区分投资性购房和投机性购房

投资性购房和投机性购房是完全不同的两回事。投资性购房。买得再多也不至于发生泡沫；而投机性购房太多迟早会发生泡沫。     

关于投资性房地产的研究

2006年颁布的企业会计准则对会计对象进行了细致地划分,增加了多项资产项目,投资性房地产即是其中之一。这种细化使会计确认与计量更加合理,也为多种会计计量属性,特别是公允价值的运用打下了基础。一、投资性房地产的内容、计量及其性质《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下称《投资性房地产准则》)定义,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两     

投资性房地产会计处理与税务处理差异之我见

一、基本概念比较 <企业会计准则第3号--投资性房地产>,是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露.会计准则所定义的投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而有之的房地产.     

关于投资性房地产计量问题的探讨

随着社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,因此,对投资性房地产的界定及其计量问题受到越来越多人的关注。本文主要阐述了投资性房地产的确认、计量和记录问题,并结合实例对这些问题进行深入探讨。     

关于投资性房地产准则对相关税种的影响

新出台的投资性房地产会计准则,把投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,单独确认,并引入了公允价值计量模式.文章论述了新投资性房地产会计准则的主要变化以及对房地产税收体系产生的影响,并与实际相结合提出了改进和完善房地产税收体系的对策建议,以期实现投资性房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作趋同.     

公允价值的意义和在投资性房地产准则中的应用讨论

2006年2月15日,我国财政部颁布了新的企业会计准则,其中《企业会计准则第3号——投资性房地产》不仅首次把投资性房地产当作一项单独的资产进行确认,还首次将公允价值引入非金融资产计量中。     

浅谈公允价值在我国的运用及其影响--以投资性房地产为例

一、我国新会计准则中关于投资性房地产公允价值计量的规定 2006年我国新颁布的《企业会计准则--基本准则》中第七条规定,投资性房地产应当按照成本进行初始计量。同时第十条规定,“有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的条件是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计”。可以看出,企业使用公允价值进行后续计量在我国是被积极鼓励和倡导的。     

经济是否过热：对1992年经济形势的评判和1993年经济发展的思考

中国经济已经驶入高速增长的快车道,这是令人欣喜的,应该肯定的。然而,高速增长的势头还能持续多久?当前的运行状况是否"过热",会不会出现通货膨胀?新的一年需要"升温"还是"降温",宏观上采取什么对策?这是当前人们十分关注的话题,也是本文所要研究的命题。     

抑制房地产投资过热,货币政策和土地政策哪个更有效——基于博弈论视角的分析

<正>房地产企业开发一个楼盘需要土地、资金、劳动力、技术、设计理念、原材料,任何一个要素的缺失都不能使“万丈高楼平地起”。在市场经济体制初步构建的条件下,劳动力、技术、设计理念、钢铁水泥砖     

转型经济中的收入不平等和经济发展--非线性模型是否必须?

本文旨在研究转型经济体中收入不平等和经济发展的关系。鉴于这些经济体具有的独特而复杂的经济动态 ,我们在文中建议采用新的计量模型。但是 ,实证结果并不支持那些更具灵活性的非线性模型。此外 ,我们的数据明确地拒绝了库茨涅茨假说。相反 ,我们发现U型曲线的前一半部分足以描述不平等和经济发展的关系。所以 ,在转型经济体中被普遍观察到的不平等的不断上升 ,并没有构成罗伯特·巴罗和其他人发现的经验主义规则的一部分。     

关于加强对房地产市场宏观监控和管理的思考

改革开放以来,中国经济取得了举世瞩目的成就,连续三十多年实现了高速增长,中国经济发展成为世界经济发展的强劲动力。中国经济发展进程中房地产经济发展功不可没,房地产行业对中国经济发展的助推作用是十分强大的,房地产行业作为拉动中国经济发展的三驾马车之一,其作用有目共睹。因此,探索加强对房地产市场的监控和管理尤为必要,妥善做好房地产市场的监控和管理,实现经济软着陆,尽快走出换挡低迷期,是经济界乃至全国人民的共同愿望。     

浅谈房地产中介服务业存在问题和解决办法--以泰安市为例

房地产中介服务业能够积极推动房地产业健康发展,为购房者提供专业化服务、为房屋登记机构提供良好的支持;但同时,存在着从业人员素质良莠不齐、利用信息不对称吃差价、违法规定制造“阴阳合同”等问题。如何解决这些问题,建立良好的产业发展环境,是当前房产中介服务业面临的重要课题。本文以山东省中部城市泰安市为例,试图提出一些可行性建议,以供参考。     

上海房地产营销步入E模式大潮--论上海房地产产业在新经济中获取竞争的必要性和途径

放眼世界,以信息技术为代表的高科技正逐渐成为新的利润增长点,传统产业在全球出现了过剩趋向,因而面临着产业结构升级和经济结构的转型.这一点对房地产产业来说也不例外,怎么办?在这种情况下,房地产的数字化营销出现了,近年来上海房地产公司纷纷选择数字化作为营销突破口.这种数字化模式就是本文所说的E模式.     

关于深化对劳动和劳动价值理论的研究与认识之我见

本文系统讨论了马克思的劳动价值论中技术关系与社会关系之间的联系,表明如何以马克思的劳动价值论的基本观点为基础来分析技术关系的物质财富生产和生产率的变动与作为收入分配的社会关系之间的联系,并用以解释现实问题。     

乌总统签发《关于进一步发展住宅建设和房地产市场的命令》

为了加快住宅建设,广泛推行住宅建设长期优惠抵押贷款制度,充分满足居民对福利住房的需要,乌兹别克斯坦共和国总统伊·卡里莫夫于2005年2月16日签发了《关于进一步发展住宅建设和房地产市场的命令》,其主要内容如下:1.批准乌兹别克斯坦住房储蓄银行和信贷银行的股东提出的关于联合成立股份制商业抵押银行的提案。     

建立我国特色的股票期权计划之我见--结合我国国情和美国的经验

股票期权计划作为一种长期激励机制起源于50年代的美国，在90年代得到长足的发展。由于股票期权通常是授予给公司的经理层，因此经济学界也将其通称为经理股票期权，股票期权是企业与其高级管理人员之间约定在将来一定时问内可以以行权价格购买公司一定数量的股票，并在一定的时间内将所持有的股票在一级市场上出售，以获得股票市价与     

去除羁绊 积极引进——关于外资在上海房地产开发中的作用和问

1988年外资开始进入上海房地产开发领域。1988年初《上海市土地使用权有偿转让办法》、《上海市外商投资房产企业商品住宅出售管理办法》等一系列政策法规的出台为外资进人上海房地产领域打开了大门。1988年7月8日,日本孙氏企业有限公司竞拍中标。获得虹桥经济开发区第26号地块的使用权,标志着外资正式进入上海房地产领域。1997年上海外资房地产企业(包括独资、合资、合作)已增加到441家,占上海房地产企业总数的11.5%。1992—1997年,外资对房