区分投资性购房和投机性购房

投资性购房和投机性购房是完全不同的两回事。投资性购房。买得再多也不至于发生泡沫；而投机性购房太多迟早会发生泡沫。     

投机性购房还要严控

建设部副部长刘志峰日前在谈到建设部房市调控重点时表示，目前，投机性购房已经初步得到遏制，但在防范私下交易等方面还要下功夫。已经建立房地产信息系统的城市，要通过网上签约等措施，抓紧推行预（销）售房屋的即时合同备案和实名制购房。     

扬州新政不属“救市”，尚需完善

扬州对于购买普通成品房进行奖励的措施,不应指责。目前我国继续实施的房地产市场宏观调控,目的是遏制投机性购房,促进房价合理回归,挤资产泡沫,     

房地产行业和谐发展的思考——对我国房地产新政实施效果的调查与分析

自2005年3月国务院发出《关于切实稳定住房价格的通知》以来,房地产行业的管理领域新政频出,旨在起到稳定房价,合理房源结构,保护土地资源,抑制投资性及投机性购房行为,保障中低收入家庭住房需求得到有效满足,同时,也消除由非正常购房需求急剧膨胀而搅起的虚假繁荣式的经济泡沫.     

房地产行业和谐发展的思考——对我国房地产新政实施效果的调查与分析

自2005年3月国务院发出《关于切实稳定住房价格的通知》以来,房地产行业的管理领域新政频出,旨在起到稳定房价,合理房源结构,保护土地资源,抑制投资性及投机性购房行为,保障中低收入家庭住房需求得到有效满足,同时,也消除由非正常购房需求急剧膨胀而搅起的虚假繁荣式的经济泡沫。     

高杠杆视角下我国房地产泡沫风险研究

大量高杠杆信贷流入房地产催生泡沫是日本、东南亚和美国经济危机发生的共同原因。房地产是我国国民经济的支柱产业,所以也要警惕和防范房地产业高杠杆化产生的资产性泡沫所带来的金融风险问题。文章研究发现,企业高杠杆扩张、投机性需求旺盛、人口迁移集聚和房地产价格上涨是我国房地产市场产生金融泡沫的4个原因。文章分析了因房地产企业高杠杆而形成的房地产泡沫风险,并针对防范和解决房地产高杠杆风险从4个方面提出了政策性的建议。     

白领购房面面观

在经济水平日益提高的今天,上海一批年纪轻、学历高、收入丰、具有生活新观念和较强消费能力的office一族成为了购房生力军。这些年轻白领们的购房需求会在很大程度上影响和决定了房地产市场的新特征。例如前段时间涌现的SOHO概念、白领单身公寓等等,无一不迎合这一特殊消费群体的需求。 泛城(中国)综合住宅服务自1998     

购房直通车

重庆房地产业的速度发展,购房者面对“乱花渐欲迷人眼”的房产市场,该如何选择一套经济实用的房屋呢?我们的购房直通车已经启动,就请您搭乘此车,踏上轻松的购房之旅。第一站,价格。俗语说:“看菜吃饭,量体裁衣。”购房前要数数自己兜里的钱,确定一个大致的购房价位,充分考虑到房产的泡沫因素,自己的承受能力,还有投资回报率。     

我国房地产市场局部风险与金融不稳定性——基于明斯基金融不稳定性假说

当前我国因部分城市房地产价格泡沫化引起的房地产市场局部风险会影响金融和经济的稳定性。明斯基金融不稳定性假说和"债务-通缩"理论可以有效分析房地产市场融资方式、信贷扩张和投机性需求对房地产市场局部风险形成以及对金融和经济不稳定性的影响机制。研究表明,我国房地产市场对银行贷款依赖性极大,一些房地产企业融资结构和方式有向投机性融资转变的迹象和趋势,加之消费者对住房的刚性需求和投资者对房地产的投机性需求增加,造成部分城市的房价高企和房地产市场出现局部泡沫,这增加了金融和经济的不稳定性。在经济新常态下,为了避免发生系统性金融风险,我国需要采取积极措施谨防房地产市场局部泡沫的膨胀而引起市场风险积聚,以及由此带来的系统性风险对宏观经济造成负面冲击。     

