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梁伟 《铜陵财经专科学校学报》2011,(6):75-77,117
经营性房屋租凭是房屋租赁的一种特殊类型,与居住性房屋租赁存在诸多区别,而我国有关于房屋租赁的法律主要立足于后者采取一体立法的模式,忽略了经营性房屋租赁的特殊性。一般租赁基本规则难以完全适用于经营性房屋租赁．导致了经营性房屋租赁承租人权益处于保护不利的局面,因此有必要在租赁用途、租赁权续展、租赁权转让方面给予特殊规制。 相似文献
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陈玉涛 《山东工商学院学报》2010,24(2):27-33,61
以滨州为案例实证研究,在全面分析其旅游业发展现状的基础上,针对滨州经济基础、旅游资源、客源市场的非优表现,切合实际地提出了经济欠发达旅游资源非优区开发的产品战略——层次开发、滚动开发与市场开发战略——渐进拓展。 相似文献
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财政部颁布的《企业会计准则——租赁》（以下简称“准则”）,不仅使租赁的会计业务得以规范,而且有利于全国经济的稳步发展,对全国经济体制改革和发展有着深远的意义。本文就新颁布的准则与美国财务会计准则委员会（FAXB）的13号会计公告作以下比较。一、租赁的定义准则将租赁定义为：在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。而美国对租赁的定义是：租赁是转让财产或设备（土地或应折旧的资产）,以及使用权通常达到一定时期的一种协议。从两国的定义来看,极为相似。二、准则的范围准则在引言中指出,其不涉及以下特殊的租赁业务：①开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿产等自然资源的租赁协议;②土地使用权的租赁协议;③电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可协议。而FAXB明确规定的不属于租赁业务的仅包括以上①、③两项,土地使用权的租赁在其规范范围之内,这是由于我国对土地使用权有特殊的规定,因而与美国存在差异。三、租赁的分类我国与FAXB均站在承租人和出租人的不同角度来进行分类,并且都将租赁分为融资租赁和经营租赁。但在具体分类标准上又有所不同。准则对承租人和出租人两方来说,融资租赁所采用的分类标准是一致的,这... 相似文献
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李卫华 《桂林旅游高等专科学校学报》2011,4(5):29-32
在经济全球化的条件下,资本的流动性越来越强,资本的逐利本能促使投资人常常进行跨国、跨地区的投资,投资的方式也越来越多样化。在旅游资源得到开发或初步有效开发的地区,直接投资新建项目的机会已经不多。收购、转让、控股和租赁是常见的投资方式。运用收益现值法对3个案例中的旅游资产的现值进行评估分析,较客观地反映了这些特定资产或某一类资产的本金化的价格。 相似文献
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赵树文 《石家庄经济学院学报》2012,(5):120-127
《统一欺诈转让法》具有创新性的制度架构,先进的立法思想与良好的制度价值,而我国相关的立法规制与之相比则存在明显缺失,同时我国债权人面临着公司欺诈转让行为的现实挑战,因此,我们应借鉴《统一欺诈转让法》(UFTA),制定专门性《反公司欺诈财产转让条例》以应对公司欺诈转让行为。 相似文献
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随着新会计准则颁布,原来有一些会计计量方法将发生改变,怎样才能很好的理解新会计准则,并按其规定运用?这是当前会计工作者的难题,本文仅就《企业会计准则第21号——租赁》中的融资租赁中承租人运用实际利率法确认当期的融资费用进行阐述,结合财务管理中的时间价值的计算方法——迭代法,运用EXCEL电子表格中内置函数,引入了模型概念,设计了三个计算模型,能简便快速的计算出租赁开始日的租赁资产的入账价值、融资费用分摊率即实际利率及各期应分摊的未确认的融资费用。 相似文献
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随着我国租赁市场的迅速发展,租赁业务复杂多样,旧租赁准则已不能满足现今租赁业务的会计处理需求,财政部于2018年出台了新版《企业会计准则第21号——租赁》 （简称“新租赁准则”）。文章简析了新租赁准则的变化要点、实施意义,通过对比新旧租赁准则下承租人的会计处理、税务处理、财务报表的列报,阐述了新租赁准则对承租人的不利影... 相似文献
