浅谈高校公共用房的有偿使用

当前高校教工住房货币化改革逐步深入并取得了较大成绩,这使得高校房管部门有精力有能力深入探讨公共用房的使用与管理问题,高校房产管理的重点对象也由教工住房转变为公共用房。本文重点探讨高校公共用房无偿使用存在的问题和实行有偿使用的意义、实施步聚及相关思考与建议。     

报刊体制改革视角下高校学报发展路径探析

在文化体制改革和市场经济体制日益完善的大背景下,报刊体制改革提上日程,高校学报进行改革势在必行,高校学报的重新洗牌是必然趋势。那么,如何改革以及改革对高校学报的影响等问题引起了政府部门、学术界和办刊人等有关各方的共同关注。本文基于报刊体制改革视角,以目前高校学报发展背景为研究起点,积极探寻高校学报发展的改革路径,以期为高校学报的转型与发展提供理论与实践依据。     

高校后勤社会化背景下学生公寓管理模式的探讨与思考

随着高校后勤社会化改革的推进,学生公寓管理逐渐成为高校管理工作中的一个不容忽视的组成部分。在后勤服务社会化的背景下,如何探索出适合时代发展的学生公寓管理模式已经成为摆在高校管理者面前的一个重大现实问题。本文以湖南大众传媒学院为例,在分析高校后勤社会化背景下学生公寓管理现状的基础上,对学生公寓管理模式问题进行了探讨,以期促进高校后勤社会化工作和学生公寓管理工作的开展。     

高校后勤社会化背景下学生公寓管理模式的探讨与思考

随着高校后勤社会化改革的推进,学生公寓管理逐渐成为高校管理工作中的一个不容忽视的组成部分.在后勤服务社会化的背景下,如何探索出适合时代发展的学生公寓管理模式已经成为摆在高校管理者面前的一个重大现实问题.本文以湖南大众传媒学院为例,在分析高校后勤社会化背景下学生公寓管理现状的基础上,对学生公寓管理模式问题进行了探讨,以期促进高校后勤社会化工作和学生公寓管理工作的开展.     

房地产去库存形势下的住房公积金管理问题探讨

住房公积金作为社会保障体系当中的重要组成部分,事关我国国计民生的问题。在房地产管理中实行住房公积金制度对加快城镇化制度改革、完善住房供应体系具有重要的作用。尤其是近年以来,我国结构性改革的任务中一项重要的任务就是房地产去库存,目前多地政府部门已经密集出台了相关政策支持去库存行动。在此过程中,加强住房公积金管理对于强化资金安全,促进机构监督体系的有效运行起到重要的作用。本文就房地产去库存形势下住房公积金管理问题进行分析,进一步探讨加强住房公积金管理的有效措施。     

房产税改革前景探析

在房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,房价增长迅速,房产市场膨胀的背景下,本文对房产税改革能否有效调控房价作出探讨,并对营业税改增值税之后,房产税是否有望成为地方财政收入的主体税种作出前景分析。在借鉴成熟的海外税收体系的基础上,探索房产税发展规律,为我国房产税改革提出可行性建议。     

借鉴国外经验 完善我国房地产税制

一、我国现行房地产税制存在的主要问题1.征税范围狭窄。我国现行税制规定土地使用税和房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收并将广大农村的一些应税对象排除在征税范围之外,同时还把国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房地产以及个人所有非营业用的房地产等列为免税对象。这种规定已远远滞后于我国当前的制度安排和经济结构。首先,随着工业化进程的不断加快,农村城市化的程度也不断提高,一些地区已具备了城市的功能,房产规模急剧扩大,经营用房规模快速膨胀,完全可以作为国家税收的稳定税源。其次,随着我国事业单位管理体制的改革,不属于提供社会公共产品领域的事业单位将逐步实现市场化和企业化,也必须承担纳税义务。再次,我国的住房制度改革使得居民住房的商品化程度有了很大提高。高收入阶层通常选择面积大、地段好、各种配套设施齐全的住房,因而享受了更多的社会公共服务。而对居民自用住房免税,不仅放弃了税收调节收入分配的重要作用,还违背了多受益者多纳税的公平原则。2.计税依据不合理。我国现行税制规定房产税以房产余值及租金收入为计税依据,其弊端主要有以下几方面:首先,房产余值难以体现房屋的真正价值。房产余值是按房产原值一次...     

