对《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的几点建议

一、我国房屋征收与补偿制度存在的主要缺陷 1.房屋征收的法律依据不充分、法律事由未清晰界定 当前,大量的拆迁纠纷发生在城郊结合部的集体土地上,但是关于集体土地征收补偿的法律依据严重不足。《物权法》中允许征收土地,     

土地征收过程中农民参与权保障研究

土地征收过程中农民参与权保障是行政正当程序在土地征收领域的一种体现,在土地征收过程中保障农民参与权可以实现对农民财产权、生存权的保护.现阶段我国土地征收在实践中存在严重的利益相关者程序性失权问题,这是造成行政主体滥用征地权和农民土地征收补偿不足的原因所在.国家土地征收权具有公权性、优越性,农民集体土地产权变得被动,检验...     

我国环境保护税征收管理存在问题及应对策略

近年来,我国的环境污染问题日趋严重,2018年1月1日我国开始正式征收环境保护税,环境保护税的征管具有排污企业自主申报纳税、需要环保部门协助配合、异常情况可申请复核等特点,作为我国第一个绿色税种,其征收管理存在极大的挑战性。本文针对目前我国环境保护税征收管理中存在问题,借鉴国外环境保护税征管经验,提出完善我国环境保护税征管的建议。     

基于完全补偿原则的我国房屋征收补偿制度评析

在房屋征收过程中,完全补偿可以推动土地资源的有效配置、达到旧城改造中的帕累托最优、确保财产权得到平等的保护、降低征收过程的交易成本。以完全补偿为原则,将征收所涉及的房屋价值以征收前后为时点进行梳理,其应然价值包括被征收前的客观价值、征收前的主观价值、征收带来的价值影响和被征收者交易成本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定只对房屋客观价值和部分交易成本进行补偿,并未将被征收者的主观价值和征收导致的增值予以补偿,也未对征收导致的权利丧失进行补偿。我国相关制度实践可以从土地使用权权能完善、特别牺牲基金设立、估价办法的改进和征收中的协商机制建立等方面逐渐向完全补偿目标迈进。     

个人住房征税制度改革的推进与完善——基于税制设计视角

深入推进房产税改革是我国"十二五"规划中税制改革的重要内容。通过对个人住房合理有效地征收房产税,发挥其在增加地方收入、调节社会贫富差距、提高住房持有成本等方面的作用,对促进我国财税体制改革、完善我国税收体系、规范房地产交易市场等方面具有重要意义。本文首先回顾了我国从物业税到对个人住房征税的改革历程,阐述了对个人住房征收房产税的必要性,通过对上海、重庆两地房产税试点改革进行对比分析,尝试性地对我国个人住房征收房产税制度设计进行探索,力求破解对个人住房征收房产税所遇到的困境。     

我国契税征收管理的问题与对策研究

为了促进我国契税征收管理视频,解决传统契税问题,必须重视当前我国契税征收存在的问题,并且引入科学的手段,解决传统契税征收管理中的问题,从而促进我国房地产行业的健康发展。因此,文章从我国契税增长带来的优势和发展潜力入手,细化分析当前契税征收和管理中存在的问题,明确契税征收法律和制度问题,并分析产生契税申报和纳税期限脱离的原因,为此也提出有效的契税征收管理对策,发挥现代信息技术优势,加强契税管理制度和体系建立,并针对性地解决各类问题,提高契税征收管理工作水平,将各项工作落实到位,满足我国新时期的房地产行业的长远发展目标。     

城市房屋征收中公共权力的配置与控制——以权力为视角评《国有土地上房屋征收与补偿条例》

<国有土地上房屋征收与补偿条例>(以下简称<征收条例>)历经两次公开征求意见在社会公众翘首盼望中得以颁行,在我国法治建设和私权保护方面具有里程碑意义.与<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称<拆迁条例>)相比,<征收条例>对城市房屋征收中公共权力的配置模式进行了全面调整,以征收权的行使为中心重新构建了一套权力分立、制约和控制的城市房屋征收制度.     

我国开征房地产空置税的必要性及建议

房地产空置税的征收是未来我国税制改革的重要发展方向。随着我国房地产市场的不断发展,开征房地产空置税具有较强的必要性与紧迫性。我国应当深入研究世界各国房地产空置税的征收经验与教训,探究当前我国房地产空置税征收中存在的现实问题,制定未来开征房地产空置税的有效对策。     

税收委托征收的数理模型分析

<正>截至2010年,我国的税收腐败和税收流失非常严重,已经是一个不争的事实。税收理论界和税务部门一般且保守地分析认为,全国税收流失率在25%以上,税收流失额达3000亿元。随着各型各色的行业的开发,我国近年来税收成本率已接近8%,一般发达国家的税收征收成本率基本维持在1%左右。委托征收是我国税收征收方式中的一种。按照我国现行的税收征收管理体制,我国的税收征收主要有两种方式,即直接征收和委托征收。直接征收是由税务机关及其工作人员代表国家直接进行税款征收工作。而委托征收是由税务机关依照法     

