政策调控背景下房地产企业资金循环及债务危机识别

房地产行业的发展在近些年来呈上升走俏的态势.房地产企业的发展也正处于"黄金期".房地产行业作为国民经济新的增长点,为我国经济的快速增长做出了贡献.22年之前我国的房屋价格相对比较平稳,但近几十年许多城市房价突然暴涨,从而促进了许多中小城市的房价上涨.但迅速涨幅导致我国空房面积积压严重,为此,我国政府采取了一系列调控措施来控制房价的上涨.     

试论房地产开发企业的资金管理

随着房地产调控政策的巩固实施,国内的房地产行业进入了一个相对低迷的时期。许多开发商由于销售回款困难、贷款到期、按揭受阻等诸多原因导致资金链将近断裂,使房产商如何度过这次房地产行业的冬天成为一个亟须解决的问题。从房地产行业的资金管理出发,提出完善房地产开发企业的资金管理体系建设策略,以期在一定程度上帮助房产企业走出这次危机。     

论企业在债务危机下的运营

举债经营对企业发展有积极意义,但也可能带来债务危机,在形成债务危机的情况下,债务重组可令企业度过难关。债务重组有多种方式,最终还是要靠企业自身改善经营来重获新生。     

论企业在债务危机下的运营

举债经营对企业发展有积极意义,但也可能带来债务危机,在形成债务危机的情况下,债务重组可令企业度过难关.债务重组有多种方式,最终还是要靠企业自身改善经营来重获新生.     

欧洲债务危机背景下我国货币供应政策对房地产价格影响的实证分析

本文在欧洲债务危机背景下,分析了1998到2011年我国货币供应政策和欧盟先行指标对我国房地产价格的影响,结果显示我国货币供应政策和欧盟先行指标对我国房地产价格均有显著影响。加入虚拟变量后,本文发现在欧债爆发后我国房地产价格高于爆发前,其主要原因在于欧洲债务危机爆发后我们国家房价受到欧盟先行指标的影响越来越大,但是我国货币供应量对于房价的影响在欧洲债务危机前后没有显著变化。根据分析的结果,本文认为国内房地产价格将在未来的短期内实现"合理回归"。     

爱尔兰债务危机的近距离观察

爱尔兰债务危机主要因房地产泡沫的破灭以及政府对陷入困境中的银行业地毯式注资所引起,更由于外资力量的复合作用而恶化。这场危机不仅将放大欧洲银行业的风险敞口,而且可能危及欧元的存续。也正是如此,欧盟委员会和国际社会采取了果断的援救措施。不过,由于欧元区自身固有的体制性缺陷,欧债危机可能还会在另外的国家继续上演。     

谨防企业债务危机

<正>融资难、融资贵这个问题,不仅影响到短期经济增长,还隐含着危机的可能性。为什么存在危机的可能性?首先,当前的企业负债率太高。中国社会科学院的研究数据显示,截至2012年年底,中国企业债务占GDP的比例是112%,这是现有数据中略低的,像投行和金融机构的数据要比这个高得多。大多数国内外研究认为中国企业债务余额对GDP的比例在120%—150%     

欧元区国家主权债务危机传导路径的识别与管理

欧元区主权债务危机的传导渠道呈现多元化特征,且自我实现的趋势较强。西班牙、意大利、葡萄牙等金融市场成熟度较高的国家较多体现了季风效应,塞浦路斯、希腊等少数国家在一定程度上体现了贸易传导。应从危机前预警、危机中管理、危机后修缮等方面应对主权债务危机。     

主权债务危机的原因及警示

近期,随着希腊债务危机以及有关国家债务危机的频频爆出,全球主权债务危机愈演愈烈,主权债务风险进一步扩大,整个金融界也为此焦虑不安,都密切关注着国际债务动态的发展趋势。文章对主权债务危机产生的原因及对我国的警示提出自己的观点。     

