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房贷险的风险管控 总被引:1,自引:0,他引:1
我国个人住房抵押贷款保险的发展与现状
住房抵押贷款保险即人们俗称的“房贷险”,在我国,它隶属于财产保险范围。由于我国各商业银行普遍规定,购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险,加之20世纪90年代房地产的销售热,我国住房贷款保险一出现就呈现出超速发展的态势。据中国人民银行统计,我国1998年居民个人购房贷款只有426.2亿元,到2004年已达到16591亿元,近几年增速虽然有所回落,但平均增长率仍在30%——35%左右。而对于保险公司来说,个人住房贷款保险由于具有较低的赔付率,因而成为各保险公司竞相争食的一块大“蛋糕”,导致房贷险市场的激烈竞争。 相似文献
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薄志红 《金融经济(湖南)》2007,(10):46-47
所谓"居者有其屋",贷款按揭买房成为了老百姓住房问题的"绿色通道".近几年来,房贷险也开始成为人们购买保险中的主保险.其实,也许很多投保者并不明白,因保险公司对房贷保险理赔条件的严格限制,在五种情况下,保险公司是要拒绝理赔的.为此,笔者提醒房贷险购买者,应及早注意,让保单真正起到高枕无忧的作用. 相似文献
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近年来,房贷险的大量退保,加之央行加息促使购房者更快的还款,房贷险成为保险公司的“鸡肋”。但房贷险在相当长时期内不会退出历史舞台,其替代品因为其局限性而不能形成规模。我们应积极改进房贷险,推出新品种,力争达到银行、保险公司和购房者三赢的结果。 相似文献
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住房抵押贷款保险的风险防控 总被引:1,自引:0,他引:1
保险公司与商业银行合作,开办的住房抵押贷款保险简称“房贷险”,旨在为个人住房消费贷款提供保障服务、化解贷款风险,也帮助借款人转移风险、消化损失。然而,近几年的业务发展实践所反映出来的问题充分说明,房贷险业务是明险未防,暗险未察,无论是商业银行还是保险公司都不具备对风险的免疫能力。房贷险具有长时间累积的可能,也有暴露成惊人风险损失的可能。因此,为保证房贷险业务的健康发展,风险识别和防控变得极其紧迫和重要。 相似文献
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近几年,随着人们投保意识的增强,人们为了让自己更安枕无忧,房贷险无论是强制购买还是自愿购买,也开始成为人们购买保险中的主要险种。其实,也许很多投保者并不明白保险公司对房贷保险理赔条件的严格限制。在五种情况下,保险公司是要拒绝理赔的。为此,笔者提醒房贷险购买者,应及早注意,当心这些拒赔意外的发生。[第一段] 相似文献
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阿铭 《金融经济(湖南)》2004,(12):40-41
昔日被称为“肥肉”的房贷险,近期却爆出令人吃惊的消息,部分保险公司不堪承受亏损,已萌生退出房贷险之意,据悉,浙江、广东、上海等地的保险公司也开始冷眼相向房贷险。 相似文献
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当前,有些地方的银行机构在办理房屋按揭贷款的过程中存在不合理搭售“房贷险”现象.一是存在变相“强买强卖”现象.消费者在办理贷款过程中,被提醒没有购买房贷险不能保证贷款的时间和金额,属于变相“强买强卖”.二是投保金额超过贷款金额,部分银行要求贷款者对按揭房产全额保险.三是第一受益人为银行而非消费者,放贷银行存在风险转嫁嫌疑.四是银行指定保险公司. 相似文献
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随着人们投保意识的增强,贷款买房后,房贷险开始成为保险中的主流产品。尽管很多人买了房贷险,但对其并不了解,不能很好地享受房贷险带来的实惠。 相似文献
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房贷险即个人抵押商品住房保险,是一种保证保险。其基本操作模式是:房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买房 相似文献
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今年一段时间来,广州、北京等地的房贷险市场纷纷传出"大面积萎缩"的消息,甚至有消息称数家财产保险公司已经在广东等地停止了房贷险业务.房贷险到底怎么了? 相似文献
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在这个房价飙升的年代,大多数人最为关注的无疑还是房子.为了拥有一个属于自己的家,几十年的银行负债,早就已经成了一个普遍的社会现象.而在此过程中,收入是否正常、人是否有意外发生,就成了决定还贷者能够顺利还贷的几个关键问题.
"你买房贷险了吗?"这成了最近一些购房者见面的问候语.相对于保险公司,则是一些保险公司的房贷险业务正在增多,相对于银行,则是银行为了防范风险,在发放贷款时,也倾向选择已购买房贷险的购房者.房贷险,我们并不陌生.几年前,它曾经被批评为"强制消费",并一度陷入沉寂.如今,房贷险重出江湖,它又将靠什么赢得消费者的认可? 相似文献
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一、我国房贷险陷入困境 房贷险作为一项高费率低赔付的强制险种,曾经是我国保险公司的暴利险种,是各家保险公司的必争之地.但是自去年央行加息以来,购房者为减少利息支出,纷纷提前还贷,引发了一场房贷险的"退保潮",今年4月的再一次加息,更进一步强化了购房者提前还贷的意愿倾向,"退保潮"愈演愈烈,退保率一度攀升至30%. 相似文献
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根据中国保监会的统一部署,上海保监局制订了2005年整顿和规范上海保险市场秩序工作方案。明确产险市场重点检查机动车辆保险理赔服务、机动车辆三者险理赔统计数据真实性、及时性,重点关注房贷险业务的发展;寿险市场重点检查保险公司分支机构设立、撤销、变更, 非法销售境外保单,学平险业务强制投 相似文献
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保险产品开发模式探索 总被引:2,自引:0,他引:2
以“保险产品”引发、推动保险需求的保险销售模式正在改变,保险产品的“差异化”,以“客户为中心”,满足“客户需求”正发展成为各家保险公司营销体制改革的原则和产品开发的指导思想,在此大环境下,新的保险公司保险产品开发模式探索和建立已经成为保险公司未来生存和可持续发展的基石。本文期望通过国外成熟的保险开发模式的分析,对探索和建立我国保险公司的保险产品开发模式提供一些借鉴和建议。 相似文献
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日前,上海“莲花河畔景苑”楼盘发生楼体倒覆事故。但令人诧异的是,经排查,上海市28家经营财产险业务的保险公司均未承保该项目的建筑工程险,仅安信农业保险公司承保了该楼盘两单房贷险,保险金额分别为96.5万元及153万元。 相似文献