关于改善城市污水处理费征收效果的探讨

我国城市污水处理费征收由于缺乏相适应的法律支持,征收工作滞后,征收难度也大。要改善这种局面,需在宣传教育、法律构建以及征收主体和征收标准等方面同时加大工作力度。     

关于规范我国个税信息化管理的思考

我国自1980年开始对我国境内个人所得和不在我国境内居住的个人而又来源于我国境内的所得征收个税,并随着市场经济的发展和征收对象收入的提高,我国个税总额增长极为迅速,如今个税已经成为政府财政收入的重要组成部分之一,同时也成为国家调节国民收入再分配的有效手段之一。然而,由于个税在征收时存在收入来源广泛、收入结构日趋复杂等特点,税收征管难度较大且漏洞颇多。一、我国个税信息化管理中存在的问题     

增值税三种类型的比较分析

增值税是我国流转税中征收面最广，税率最高，征收税额最大的税种。在我国社会经济中，发挥着十分重要的作用。从现阶段看，国际上不少国家实行增值税，各国根据本国国情，采用的形式不同。就其对购入固定资产所征收的增值税的抵扣处理方法不同，分成三大类：生产型、消费型和收入型。下面对三种类型增值税在购     

城市房屋征收中公共权力的配置与控制——以权力为视角评《国有土地上房屋征收与补偿条例》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）历经两次公开征求意见在社会公众翘首盼望中得以颁行,在我国法治建设和私权保护方面具有里程碑意义。与《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）相比,《征收条例》对城市房屋征收中公共权力的配置模式进行了全面调整,以征收权的行使为中心重新构建了一套权力分立、制约和控...     

《新条例》离完全补偿还有多远

目前,我国国有土地上房屋征收拆迁纠纷大多是因补偿价格或者补偿办法所致。我国2011年1月颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《新条例》)拉开了新时期房屋征收补偿"新政"的序幕。立法对解决房屋征收纠纷发挥了积极作用,但是也没有完全解决征收难、拆     

基于医疗保险基金征收体制与绩效的比较分析

随着社会经济的发展与变化,我国有关部门对社会保险法做出了相应的调整与改善,然而,在社会保险法不断完善的过程,我国的医疗基金征收体制却没有得到相应的改善。当前,我国医疗基金征收体制中,仍存在不少问题。这些问题都成为了阻碍医疗保险基金征收工作取得更大成效的重大因素。     

房产税的实施效果与完善建议

针对我国房地产的过热趋势,我国在政策上逐步提出征收房产税的要求并在一些城市开始了试点工作。房产税征收的目的为抑制房地产市场的过度投资,阻止房价的进一步高涨,并国家从2012年开始实施房产税试点工作。房产税征收的目的主要是遏制房产市场的过度投资,规范房产市场并引导市场经济体制的健康发展。通过对房产税征收的利益相关性分析以及试点中产生的一些问题,本文提出了若干完善房产税征收的建议。     

城市交通拥堵费征收的利弊分析

随着我国城市机动化进程的加快,城市交通拥堵问题日益严峻,诸如新加坡、伦敦等国外城市已选择了征收交通拥堵费政策。本文分析了交通拥堵费的征收效果和利弊,并结合我国实情,介绍了我国征收交通拥堵费需要重点考虑的问题。     

增值税“内涵式扩围”改革研究

正一、增值税征收范围现状实务操作中,由于各种原因,我国增值税的实际征收范围比法定征收范围狭窄,主要表现在以下几个方面:(一)对初级农业产品实施免税政策,没有纳入增值税的征收范围根据暂行条例规定:农业生产者销售自产的税收规定范围内的初级农产品免税。其目的在于减轻农业生产者的税收负担,但     

对土地征收的思考

随着中国经济的发展和城市化进程的加快,土地成为推动经济发展的重要力量,土地征收现象越来越普遍。土地征收是国家为实现公共利益而强制调整人民土地权益的行为,它的实行关系到我国九亿多农民的切身利益。但是土地征收过程中由于程序的不完善和各种违规操作的存在,导致大量的土地征收纠纷的出现。及时完善土地征收程序,对规范土地征收行为具有重要意义。现从土地征收的制度出发,主要探讨了在土地征收中常常出现的问题,并就如何保护农民的合法权益提供了见解。     

旧区改建中被征收人权益之维护

一、被征收人权益现状1.被征收人在房屋征收中处于弱势地位在房屋征收中,征收人是权力强大的政府,被征收人则是实力相对较弱的分散个体;征收人是有计划、有准备地参与征收活动的,是征收程序的启动者,被征收人是被动地加入到征收活动中来的。一旦征收人启动征收程序,不论被征收