速度快 质量高 效益优——六安梅山路支行房贷业务实现快速有效发展

2007年,六安分行梅山路支行以农总行将2007年作为个人住房贷款业务新一轮发展机遇为契机,紧紧围绕市分行党委既定的“做大做强城市零售业务”的战略目标,加快经营战略转型,强化落实工作措施,提高综合服务水平,强力推动了房贷业务的健康有效发展。截止2007年末,该行累计发放房地产贷款9623万元,较年初增加7989万元,贷款累放净增居全市各支行首位。在房贷总量快速增加的同时,资产质量也一直保持在良好状态,2007年末全行房贷不良率为零,已经形成了速度、质量、效益三者协调发展的良好局面。该行的主要做法是：     

用心去做——记农总行房地产信贷业务先进个人朱秀根二、三事

朱秀根，是农行松江支行客户三部副经理，5年多来，他立足个人房贷工作，兢兢业业，以良好的敬业精神和强烈的事业心，全身心地拓展个人住房贷款业务。2004年——2005年，松江支行累计发放个人住房贷款106亿元，比开办个人房贷初期（2001年年末）贷款余额增加了9．5亿元，增幅达95％，名列上海市分行房贷总量排列榜的前茅；到2005年末，不良贷款占比几乎是“0”（仅为0．02％）。     

县支行个人贷款业务发展浅析———以建设银行青海省分行为例

近年来,县支行个人贷款业务的快速发展,成为推进县域经济发展的一大亮点.本文以建设银行青海省分行为例,对县支行个人贷款业务的发展现状、存在问题和对策进行了分析.     

2008年全省农行个人业务工作会议经验交流材料之三 强化营销结硕果 房贷拓展谱新篇

个贷业务对个人业务发展具有重要的引擎和黏合作用,对各项贷款的结构优化和效益提升具有重要意义。个人住房贷款是全行主力发展的个贷品种。芜湖市步行街支行把加快个人住房贷款业务发展作为推进经营战略转型的重点,强化营销,完善服务,规范操作,严控风险,取得了一定成效。该行营销管理措施值得经营行借鉴。     

让品牌在古都金陵闪耀——农业银行南京市新街口支行金融超市房贷业务情况调查

收紧房贷的金融政策．使各家银行房贷业务发展面临严峻形势。为了研究如何确保房贷业务持续稳健发展,近期笔者对农业银行南京市新街口支行金融超市的房贷业务情况进行了专题调研。     

个人住房按揭贷款风险防范

当个人住房按揭贷款作为一项低风险业务处于上升期时，房贷风险容易被不断扩大的贷款基数所稀释、掩盖．而房贷一旦紧缩．该业务中存在的问题和风险就将逐步释放出来。从国外银行的经验分析，房贷风险一般在贷款发放后的3～8年中显现出来。因此，正确分析当前个人住房按揭贷款业务的发展趋势，把握好业务发展与风险防范的关系．尤其是在银行内部加强管理、严密环节、强化制约，架构起个人住房按揭贷款业务风险防范体系，是亟待解决的一个问题。     

县级支行开展全员营销个人贷款业务存在的问题及对策

近年来,各家商业银行已把拓展个人贷款业务作为信贷结构调整的切入点和新的效益增长点。2003年初,农行横县支行开展了全员营销个人贷款活动,不仅发展了一批经济实力和经营能力强、信用程度高的个人客户,而且带动储蓄存款、卡业务、代理保险业务等其他个人业务的发展。至3月底,该行各项存款余额比年初增加1.31亿元,提前9个月完成全年存款计划;各项贷款余额比年初增加3705万元,完成全年计划的137%;季末实现盈利217万元,完成年度利润计划47%。本文通过对横县支行开展全员营销个人贷款活动的研究分析,探讨适合县级支行推广个人信贷业务营销的策…     

基层农行营销个人贷款业务的问题研究

目前 ,个人贷款目前已成为国内各家商业银行竞争的焦点和创造利润的重要源泉。基层县支行近年来大力拓展个人贷款业务 ,在拓展个人贷款业务方面积累了一定的经验 ,取得了一定成效 ,但由于受多种因素影响 ,基层行发展个人贷款业务的步伐不快 ,未能迅速有效地调整信贷结构和形成新的效益增长点 ,直接影响到财务经营状况的改善。一、基层行拓展个人贷款业务存在的主要问题(一 )客户经理服务意识和竞争意识不适应业务发展需要。一是营销观念滞后 ,主动性和紧迫感不强。少数客户经理的思想观念仍然停留在计划经济时代 ,对营销贷款在思想上没有紧…     

个人住房贷款与家庭矛盾的案例分析

<正>个人住房抵押贷款(以下简称个人房贷)业务的开展,在改善我国居民居住条件的同时,也带来银行的资产业务规模扩大并成为新的利润增长点。据报道,个人住房抵押贷款约占银行资产业务的15%~30%,一般大城市的比例大一些,随着住房的刚性需求变化以及国家出台的一系列调控政策,其个人房贷比例将在长时间内趋于稳定。由于个人房贷具有时效性长、不易识别、影响因素多、风险链条长等风险特征,此项业务风险将长时期续存于银行经营之中,正确识别每     

农户小额贷款业务现状与建议

近年来,县域支行农户小额贷款业务取得了一定的进展,但也存在一些问题,需加以研究解决。一、农户小额贷款业务发展现状一是业务发展速度较为缓慢,但质量较好。从实践情况看,农户贷款业务的发展速度较缓慢,贷款余额在个人贷款中的占比很低;但业务发展质量却较好。二是贷款方式比较集中。以多户联保和自然人担保为主,抵、质押贷款所占份额很小。三是贷款对象比较单     

