当前房地产权威信息的缺失及其消解

在房地产业迅速发展的今天。却出现了有损于和谐与稳定的因素，关键原因之一是房地产业权威信息缺失。政府应加强宏观调控的力度，完善权威信息监管，保障中低收入者住房需求的有效实现，提高房地产市场的透明度，最终实现房地产健康、稳定、和谐发展。     

中国房地产宏观调控的长效机制研究

近几年中国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个有效的房地产市场宏观调控机制。房地产业在国民经济中占有特殊的地位,在较强的市场失灵情况下,要针对房地产宏观调控中存在的难点问题,构建有效的房地产宏观调控运行机制。     

房地产业波动与银行信贷风险防范

房地产作为商品,其价格变动受到供求关系的影响。同时,政策变动对房地产业的发展趋势、尤其是对房地产品短期价格波动也将产生较为明显的影响．在加强房地产市场宏观调控的背景下,房地产市场风险有可能转化为银行信贷风险,因此促进房地产业持续健康发展需要发展房地产资本市场,分散商业银行的房地产金融风险．     

浅谈当前高房价的影响因素与政府调控措施

近年来房地产价格持续上涨已明显超过一般人、特别是低收入家庭的承受能力,成为妨害社会和谐的隐患。房地产业与国民经济之间复杂的相互作用使得对房地产业的管理与调控成为一项复杂的系统工程。基于对我国房地产价格上涨的现状,从政府、企业、供需关系和外部因素四个方面进行初步的分析研究,为房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。     

我国房地产业发展的制度约束与政府管理

保持房地产业在较长时期内的持续发展，对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。当前我国房地产业的发展符合产业变动的一般规律，制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位，是导致房地产市场扭曲的主要因素。要彻底解决房地产业结构失衡问题，不能完全寄希望于宏观调控，关键在于实行两级政府联动，强化宏观管理和微观管理，其长效机制还在于构建和谐的城市体系和合理的房价梯度。     

房地产投资过热现象透析

房地产市场投资增长过快,对房地产业的长期发展不利,并将影响到其他行业的发展。因此,政府应采 取相应的产业政策对其进行宏观调控。     

浅析我国房地产市场调控政策存在的问题及其对策

当代政府十几年宏观政策调控,使房地产市场逐步走向一个相对比较健全的房地产市场体系。而完善我国房地产市场,不是一朝一日的事情,靠速成的办法不可能解决具有中国特色房地产市场的一切问题。只有立足中国特色房地产市场,才能制定一系列土地政策、金融政策和税收政策,才能发挥合理、有效的宏观调控作用,才能实现政府宏观调控的目标。     

我国房地产2006年发展现状和2007年前影展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年，本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析，可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

关于房地产市场化程度的探讨

中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。但是,我国房地产市场化程度相对较弱,政府宏观调控和房地产领域腐败现象是影响市场化程度的主要因素,另外我国房地产市场本身的特征也影响着房地产市场化程度。     

我国房地产市场宏观调控政策取向研究

我国目前房地产市场宏观调控政策尽管初步抑制了房地产价格的过快增长,但也面临着更深层次的矛盾需要解决.房地产市场供求总量和结构矛盾、土地囤积和市场投机行为以及房地产企业的不规范行为是导致房价增长过快的重要原因.房地产市场宏观调控政策应减少对市场价格的直接干预,通过促进房地产供需结构的调整和房地产业的转型,来化解市场矛盾.     

我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策出台政策最多和调控力度最大的一年。调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等都产生了不同程度的变化。对这些变化进行深入研究并对我国2007房地产走势进行相关分析，对房地产管理和市场人士具有参考和借鉴意义。     

宏观调控与长沙楼市

2003年开始的新一轮房地产宏观调控目的是抑制房地产的投资增速，合理释放房地产的需求，促进房地产业规范、健康发展。在宏观调控下，长沙楼市价格将小幅上升，房地产开发和竞争格局将发生较大变化。     

我国2006年房地产发展现状和2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

试析抑制虚拟需求的实现是当前平稳房价的有效途径

我国第六次宏观调控的一个显著特点是"精确打击",房地产业是本轮宏观调控"精确打击"的对象.从经济学角度深入分析当前房地产价格过快上涨原因,要实现平稳房价的宏观调控目标,关键要有效抑制对房地产的虚拟需求.而有效地抑制虚拟需求就必须防止地方政府失灵并拓宽居民的投资渠道.     

关于当前房地产市场宏观调控的几个问题

当前房地产市场是宏观经济调控的重中之重，事关国民经济运行质量和社会安定团结；稳定房价、使投资降温、提供住房社会保障体系和形成完善的运行机制是当前房地产市场宏观调控的目标和任务；由于涉及利益调整，构成了当前房地产市场宏观调控任务的艰巨性；以改革为动力，规范地方政府和企业经营行为是确保当前房地产市场宏观调控的目标和任务顺利实现的关键．     

新时期我国房地产面临的主要挑战和调整的相关举措

我国房地产市场面临着投资过热、房价过高和结构失衡等问题,为此,我国政府和相关部门推出了一系列的配套政策和相关举措,使我国这一轮的宏观调控政策得以真正落到实处.目前,保险资金投资房地产业的政策障碍已经扫除,汇率弹性增强使外资更多地进入房地产市场,这都为新时期房地产业步入理性发展提供了动力.今后,应改变房地产增量与存量市场的不平衡状态,通过建立个人信用体系来加快保障住房供应.     

我国房地产2006年发展现状和2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

我国房地产企业上市融资方式的选择

房地产业作为一个资金高度密集性行业，如果不借助各种融资手段，将寸步难行。目前我国房地产企业融资的最显著的特点就是融资渠道单一，主要依赖商业银行贷款。房地产业对银行信贷资金的高依赖性，给房地产企业的持续健康发展带来了十分不利的影响，特别是随着国家宏观调控力度的加大，银行信贷政策的每一次变化和调整都对企业产生巨大的冲击和影响。针对这种情况，越来越多的房地产企业开始尝试通过资本市场融资，部分房地产企业甚至走向了香港市场融资。我国房地产企业应根据自身情况合理选择融资方式。     

德国政府对房地产市场的宏观调控政策研究

本文从法律法规、规划管理、税收手段等三个维度,对德国政府的房地产市场宏观调控政策的历史沿革和具体手段进行了系统梳理分析,并对德国政府将房地产业作为社会福利机制重要组成部分的理念进行了探析。     

土地增值税征收管理中的问题与建议

土地增值税是房地产税收体系中政策导向性最强的税种之一，是国家对房地产业进行宏观调控的手段之一。但由于各地税务机关的征收管理不规范，土地增值税政策实施效果差，造成土地增值税不能发挥其应有的调控作用。因此，现阶段应加强对土地增值税的征收管理。