房地产企业现金流管理措施

房地产现金流就是在一定时期内通过融资和销售房地产品而取得的现金流入,在支付购置土地款、工程款、营销费用、管理费用、财务费用、税金和偿还借款后的差额,房地产企业现金流管理就是企业通过对外融资、存货及应收账款管理等手段,使企业保持正向现金流以满足企业正常经营及发展需要,而不至于现金囤积造成浪费。本文着重对房地产企业在现金流管理方面存在的问题以及解决办法做出简要分析,一点个人见解,以供大家参考。     

上市房企现金流管理研究——以A公司为例

在企业的发展进程中,现金流引起的问题影响重大。对于房地产企业等资金密集型企业来说,如何管理好现金流,已经成为其亟待解决的问题。A股份有限公司是房地产行业的龙头企业,已经形成独有的现金流管理模式,但其中也存在少许问题。本文通过对数据的研究分析,说明A公司现金流管理存在的问题,并对此提出建议。     

论房地产企业资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。房企被政策和市场夹在中间,承担着调控的绝大部分压力。如何摆脱困境,管理企业现金流成为解决这个问题的关键。优化企业现金流管理,使企业在未来竞争中处于优势。一、房地产行业特征分析1、房地产项目投入大。房地产业是一个高度资金密集性行业,所需成本高。首先土地拍卖,购入土地使用权,一次性支付巨额土地出     

沃森生物现金流管理思考

现金流管理对生物制药企业的发展起着至关重要的作用。本文以沃森生物为例,分析其现金流管理现状,针对存在的问题,提出对策,以促进沃森生物现金流管理更加有效、发展更加持久。     

养老企业的现金流管理

养老企业面临前期投入大、成本高、利润低和回本速度慢等问题。现金流管理直接影响养老企业的运营和发展。养老企业的现金流管理有着不同于其他行业企业的特点。养老企业现金流管理的主要问题有,对现金流入缺乏统一的管理,存在收支一条线现象;对现金流缺乏统一筹划和动态管理,资金利用效率较低;对现金流缺乏全过程的管理,不利于风险控制。养老企业应建立数字化平台,采用现金池管理模式,开展现金流预算管理,对现金流管理建立并实施定期审计制度。     

终极控制人对公司并购绩效的影响研究

为探究终极控制人对公司并购绩效的影响,本文以2006年～2009年上市公司为样本进行分析,采用事件研究方法进行实证研究。研究表明：其他条件相同时,终极控制人现金流权与并购绩效正相关,终极控制人控制权比例与并购绩效负相关,终极控制人的控制权与现金流权的分离度与并购绩效负相关;相对于非政府控制,终极控制人的控制权与现金流权分离度对并购绩效的侵占效应在政府控制的公司下更加严重,相对于中央控制,终极控制人的控制权与现金流权分离度对并购绩效的侵占效应在地方控制的公司下更加严重。     

现金流视角下中国房地产行业偿债能力分析——以136家上市公司为例

偿债能力作为房地产行业平稳发展的关键,其管理至关重要。本文在现有现金流偿债指标的基础上,构建偿债能力综合分析框架,并选取沪深A股136家房地产上市企业为样本,分析我国房地产行业的偿债能力现状。研究发现,偿债能力短期波动较大,长期后继无力,资产创造经营性现金流的能力总体偏低。     

从企业价值评估看财务会计报告改进

财务报告对企业价值评估有着重要的意义,只有在充分掌握企业经营数据的基础上才能更加准确合理的评估企业的价值,因此从企业价值评估的角度折收或许对现行财务报告的改进有一些启示。在进行企业价值评估时最合理的方法应该是收益途径,但是因为收益途径中三个经济参数确定上有一定的难度,所以实际应用中受到了很大的阻力。三个参数中折现率和折现期虽然在某种程度上也受企业经济数据分析的影响,但是相对而言,预计现金流的确定是最敏感的一个。虽然预计现金流是未来发生的现金流,但是通过对企业经营数据的分析可以对将来的现金流进行合理的预…     

建筑施工企业融资和现金流管理策略研究

融资和现金流管理是企业财务管理的重要组成部分。建筑企业的现金流管理直接影响企业财务管理。当前，经济高质量发展的需求给建筑业带来了新的困难和挑战。所以，建筑施工企业应控制关键现金节点的流量，提高融资效率和净收益，提高企业现金流管理质量，实现高质量发展。基于此，本文主要围绕建筑施工企业融资和现金流管理开展深入分析，并提出相应的应对措施。     

计算现金流量应注意的问题

现金流量表是以现金及现金等价物为基础,反映企业一定期间内现金流出量、现金流入量以及来自经营活动、筹资活动和投资活动现金变化净额的会计报表,是资金表的一种形式。通过现金流量表,可以使报表使用者了解和评价企业获取现金和现金等价物的能力,资金增加的途径和减少的去向,从而预测企业未来。经营活动是企业最主要的营业活动,也是影响企业现金流量变动的最重要因素。本文拟通过对经营活动现金流量计算方法的比较与评价,说明企业在编制现金流量表时应注意的问题,进而使现金流量表的编制方法更加完善、适用。 　　一、经营活动现…     

