房地产开发企业的税收筹划

目前很多房地产开发企业都反映其所承受的税收负担相当沉重,由于房地产开发企业涉及到的税种较多,这就使得房地产开发企业合理地利用税收优惠政策进行具体的税收筹划成为了可能。本文先明确了房地产开发企业税收筹划的涵义,再根据当前房地产市场的现实状况,分别从房地产企业设立、开发规划、股权转让和产品销售等四个环节提出了相应的税收筹划的办法。     

城乡联合开发前途广阔

梅陇镇梅苑房地产开发公司,在改造梅陇老镇、开发本镇房地产新区中,已走了近十个年头。在近几年上海掀起的房地产开发热中,本镇土地被大量批租、征用,地域日益缩小。我们公司开始把眼光转向外地乡镇和上海市区,寻找发展房地产业的新途径。 与梅陇镇靠近的徐汇区漕河泾镇在改造危房、建设新屋过程中,限于人力、物力、财力及动迁房源不足等种种困难,改造旧区进展缓慢,正在谋求加速旧区改造的新途径。梅苑房地产公司获息后,即和漕河泾镇有关部门洽谈,很快达成了长期合作、联手改造漕河泾镇的协议,并签     

房地产开发与城市可持续发展

城市经济社会的发展离不开房地产开发,但是房地产开发过度或无序开发,则会破坏城市经济社会的可持续发展。本文首先凝练出城市可持续发展的内涵,然后剖析房地产过度无序开发与城市可持续发展的矛盾,最后分析城市可持续发展对房地产开发的内在要求。     

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上...     

房地产项目开发风险因素分析

房地产业是一种高收益、高风险的综合性产业,其开发中的风险因素众多,这些因素对于房地产开发成败起着决定性的作用。本文将从房地产项目开发流程的各阶段出发,详细分析各阶段影响房地产开发的风险因素,为建立房地产开发项目风险评估指标体系提供依据。     

房地产开发项目经济评价的特点

我国的房地产业在经历了十多年的发展后,无论是开发商还是消费者,都已趋向成熟和理智。开发商对项目开发的前期工作,特别是项目可行性研究越来越重视,而经济评价是房地产项目可行性研究的重要组成部分。为了引导房地产业健康发展,提高房地产开发项目经济评价的质量,本文从分析房地产开发项目经济评价的特点出发,进而提出房地产开发项目可行性研究工作的核心和措施     

房地产开发企业成本管理研究

本文分析房地产开发企业进行成本管理的主要意义，介绍房地产开发成本的主要内容，总结影响房地产开发企业成本管理成效的因素，最后提出房地产开发企业加强成本管理的具体措施，以便为房地产开发企业提升成本管理绩效做参考。     

军队房地产开发与房地产经营辨析

军队房地产开发与房地产经营辨析张庆一（解放军后勤学院研究生队）在我国新的经济建设高潮中，一个新兴的产业──房地产业正迅猛崛起，并日益显示出其巨大的社会价值和经济价值。在这股潮流的强劲推动下，军队房地产的开发与经营在经历了六、七年的艰苦探索和实践后，亦...     

数学方法在房地产开发中的应用

本文介绍了房地产开发中的若干数学方法,并对其适用条件和注意问题做出分析,旨在对房地产开发中使用的数学方法做出归纳和提供参考价值。     

房地产开发项目资金链管理

在整个房地产项目开发过程中，项目耗费资金量巨大，严格加强资金管理和提高资金使用效率也就成了房地产企业管理工作必须解决的问题。本文从房地产企业资金管理现状入手，结合房地产行业特点，提出改善意见。     

深圳房地产开发经营相关税费

深圳房地产开发经营相关税费（深圳二级房地产市场）深圳房地产开发经营相关税费...     

加强房地产开发项目管理

房地产开发项目是集金融投资、规划方案设计、土地开发、施工管理、市场营销、客户管理、物业管理、办公自动化和决策分析于一体的开发活动,房地产开发商要统筹资金、协调土地、规划、环保、质监、安检等多个业务部门,衔接好项目实施过程中的每一步。房地产项目开发的根本目标是开发适合市场的项目,实现销售赢利。项目管理方法主要是建立健全项目部,做好项目开发安排,控制好投资、进度、质量、安全目标,做好合同及信息管理、综合管理。     

设计阶段的房地产开发项目成本控制

本文强调了设计极端房地产开发项目成本控制的重要性,指出成本控制的重点,分析了当前设计阶段房地产开发项目成本控制现状,并提出相应的对策。     

广州市房地产开发经营有关税费

广州市房地产开发经营有关税费广州市房地产开发经营有关税费...     

广州房地产开发经营相关税费

广州房地产开发经营相关税费广州房地产开发经营相关税费...     

浅谈如何做好房地产开发项目工程质量管理

现阶段,随着社会上各个类型房地产开发项目的越来越多,地产项目质量的状况也成为人们关注的重点内容。所谓的房地产开发项目质量管理,主要就是通过一些具有非常权威和拥有一定资质的质量管理单位对房地产开发项目所使用的材料,以及房地产开发项目开展的结构或者是其他施工的成品进行性能指标的质量管理。以此来观察房地产开发项目的整体质量是否能够满足国家和客户的要求。从而为客户提交真实、客观性的质量管理报告以及质量信息内容。特别是目前建筑房地产开发项目施工规模不断扩大,其结构也逐渐变得复杂,建筑房地产开发项目的质量则变得更加重要,所以房地产开发项目质量管理工作也显得更加重要。     

房地产开发企业广告费的扣除

房地产企业的广告费是指企业为销售房产对外进行宣传而发生的费用。在实际工作中,对房地产企业广告费的税前扣除,按照以下步骤进行。一、确定扣除的基数房地产开发企业广告费的扣除基数是房地产企业销售开发的房产而取得的收入,包括主营业务收入和其他业务收入之和。二、确定扣     

房地产开发企业开发产品出租的会计核算

房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的。应当设置“出租开发产品”科目。并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销“两个明细科目，核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及出租产品摊销的价值。     

浅议房地产开发风险管理

房地产行业一向被认为是高利润、高回报的行业。近几年,随着国民经济的快速增长,我国的房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在市场经济条件下,没有一个行业是稳赚不赔的,在房地产业高速发展的背后,其所带来的开发风险也在日益增加。本文以房地产开发各个阶段为脉络,     

农垦房地产开发如何走向市场

农垦房地产开发如何走向市场张尔生宁财政近几年,黑龙江垦区经济持续增长,人民生活水平不断提高,加之小城镇带动战略作为垦区经济发展的六大战略之一,使人们对购房的认识有了很大改变,垦区的房地产开发市场空前活跃,但就目前的住房条件,垦区与南方大中城市相比无论...