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刘正 《南京财经大学学报》2006,(3):95-98
美国《统一电子交易法》、《国际与国内商务电子签名法》都规定了“可转让电子记录”,之后“可转让电子凭证”又被纳入《统一商法典》。我国有必要对此加以借鉴和吸收,制定专门的电子流通票据规则。 相似文献
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《企业会计准则第21号——租赁》规定,在租赁开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 相似文献
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《企业会计准则——租赁》（以下简称《租赁准则》）中指出，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。虽然《租赁准则》把融资租赁和经营租赁进行了区分，但在融资租赁的一些概念的定义、有关要素的确认与计量等方面仍然存在不足。 相似文献
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《企业会计准则第21号——租赁》规定了企业对租赁业务如何进行会计处理，我国税法中也有关于租赁业务如何纳税的规定，两者之间存在一定差异，本文针对融资租赁、经营租赁、售后租回对此差异进行分析。 相似文献
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旅游资源经营权转让运行机制探析 总被引：2，自引：0，他引：2
陈巧云 《福建财会管理干部学院学报》2004,(3):6-8
确定统一规范的旅游资源经营权转让程序,完善旅游资源经营权转让的价格评估体系,建立健全管理机构和有效的监督保护体系是旅游资源经营权转让运行机制的主要内容和基本要求。 相似文献
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俗话说，“肥水不流外人田”，开发商选择下属物业公司管理自己开发的楼盘，让能够配合开发商自身，并能够直接传递开发商地产品牌文化的下属物业公司对项目实施管理和服务。开发商自己开发，自己销售或租赁，自己进行物业管理的“一条龙”服务方式，思想上统一，在办理事情、沟通方面都会比较顺畅。 相似文献
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国家级开发区开发公司是城市工业园区管理的重要模式,在运行效率、促进企业合作、提高土地集约水平等方面具有相当优势.在工业用地招拍挂等土地宏观调控政策背景下,通过借鉴世界城市工业园区成功发展经验,剖析了开发区开发公司制运作模式,提出了针对国家级开发区开发公司的制度安排建议:开发区特许经营管理;土地前期与配套共同开发;标准厂房统一经营管理;工业用地租赁;实行工业物业管理. 相似文献
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矿产资源的可持续利用，涉及到三个基本问题，即第一，从经济体制上建立资源节约型经济体系；第二，在资源开发利用策略方面，采取开发与保护并重、开发与节约结合、国内为主与国外引进统一的具体资源战略；第三，在对矿产资源的认识上，要树立人——社会——自然系统观，通过社会宣传和科学教育的途径提高全民的矿产资源意识。 相似文献
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喻琦 《广东经济管理学院学报》2005,20(2):16-19,23
近年来地产开发中，“圈地”、“倒地”现象严重。不少地方以地生财，大量挤占耕地。土地转让过程中，国有资产流失严重。对土地实行市场化的招标拍卖挂牌出让后，出现了地价哄抬的问题。过高的地价会加大投资成本，引发泡沫经济，进而削弱参与国际市场的竞争力，降低国民的居住水平。因此，要加强土地管理，建立监督机制，完善交易市场，发展物业租赁，开征物业税，推动房地产企业资产重组，以实现土地价值最大化。 相似文献
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融资租赁资产于租期届满时的处理方式一般有三种情况：①承租人留购；②承租人续租；③承租人退还给出租人。在第三种情况下，出租人应于收到退回的租赁资产时，对其进行相应的会计处理。目前，我国《企业会计准则——租赁》和《国际会计准则第17号——租赁》对出租人收回融资租赁资产如何进行会计处理，均未作正式的规定。笔认为，尽管出租人 相似文献
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