在席卷整个房地产业。2010年末,泰康人寿、生命人寿、阳光保险、     

中铁华升：打造商业地产样板

2013年6月,在被誉为北京＂黄金之角＂的西南四环上,200米超高层地标写字楼正式推出,标志着诺德中心＂一个区域、一个中心＂布局的成型.而这也正是其缔造者北京中铁华升房地产开发有限责任公司（下称＂中铁华升＂）面对挑战的开始.进入2014年,我国房地产市场可谓瞬息万变.先是局部地域地产降价风波,紧接着是住宅地产＂生产过剩＂之说,再加上银行停贷风潮,＂转型升级＂似乎成为了许多地产商的当务之急.