财务共享服务系统在高校管理会计中的应用背景与策略研究

随着高校管理会计"服务型"职能转型进程不断加快,加上高校内部治理结构进一步完善,推进财务管理信息化建设已经成为高校创新管理机制的现实需要。基于信息化、智能化技术的财务共享服务系统逐渐成为高校管理会计工作创新进程中的主流选择。实践证明,将该系统综合应用于高校管理会计活动之中,不仅提高了高校财务数据信息的透明度,也有效推动了高校管理会计职能转型。本文从高校财务共享服务系统内涵出发,探究该系统的应用背景与策略。     

高等教育规模下高校工程维修管理质量的策略探讨

在高等教育规模不断扩大的背景下,高校相应的建筑设施也需要加以改造和维修,以更好地适应高校的教学科研、学习与生活的实际需求。而在长年的使用过程中,高校有许多建筑物及房屋都出现了不同程度的破损现象,需要采用专业化的工程维修措施,以满足现实的需要。然而,在现有的高校工程维修管理过程中,还存在一些不合理的问题和现象。为此,我们需要对此提出针对性的方法,探索高校工程维修管理质量的有效举措,以促进高校维修工程建设的健康发展。     

我国房产税试点改革的若干思考

房产税是指以房产为征税对象,按照房产的评估值征收的一种税。目前我国处于房产税改革初期,各方面都处在探索和不完善的阶段。本文以上海和重庆两试点为例,从税制的三大基本要素入手,分析了改革的弊端,并提出了相应的修改意见,以期对我国房产税改革在全国范围内推广提供帮助。     

基于顾客感知价值理论的房地产定位研究——以南宁市西湖东郡项目为例

住房制度改革以后,房地产行业迅速发展起来,在2007年达到高峰,而后经过短暂的低谷后,2009年迅速回暖,重新达到另一个新高潮。而在行业极其成熟的环境背景下,房地产公司在激烈的市场中如何获得竞争实力,凸显自身的优势,准确定位就至关重要。本文根据顾客感知价值理论,以南宁市西湖东郡房产项目为实例,对房地产行业定位问题进行探析。     

论农村住宅产权改革

随着房产改革的发展,在城市房地产火爆的同时,农村住房还停留在计划经济时代。这种状况不利于资源的有效利用,对农村住房进行产权改造意义重大。我们可以将宅基地使用权改造,与以往最大的不同的是改造后的宅基地使用权有年限的规定,而且可以纳入流通的市场。     

新形势下创新住房公积金管理策略探讨——以无锡市住房公积金管理工作为例

以改革为主题的十八届三中全会,提出了建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制的明确要求。当前住房公积金管理工作中,仍存在着制度设计不够完善、归集扩面力度不足、现代化手段应用不够等问题,只有将新时期住房公积金工作在机制、路径、手段、方式上实现"四个创新",才能更好地实现公积金工作的转型升级,更好地服务大众、服务发展。     

清华大学物业管理投标工作的实践意义

随着高校后勤改革的深入发展，高校房产的物业管理逐步走向社会化，越来越多的社会物业公司开始积极介入高校的物业管理。由于高校的房产面积总量大、经费来源稳定，而且由于管理规范，一般会采用公开的物业管理招投标方式确定物业公司，因此从物业公司发展的角度考虑，高校是一块较大的市场。例如清华大学的校园房产面积超过200万平方米，除了学生宿舍区以外，大部分楼宇都通过公开招标的方式实行了物业管理，有近10家物业公司在校园开展物业服务。     

关于房地产税的几点思考

20世纪80年代我国住房制度和城镇国有土地使用制度改革以来,房地产市场快速发展,房地产投资不断增长,房地产价格持续上涨。然而,我国房地产税制建设并不完善,税制结构不尽合理。本文以对房地产征税的理论依据为起点,通过对房产、地产以及房地产征税依据的分析,对房产地产合并征收房地产税进行探讨。     

房地产企业税收筹划问题研究

以一家房地产企业的业务流程为线,探讨了房地产企业如何在房产开发前、房产建设中和房产建成获得收益时如何进行有效的税收筹划的问题.     

高校房产资源信息化建设的探索与研究

通过建设高校房产资源信息化平台,转变原有的静态管理方式,实现高校房产资源的动态管理,提高房产资源利用率。     

高校人事管理效益问题研究

高校人事管理效益问题关系到高校教育改革和发展的质量和成败,是评价高校整体办学实力水平的重要指标,也是体现高校教育管理工作科学化水平的重要标志。文章对高校人员编制规模控制、高校教师用人制度改革、高校管理人员职员制度改革、高校分配制度改革方面的管理效益问题进行了一些有益的探索。     

基于翻转课堂的单片机项目式教学模式的探索与实践

普通高校向应用型高校转型发展对高校课程教学模式改革提出了新的要求。从单片机课程教学现状出发,分析现阶段项目式教学模式中存在的弊端,探索如何在单片机课程教学中有效实施基于翻转课堂的项目式教学模式改革,提出了具体实施方案,明确了师生在教学活动过程中的任务。最后对教学模式实施的结果进行了分析和评价,验证了其可行性。     

房产税实体要素设计的基本思路与构建

阐述了我国房产税制的现状,对现行房产税要素存在的问题进行了剖析。房产税的改革应以税收公平原则为宗旨,明确房产税收作用为核心的基本设计思路。在房产税法实体要素构建上,明确纳税义务人;以房产为征税对象、以居住性房屋实际使用面积为计税依据;税率选择应以富有弹性的超率累进税率。