广西商品住宅市场发展分析

2005年广西房地产开发住宅投资达到190．77亿元，占房地产开发投资比重的66．5％；全年商品住宅销售面积1314．37万平方米，商品住宅销售额239．81亿元，住宅竣工面积占房屋建筑面积的82％。城乡居民居住条件不断改善，城镇居民人均居住面积25．23平方米，比上年增长2．7％。商品住宅的主体地位在广西房地产市场已经十分明显。     

北京市房地产市场态势

一、概况 1994年是全国房地产市场的低潮年,然而却是北京房地产业火热的一年。北京市场有如下特点; (1)房地产投资和开工、竣工面积连年大幅增长,都达到了历史最高纪录。1994年比上年增长76.2%。北京房地产开发工作量居全国大中城市之首。截至去年底。全市开工的住宅新区已达237片,总面积1400万平方米,在建危改小区77片。北京住宅建设竣工面积已连续七年超600万平方米,94年达到创纪录的680万平方米。 (2)写字楼供不应求,需求拉动租金大幅上扬。目前,北京市中高档     

从“景气指数”看浦东房地产市场发展空间

开发投资浦东房地产市场维持在景气空间：浦东上半年完成房地产开发投资46.28亿元，比去年同期增长9.7%。新区房地产开发实际到位资金为92.1亿元，比去年同期增长9.6%。上半年共完成土地开发面积39.1万平方米，降幅较1999年减少了1.8个百分点。商品房竣工面积达47.1万平方米，比去年同期增长45.4%，绝对量增加14.7万平方米。空置面积分类指数倒数值的增加，表明新区商品房空置率有所降低。     

江苏武进创业房地产集团

江苏创业地产成立于1997年1月，是具有二级房地产开发资质的企业，总注册资本10820万元，主营房地产开发经营和销售，已开发了清潭嘉苑、丰乐尚都、晓柳花苑、新天地花苑、盛世名门、喜盈门花苑等知名楼盘，累计开发和正在开发的面积为120多万平方米。     

聚焦海南房地产市场

今年海口楼市明显升温。海口市统计局统计数据显示,今年第一季度,海口房地产投资l.87亿元,比去年同期增长102%,其中住宅投资l.58亿元,新开工住宅面积17万平方米,竣工面积1.26万平方米。这似乎在向人们昭示:海南房地产业的又一个春天来了。有人说,海南房地产市场在经过一番反思与整顿之后,重新崛起了;有人说,是“博鳌效应”引发了海南房地产开发的第二次浪潮;也有人说,这是海南房地产业新一轮的“泡沫”。海南房地产的现状,喜乎忧乎记者日前对此作了一番透视。     

宏观调控对上海房地产市场有何影响

2003年全国房地产市场发展迅速,房地产投资额同比增长20.34％。由于房地产开发对银行资金高度依赖,2003年,房地产开发贷款余额达     

筑得广厦千万间 为民造福作贡献——记上海中城企业集团房地产有限公司

上海中城企业集团房地产有限公司系上海中城企业(集团)有限公司下属的国有独资房地产开发企业.具有国家一级房地产开发企业资质,上海市动迁工作一级企业资质和上海市物业管理二级企业资质.公司注册资金为人民币1.5亿元,现有在编职工133人,其中有中、高级专业技术人员81人,2001年度总资产11.72亿元,年销售额2.68亿元.公司设四部一室,下属全资子公司6个,合资公司5个.物业公司管辖17个小区,12000户住户,建筑面积80余万平方米,动拆迁公司每年完成动拆迁基地2-3个,项目开发公司每年完成10万平方米开发.     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

房地产市场靠什么?

靠城镇化和棚户区改造能够挽回房地产市场颓势吗?2015年1月-2月房地产开发投资同比增10.4%,2014年增速为10.5%;1月-2月房屋新开工面积同比下降17.7%;商品房销售面积同比下降16.3%,销售额下降15.8%。多年来,房地产一直是中国经济的支柱产业,且为经济增长的主要推动力。伴随着房地产投资的不断下滑,中国经济下行压力不断加大。鉴于此,3月30日,多部委齐出重拳调整房地产相关政策,将前期市场对于二套房首付比例下调和二手房营业税     

对近年房地产行业发展的回顾和有关建议

一、近年房地产行业发展回顾 （一）近年房地产行业发展迅速 需求景气吸引大量企业进入房地产行业，行业规模迅速扩大。2000年以来，房地产销售率持续上升，从2001年的66％逐渐上升到2007年的115％。需求景气吸引了大量企业进入房地产行业，房地产开发企业数量从2000年的2．7万户增加到2007年的6．2万户，翻了一番有余。房地产行业快速发展，商品房屋销售面积年均复合增长率达22％。2003年以来的土地均价年上涨幅度基本达到15％以上。见表1。     