住宅商品房客户一般购房行为过程分析

房地产企业间的竞争越来越激烈,在同一区域内对潜在购房客户的分析深度和掌握程度的高低成为房地产企业在营销推广成功与否的重要环节,也影响到房地产企业销售情况和资金回笼速度。文章通过对相关消费者行为在房地产领域的相关研究,并结合自身的从业经验,建立住宅商品房潜在购房客户购房行为一般模型,并依据此模型站在房地产开发企业的视角提出一些建议,意在为房地产企业在营销推广过程中提供客户分析的理论框架和参考依据。     

基于流动性泛滥因素分析我国房地产泡沫成因

本文从M2与GDP之比、房地产市值与GDP之比、房地产开发和购房资金来源三个方面分析了我国房地产泡沫的成因，认为流动性泛滥是造成我国房地产泡沫的主要因素之一。     

中国楼市泡沫比日本大十倍

中国的房地产与日本房地产泡沫破灭前的社会心态和市场表象很相似,不同的是,日本的房地产泡沫是由于西方国家迫使日元升值导致的,而中国的房地产泡沫是由于多发了货币导致的,这对中国民众的危害会更大     

海外购房的梦幻

目前人民币正承受着前所未有的要求其升值的巨大压力,如果一旦大幅调整汇率,以人民币计价的财富持有者必将加快在海外购置包括房地产在内各种资产的步伐.也许,中国买家海外购房的热潮,目前只是刚刚开始.     

西班牙楼市泡沫破灭的警示

如果一线城市的房地产泡沫越吹越大，泡沫的破灭给中国经济造成的影响一定会远大于西班牙。到那时，要想找办法来救已是回天乏力了。房地产泡沫破灭对经济的危害性，尽管总有人不断提醒，也列举了不少例予，比如日本、美国、爱尔兰、香港、台湾等国家和地区的前车之鉴，     

日本泡沫经济的破灭对中国房地产经济的启示

20世纪90年代初,在日本,房地产市场泡沫发生破裂,这使日本的房地产甚至日本的经济受到了严重打击。反观当今的中国房地产市场,会发现我国的房地产市场与当时的日本有很多相似的地方,正因为此方面的原因,要吸取日本的房地产泡沫破碎的教训,打击和预防与房地产相关的过度投机,防止宽松的货币、财政,银行政策对房地产业的负面影响,加强对市场的宏观调控,使我国房地产业健康运行,避免房地产泡沫破灭的产生。     

实名购房难远行

<正> 日前,建设部公布了2006年度工作要点,其中"落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度"备受百姓关注。那么,"实名制"真能抑制炒房吗?实名购房究竟能走多远?实名购房想得很美去年以来,通过对房地产的调控,房价已经基本稳定,但鼓吹今年房价仍将持续上涨的言论也并不少,这些将严重影响供求双方的判断和决策。面对居高不下的房价和越发严重的炒房行为,"购     

房地产泡沫的国际比较

随着房价的不断上涨,房地产过热和泡沫问题越来越引起人们的关注.文章从房地产泡沫产生的原因入手,对美国、日本和东南亚房地产泡沫进行了国际比较,并提出了房地产泡沫的防治措施,希望能对我国不断升温的房地产热潮有所警示.     

90年代马来西亚房地产泡沫的产生,破灭及防范措施

９０年代来，为了追求更高的发展速度，马来西亚过度投资，信贷废止扩张并大量吸收外国资金，由于金融体制不完善，金融监管不力，大量的资金涌入投机性较强的房地产业，引发了国内的房地产泡沫。１９９７年金融危机爆发，房地产泡沫也随之破灭。马来西亚政府紧急采取一系列克服房地产泡沫的措施。     

“购房消费券”发行

从3月17日开始，由长沙市房地产开发协会组织部分会员单位联合推出的“长沙购房消费券”正式发行，接受欲在长沙购房置业的消费者申领。据悉，首批发放的购房消费券覆盖14个楼盘，总价值4000万元，单个消费者可申领2万元。     

汇率改革与银行改革对房地产市场的影响

2003年之后,中国不断膨胀的房地产市场越来越引起学者的关注,忽视了金融改革对房地产市场的影响,笔者认为,中国正在进行的金融改革对房地产市场的影响很大.从日本和台湾的经验看,在汇率升值和银行监管制度变革的同时出现了严重的房地产泡沫.人民币汇率的改革与银行监管制度的改革正在同时进行,已经引起了局部的房地产过热,货币当局和监管当局应该引起高度关注.大多数研究者在研究中国的房地产泡沫时,都主要从市场的需求与供给角度分析.本研究将从汇率改革和银行改革的角度分析中国的金融改革对房地产市场的影响.