分食旅游地产的五大花招

自2010年下半年,我国旅游业骤然掀起了以"国际旅游度假区"为主的旅游地产新潮,地产业央企、国企、民企、外企等激情涌入旅游业,巨量的国家资金、银行资金、民间资金,乃至境外的热钱,都集中投入旅游地产,推波助澜。     

分食旅游地产的五大花招

自2010年下半年,我国旅游业骤然掀起了以"国际旅游度假区"为主的旅游地产新潮,地产业央企、国企、民企、外企等激情涌入旅游业,巨量的国家资金、银行资金、民间资金,乃至境外的热钱,都集中投入旅游地产,推波助澜.     

新华联地产：“四轮驱动”胜算几何？

目前地产调控并未放松，加上商业地产趋之若鹜，旅游地产也乱象丛生，新华联转型的胜算有多大？大规模开发所需资金有无保障？     

城市旅游房地产发展内部环境与对策研究——以合肥市为例

在旅游业发展突飞猛进、房地产业遭受重重发展约束的大环境下,旅游房地产作为旅游业与房地产业交叉的综合性产业,迎来新的发展机遇。文章以合肥市为例探讨了发展旅游地产的内部环境与发展对策,并指出合肥应当首选发展会展接待类旅游地产、大力发展旅游度假地产、遵循消费者偏好,重点打造观光旅游地产。     

旅游地产：邂逅“安身”和“安神”

目前,国内旅游地产开始进入一个阶梯性的快速发展阶段。最近10年,国内旅游地产相较于商业地产、工业地产发展速度逐渐放缓,国内旅游地产将随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,旅游地产也迎来了快速发展期。     

度假式房产：一颗概念流星？

一方面，受宏观调控政策影响较大的房地产业风险提升；另一方面，旅游业可持续发展的良好前景。于是，近年来，旅游地产被国内地产开发商广泛提及——不愿意把“鸡蛋放在一个篮子里”的房地产商们纷纷进军旅游业。据知情人透露，2005海南春季房地产交易展览会于3月25日在海口举行，交易会向社会各界集中展示海南100多个度假公寓、产权酒店、分时度假酒店项目。另外，今年春节过后，在北京也举行了一个大型旅游地产交易会。     

我国旅游地产研究及发展趋势

随着旅游业的快速崛起,旅游地产作为旅游业的一种新兴业态,受到了社会各界的广泛关注,吸引了一大批学者对其进行研究,产生了许多有价值的研究成果。在介绍和分析国内外旅游地产发展的基础上,对我国旅游地产相关研究文献进行了系统的归纳和梳理,对目前旅游地产的理论研究从概念、类型、范围、开发模式、投融资模式、规划设计等几个主要方面进行了总结分析,指出了现有研究存在的问题和不足,并对我国旅游地产下一步研究方向进行了预测,对未来的发展趋势和前景进行了展望。     

文化旅游地产的建设思考——以中国工艺文化城为例

随着旅游业的不断发展,旅游产业链条也在不断的延长,旅游地产的兴起正是产业链逐步完善的表现。同时旅游文化地产给予了文化产业一个全新的载体和平台。通过对中国工艺文化城作为案例进行研究,试图总结出旅游文化地产规划开发中的得失,为今后的开发建设提供参考。     

地产集团：自贸区政策激励企业资金管理创新

地产集团创新企业的资金管理，可望在上海自贸区改革中得到机会 在政府推行自贸区政策创新和企业自身创新的双重条件下，上海地产集团迎来了改革的新时机。今年9月，上海自贸区的相关金融政策出台之后，上海地产集团即在结合政策创新和顶层设计的基础上，对企业集团经营作了全面梳理，从而制订了财务管控与资金管理的新策略。为此，《上海国资》专访了地产集团财务总监金鉴中。     

旅游业改革无关地产

正8月21日,国务院出台了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》,没想到房地产业内兴奋异常,不仅是已在进行旅游地产开发的房企觉得能"搭上车",其他传统开发企业也发现了所谓的"商机"。然而,我在认真研读了《意见》全文后,想对从事旅游地产的朋友说一声:旅游地产完全搭不上国务院《意见》"这班车",旅游地产的发展并没有想象中那么美。     

我国西部体育旅游业发展现状研究

西部地区发展旅游业具有明显的旅游资源优势，广阔的客源市场和千栽难逢的政策机遇，但也存在着交通落后，可进入性差；旅游接待设施滞后；旅游开发资金匮乏；旅游的专门人才缺乏等制约因素。要使西部地区旅游业快速健康发展，必须采取以下对策：更新思想观念；发挥资源优势，开展特色旅游；筹措资金，改善西部地区的交通状况；加强人才培养，提高管理水平；加大促销的力度等。     