调控环境下房地产企业集团内部控制探析

正由于房地产企业集团资金量大、企业高负债的资金结构以及工程项目时间长等行业特点,笔者建议房地产企业集团当前应在集团资金控制方面采取资金结算中心管理模式。宏观调控政策的频繁波动,引发了房地产企业资金链的压力,加大了房地产企业的财务风险。如果房地产企业不能适应宏观调控政策的变化,就会造成经营状况的剧烈波动,进而通过财务状况反映出来,这不仅仅会加大财务风险,严重时甚至会危及自身的生存与发展。     

西班牙主权债务危机下的经济前景分析

从2009年10月希腊主权债务危机爆发开始,欧元区主权债务危机有愈演愈烈趋势。西班牙成为第五个因为主权债务危机而导致现任政府下台的欧元区国家。在深入分析欧洲主权债务危机爆发的原因和影响的基础上,通过对西班牙经济现状的具体研究,进一步探讨西班牙未来经济发展的前景和政府应该采取的措施。     

拉美债务危机和欧洲债务危机成因的比较及其对我国的启示

本文对拉美债务危机和欧洲债务危机的成因作了系统的比较研究,从债务负担、经济增长实绩、贸易差额、宏观经济政策以及汇率波动四个方面分析了两次危机爆发的不同原因,并据此将中国债务问题的现状及相关经济环境与拉美、欧洲进行了对比,突出了中国经济的特殊性,指出必须将经济增长的重点放在实体经济振兴上,及时制定经济刺激方案的退出策略,以适当加息和收紧信贷代替人民币升值作为打击资产泡沫的手段,重新界定地方政府的财权与事权,促进地方债务市场化,建立债务责任追究机制,才能降低危机爆发的可能性和危害.     

欧美债务危机与中国经济发展

在世界经济逐步摆脱金融危机的阴影,我国集中精力实施"十二五"规划的进程中,欧美经济又先后受到债务危机的困扰。美国债务危机的深层根源在于由基本矛盾而产生的有效需求不足,直接原因是为弥补这种不足而采取的财政赤字政策,举债过度。欧美债务危机对我国经济必将造成一系列的负面影响,但就我国经济发展的基础和趋势看,如果因应得当,国民经济继续保持较快持续发展的态势不会因此而改变。欧美债务危机对我国有深刻的启示,应从中吸取教训,采取必要的措施,把我国的经济搞得更好。     

欧洲公共债务危机的解决方案:理论与实践

欧洲政府动用财政资源来刺激总需求,以应对2007～2009年全球金融危机,导致欧洲公共债务危机的爆发。从短期来看,可以通过债务重组、国际救助等措施防止危机进一步扩散;从中长期来看,可以通过结构改革,综合运用降低基本赤字、实际债务负担等措施,系统地解决公共债务问题。就欧洲的实践而言,已经通过债务重组、国际救助等措施来为欧元区外围国家纾困。作为一个整体,欧元区的公共债务水平上升并不明显,但是,由于不能稳定金融市场与经济增长乏力,导致外围国家公共债务居高不下。     

欧洲债务危机对中国的启示

欧洲债务危机还未过去,但对世界经济将产生深远影响。然而对中国更为重要的作用,在于警示。由于2008年金融危机以来,中国放开了地方政府融资平台,地方政府债务严重超标。欧洲债务危机为我们敲响了警钟,以欧债危机为研究对象,深入分析了当前中国出现地方政府债务问题,并提出相应的建议。     

矛盾转化、制度异化与债务危机

继美国次贷危机爆发后,欧洲一些国家又涉陷债务危机之中。用新的分析视角论及债务危机可能更有说服力,本文从两个层面进行分析:一是从资本主义基本矛盾入手,二是从资本主义民主政治制度入手。此外,政党政治和松驰的财政政策也是引发债务危机的不可忽视的因素。本文认为:美欧国家如果不调整基本矛盾,不自我修复民主政治制度,债务危机将是一个死结。最后给出了化解债务危机的两条根本出路。