二级支行做强零售业务战略研究

零售业务是指商业银行以客户为中心,运用现代经营理念,依托高科技手段,向个人和家庭提供的综合性、一体化的金融服务,包括存取款、贷款、结算、汇兑、投资理财等业务。零售业务发展空间巨大。二级支行作为最基层的支行,做强零售业务有助于提供差异化零距离服务,调整业务结构、分散风险、稳定收入来源、提升竞争能力,为商业银行的可持续发展提供动力。     

面向”三农”加快县域房贷业务发展

2007年年初,宣城分行在认真调查当地经济环境,深入分析农行经营现状的前提下,提出了“做强大业务,做大小业务”的营销新思路。即：以公司业务为主体,做细做实大企业、大项目;以个人业务为主体,做好做大个人金融业务,主要是个人住房贷款和个人生产经营贷款。在个贷业务发展方面,该行主抓县域,     

战胜严寒 迎接春天——六安分行梅山路支行个人房贷业务实现开门红

今年以来，六安分行梅山路支行全面开展“大行德广伴你成长春天行动”活动，丰富服务内涵，大力营销个人房贷业务，取得明显成效。截止3月4日，个人房贷余额达2297万元，比年初增加1117万元，完成计划任务的93．1％，个人房贷累计增加额和完成率在全市农行系统排名第一。     

浅谈欠发达地区个人住房贷款业务发展缓慢的原因及对策——对某市农行个人住房贷款业务审计调查的思考

省分行新一届党委为了解我行个人住房贷款业务发展缓慢的原因，近期在全省范围内组织开展了个人住房贷款审计调查活动。笔在参加某市农行个人住房贷款审计调查活动后，撰写此，试图解题我行个人房贷业务发展缓慢的状况。本反映的虽是一个行的情况，但窥一斑而见全豹。囿于笔认知水平，愿本能带来抛砖引玉之果。[编按]     

组合房贷产品——个人房贷业务竞争的利器

作为全世界银行业公认的最优质贷款资产之一,房屋贷款业务给银行业带来稳定、丰厚的利润。据统计,截至2006年12月底,全国个人住房贷款余额达到2.25万亿元,比年初增加了约3300亿元。从1998年到2005年底,全国个人房贷余额增长了近43倍。如此大的市场规模,加上目前5年期以上贷款约4%的净利差,使房贷按揭成为目前中资银行零售业务中最受追捧一个业务品种。今年起,外资银行     

浅议贫困山区拓宽个人贷款业务的难点及对策

个人贷款因具有发展空间大、贷款额度小、管理风险分散、综合收益率高等特点日益受到各家银行的关注与重视,并日渐成为各行业务竞争的热点与焦点,但作为贫困山区新的效益增长点的个人贷款业务,在实际发展中又面临着诸多障碍与制约,也可以说个人贷款的营销还处于起步阶段。为找准个人贷款业务发展的支点与突破口,我们对房县农行个人贷款营销情况进行了一次专题调查,并就个人贷款业务存在的问题及难点作一些初步探讨和分析,以便与同仁们商榷。个人贷款现状及成效     

农行安顺分行个人贷款业务的现状、瓶颈及建议

农行安顺分行近年来个人贷款业务发展缓慢,与同业比较差距较大。笔者近期对农行安顺分行个人贷款业务现状进行了调查,分析了制约业务发展的瓶颈,并提出以下建议。 一、现状 截止2008年6月,安顺分行个人贷款余额为17100余万元（不含专项贷款,下同）,比年初下降1290多万元,其现状主要表现为：     

中小企业和个人信贷业务大有可为——关于赴农行大冶、公安支行的考察报告

中小企业和个人信贷业务是一项收益水平高、综合回报好、发展空间大的业务,也是当前资产业务亟待突破的重点、难点和新的增长点。近几年,大冶、公安支行牢牢把握当地民营及个体经济活跃的特点,把中小企业和个人贷款业务作为资产业务的营销重点,积极拓宽融资渠道,推进产品管理创新,加大信贷支持力度,推动中小企业和个人贷款业务实现了蓬勃发展,进而也带动了各项业务的全面发展,确立了农行县域金融主渠道的地位。本文乃营业部考察组对大治、公安两行的中小企业和个人信贷业务发展情况所做的考察报告。     

加快个人信贷业务发展的主要抓手

个人信贷业务对于促进农行信贷业务发展、优化信贷结构和提高经营效益等方面有着积极作用,而且在促进市场竞争、推动经济发展和保持社会稳定方面有着重要意义。然而,农业银行在个人资产业务实际操作方面却存在着手续繁琐、流程过长等影响个贷业务发展的诸多因素。如何加快个人信贷业务的有效发展,本文略陈管见。一、做大做强传统质押贷款业务个人质押贷款业务操作简单、风险可     

细分市场狠抓源头 量质并重力促发展—芜湖分行个人住房按揭业务增势迅猛

今年以来，芜湖分行把加快个人住房贷款业务发展作为经营战略转型的重点工作之一，依托项目贷款拉动，细分目标市场，抢抓按揭源头，完善服务措施，规范业务操作，严格业务考核，个人住房按揭贷款业务获得了健康快速发展。截至11月末，全辖开办个人住房贷款业务的支行达10家，占全部支行总数的83．3％；