企业现金流管理模式及问题对策研究

探讨企业现金流管理的内涵、可行性、综合运用。根据企业的具体情况,严谨、科学地控制现金流入和流出结构,合理调度资金,强化资金管理,降低财务风险,提高经济收益。通过管理现金流,给企业带来较好的效益,使其在市场经济竞争中立于不败之地。     

房地产行业“营改增”的影响及应对策略

房地产行业"营改增"是我国"营改增"改革中的难点和重点,根据税制改革安排,预计房地产行将在2016年实施"营改增"。根据相关模型以及房地产开发企业的情况,测算出"营改增"后,企业的营业收入将下降9.91%,收入利润率将下降6.11%,税负水平将提高3.12%,现金流将下降5.93%。建议财税部门采取适当降低房地产行业增值率、取消征收土地增值税、灵活调整抵扣政策等措施帮助企业进行平稳过渡,同时企业也要采取措施,积极应对"营改增"所带来的不利影响。     

房地产企业成本控制问题研究

近些年来,房地产行业呈现出蓬勃发展的趋势,房价屡创新高,摆在房地产企业面前一个迫切的问题,即要对其进行成本控制。成本控制水平已经成为衡量房地产企业核心竞争力的重要指标。文章通过研究房地产企业成本控制的现状,提出目前存在于房地产企业成本控制过程中存在的问题,并提出相应对策进行解决,使成本控制发挥其功效,进一步降低房地产企业的成本,提高其收益。     

中小企业现金流管理与企业经营绩效相关性研究

中小企业比大型企业融资难,中小企业现金流对企业生存和发展影响更大。通过以江苏、浙江、安徽三省部分中小企业101份有关现金流管理要素抽样调查数据为依据,对中小企业不同现金流管理要素与企业经营绩效进行相关性分析,提出了改善中小企业现金流管理的对策建议。     

论加强企业集团的现金流管理

论述了良好的盈利能力并非企业得以持续健康发展的充分条件,是否拥有正常的现金流量才是企业持续经营的前提.提出加强企业集团的现金流管理,从观念上重视现金流管理,把现金流量管理提高到战略层面来研究,建立现金流管理的全面控制体系.     

现金持有量与家族控制企业公司治理

本文旨在考察公司治理和家族控制企业现金政策的关系。我们知道家族控制企业是很复杂的,因为除了要处理企业日常的需求以外,还要应对可能出现的各种机会。同时,家族控制企业也必须考虑企业拥有者的需求和愿望。本文研究成果显示了在控制权和现金流权分离时公司治理的作用。在家族控制企业和非家族控制企业中,质押中的董事所有权占有比例与独立董事占有比例在现金政策面前是不同的。由于董事会控制权与现金流权的分离和董事长兼任总经理情况的存在,企业会产生不同的现金持有量,并很大程度上影响企业现金政策的实施。     

建设工程项目成本管理问题与对策

自2008年金融危机以来,房地产行业的经营状况受到严重影响。土地价格逐年上升,建设成本和劳动力成本逐渐增加,企业之间的竞争也日趋激烈,行业利润率逐步下降。因此,对于企业来说,成本管理变得更加重要,甚至是企业在竞争中取得胜利的关键。本文进行成本控制的研究主要是集中在项目建设阶段,根据我国房地产现状,揭示现阶段在成本控制上存在的主要问题,并结合项目建设各程序的特点,提出相应的对策。     

产品市场竞争、终极控股股东控制与融资成本——来自中国制造业上市公司的证据

本文以制造业上市公司2003年－2006年为样本,分别研究了终极控股股东现金流权和两权分离度对企业融资成本的影响,发现现金流权与企业融资成本负相关,两权分离度与企业融资成本正相关。在此基础上,对产品市场竞争这一外生变量和终极控股股东控制之间的作用对于企业融资成本的影响进行进一步探讨。研究结论表明,我国产品市场竞争与终极控股股东现金流权在企业融资成本的影响上具有正面效应,而产品市场竞争与终极控股股东两权分离度在对企业融资成本的影响上具有负面效应。这一结论为我国上市公司加快建立合理的公司治理结构的重要性提供了理论依据。     

现金流量表与现金流动新探

现金流量表与现金流动新探王成秋现金流动信息具有极为重要的理财价值，无论是收益性还是流动性，在很大程度上都取决于企业的现金流动状况。因此，企业理财人员应重视现金流动，并根据现金流动信息进行决策和控制，从而将风险降到最低。现金流量表在这一过程中发挥重要作...     

企业现金流量影响因素的研究

现金流量信息能够真实、全面反映企业现金和现金等价物获取的和支出的状况,能够清晰、客观反映财务状况,因此,深受财务人员以及其他会计信息使用者的亲睐。众多信息使用者更多的是关注现金流量的数据,而对影响现金流量的影响因素往往自动忽略。影响现金流量的因素来自多个方面,如果现金流量信息使用者能够认真剖析其影响因素,将现金流量表与影响现金流量的因素想结合,这有助于企业制定出更加合理科学的决策,努力实现现金流最优化。