第二乐章——“景区景点”提档升级

举世无双的长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山城、江城、历史文化名城于一身的现代山水都市，赋予了重庆旅游资源鲜明的个陛特征和较高的知名度。如今，重庆旅游已从单纯的旅游延伸到旅游地产、旅游通讯、旅游公路、旅游商品等旅游链条。重庆旅游业在高速发展的同时，已经形成规模，景区、景点以及三峡游轮等行业齐全，具备一定的产业基础，对国际国内旅游者有了相当的吸引力。     

温泉旅游与城郊旅游地产的耦合发展研究

温泉旅游是世界上最古老的休闲度假方式之一。在"国民休闲计划"背景下,云南旅游业以"二次创业"为契机,凭借其优质的温泉资源,促使温泉旅游得以迅猛发展。文章依据温泉旅游与城郊旅游地产的发展特征,探讨两者之间耦合发展演化机制的基础—动力—实现的进程,并以安宁温泉镇为例,通过分析两者发展的历史进程,着重探讨了其耦合发展关系,即安宁温泉旅游因其具有核心资源、旅游设施、交通区位等优势及温泉品牌吸引力而对旅游地产发展起到促进作用,并进一步分析旅游地产对安宁温泉旅游的积极带动作用。以此为基础,提出促进温泉旅游与城郊旅游地产耦合发展的对策。     

一家中小房企的转型之惑

楼市遇冷,房企想转型商业地产,却因资本疯狂涌入,商业地产已乱象丛生;转型旅游地产,却又不具备很强的资源整合能力;转型矿产,不但投资周期长,资金压力也大。     

我不迷信MBA的案例指导

简单介绍一下公司的现状?曾晓成:我们旅游财富网的业务分为三方面,涉及旅游休闲度假、定制的商务旅游以及旅游地产的电子商务,目标客户群是中产阶级。我们的业务,一方面帮助普通老百姓,通过旅游地产投资,获得财产性收入,达到中产阶级收入水平;另一方面,组织休闲度假产品供应商,通过我们的平台,丰富中产阶级高品质休闲生活。眼下,好比传统媒体渐渐式微,传统的旅游业也是一样——     

基于区位理论的贵州旅游业发展探析

区位是地理学中的普遍现象,目前在旅游业等行业中得到广泛应用。旅游区位包括认知区位、旅游资源、旅游市场、旅游交通、旅游环境、政府政策、资金等要素。贵州旅游区位很多要素滞后,长期以来制约着贵州旅游业的发展,贵州应充分利用旅游区位优势,弥补不足,以长补短,促进贵州旅游业更快更好发展。     

老区旅游：请您走好

据悉，中央去年决定：在增发的国债资金中首次设立旅游专项，安排8亿元用于旅游景区、景点通路建设，其中6亿元用于西部，2亿元用于中部；财政预算内用于旅游的资金也增至18亿元。此外，中央财政还将研究财税优惠政策，支持具有旅游资源的贫困地区和老区发展旅游业以及鼓励外商到中西部投资旅游业。     

房地产商试水旅游业

一方面是受宏观调控和金融政策影响甚大的房地产业风险大增，一方面是旅游业可持续发展的良好前景。不愿意“把鸡蛋放在一个篮子里”的广州房地产商们最近纷纷进军旅游业，从“近亲繁殖”的酒店，到依托郊区楼盘以“度假区”方式存在的旅游地产，再到投资景点景区的开发经营和管理，广州的房地产商在日渐深入地“试水”旅游业。     

旅游业热了市场，冷了资本

在一个个长假日的推动下，中国旅游市场风风火火、热热闹闹。但与之不协调的是，我国旅游企业的整体运行情况仍然没有明显改善。资本虽已与旅游业牵手，但不少旅游上市公司醉翁之意不在酒，资金游移。种种问题，令人深思。     

前行中的青岛旅游地产

青岛旅游地产起步较晚 青岛有着得天独厚的旅游资源，飞速发展的经济，给旅游地产的发展奠定了基础。但旅游地产的开发直到2000年前后才正式发展起来，那时的青岛房地产行业对旅游地产还没有很深刻的了解和定义。也许是发展的阶段还未达到，也许是市场竞争还未体现出多种地产运作形式。当时位于崂山区的干禧龙苑酒店式公寓和位于即墨温泉的系列度假产品开启了青岛旅游地产的序章。