国房景气指数连续9个月下降

据国家统计局9月18日发布的数据显示，房地产开发投资分类指数、资金来源分类指数、土地开发面积分类指数以及房屋施工面积分类指数这四类指数相比7月份均有所回落，这四类指数的回落从各个方面反映出房地产市场在供给上的减少。截止到8月末，全国商品房空置面积1．3亿平方米，同比增长817％。其中，空置商品住宅6555万平方米，     

房地产税制改革需要考虑的几个问题

世界各国对房地产的税收课征一般是在房地产的取得、流转、保有三个环节，其中，取得主要指房地产的原始取得，包括房地产用地取得、房地产开发等；流转主要指房地产转让、赠与、继承、分家析产等；保有指持续地持有房地产的产权。三个环节税赋均衡是房地产业健康发展的保证，     

陈华:化腐朽为神奇

作为一个卓有成就的青年民营企业家,陈华自1985年带着借来的10元钱来深创业,历经15年的艰苦奋斗,成立了京基房地产开发有限公司,开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居等闻名特区的大型社区,开发面积高达50余万平方米,实现销售逾20亿元,成为深圳特区罕有无贷款、无借款、无不良资产的大型房地产开发企业,被深圳市政府授予2001年深圳房地产项目开发企业第一名,所开发的楼盘均实现100%的销售,并创造性地填补了中国房地产的多项空白,创造了深圳乃至全国的多项第一。作为一个民营企业,陈华的京基集团已累计向国家上交税收近亿元,被深圳市授予第三届…     

咸阳福园房地产开发有限责任公司

咸阳福园房地产开发有限责任公司创立于1997年，注册资金800万元，是具有独立法人资格的股份制企业，拥有各类专业技术人员28人，先后开发建设了玉泉路、人民东路、西兰路等商品住宅楼，共计开发面积556600m^2，特别是福园小区充分体现了生活、文化、景观的相融，建筑设计突出了鲜明的时代特征，吸收了住宅的设计手法。     

2008中国房地产市场年度发展报告

《2008中国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息网研究撰写的年度性房地产形势研究报告，报告利用最新统计数据，详细分析介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况及特征，同时还分析了北京、上海、天津、重庆等几个重点城市和地区的房地产市场运行情况。另外，报告还利用历史统计数据对未来1-3年中国房地产市场的发展趋势以及房地产开发投资等核心指标做出了具体分析和预测。     

引导房地产开发推动经济的发展

一、我国房地产开发业的基本状况在我国,房地产业是一个新兴的行业。改革开放以来,尤其是80年代中期以来,我国房地产开发业从无到有,经历了起步、快速发展和调整整顿三个阶段。房地产开发已形成一个独立的产业,房地产开发投资规模快速增长,房屋竣工面积逐年扩大,房屋销售价格逐年提高,房地产开发业在推动国民经济发展中发挥了重要的作用。     

2008中国房地产市场年度发展报告

《2008l十l国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息网研究撰写的年度性房地产形势研究报告，报告利用最新统计数据，详绌分析介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况及特征，同时还分析了北京、上海、天津、重庆、广州、南京等几个重点城市和地区的房地产市场运行情况。另外，报告还利用历史统计数据对未来1-3年，中国房地产市场的发展趋势以及房地产开发投资等核心指标做出了具体分析和预测。     

金鹰展翅精品奉献—记上海金鹰房地产开发有限公司

上海金鹰房地产开发有限公司隶属金鹰国际集团.金鹰国际集团于1992年从美国进入中国投资,目前在中国拥有总资产达22亿元人民币,核心业务包括房地产开发、连锁购物中心和高科技产业,现有员工2000余人,业务范围遍及上海市及江苏省主要城市.上海金鹰房地产开发有限公司,主要业务为房地产开发、经营.公司管理团队皆为经验丰富的地产界人士.累计开发面积20余万平方米,著名项目为三鑫花苑、香山丽舍.目前筹划中项目有金鹰国际花苑等.     

宁波市房地产业发展现状及思考

（1）房地产开发投资持续快速增长。统计资料反映，2001至2005年我市完成房地产开发投资分别为86．9亿元、126亿元、184．3亿元、234．4亿元、258．2亿元，共计投资889．8亿元。（2）土地购置量大、住宅开发持续增长。2001至2005年，宁波市房地产开发土地购置分别达296．7万平方米、478．9万平方米、490．7万平方米、362、1平方米、176．6万平方米，共计1805万平方米。住宅建设年年创新高，分别为839．7万平方米、1093．9万平方米、1635万平方米、1913．6万平方米、1954．2万平方米。     

浅析合作开发房地产合同的法律效力

近年来，一些非房地产企业由于自身行业的投资饱和与激烈竞争，纷纷进入房地产开发领域，由于资质及相关开发条件的缺乏，这些企业往往采取合作开发的方式与专业的房地产开发商一起开发房地产项目。例如：从事高科技产业的哈高科（600095）于2005年5月决定出资8000万元人民币与北京中冠房地产开发有限公司合作开发北京中冠房地产项目。其实，房地产合作开发并不是什么新鲜事物，因为房地产开发本身是一个对土地资源、资金要求较高的行业，