物业服务收费管理办法2004年1月起实施

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，国家发展改革委、建设部联合下发了《物业服务收费管理办法》，自2004年1月1日起实施。《办法》的实施对于解决当前物业管理服务不规范、收费与服务不相符，物业服务费用构成不尽合理的问题，减少业主与物业管理企业在服务收费方面的纠纷，规范物业服务市场秩序，推进物业管理市场化进程将发挥积极作用．     

韶关规范物业管理与服务收费行为

物业管理与服务收费一直是政府关注、市民关心和社会反映强烈的热点难点问题,既事关广大业主的切身利益,又关乎物业服务企业的生存和发展,与广大市民安居乐业和社会的安定与和谐戚戚相关。据了解,近年来,韶关多管齐下着力规范物业管理与服务收费行为,较好地化解物业管理服务中的纠纷,有效地维护了业主（物业使用人）和物业服务企业的合法权益。通过调查了解,笔者认为,其规范物业管理与服务收费行为的做法值得同行们借鉴。     

物业服务收费管理中的逻辑缺陷及其规制

物业服务收费领域存在的问题,影响着物业管理行业的健康发展.通过回顾物业服务收费管理制度的演变历程,研究了普通住宅物业服务收费管理制度安排中的逻辑缺陷,指出政府指导价难以在物业服务市场中发挥作用,包干制的制度设计中存在信息不对称的严重缺陷,这些问题最终会导致业主与企业合作关系的破裂.加强对市场主体行为的监管,建立物业管理信息的强制披露制度将有助于解决物业管理收费中的问题.     

规范物业服务收费行为探析——韶关市物业服务收费情况调研

物业服务收费关系社会的和谐稳定。韶关市物价局一直高度重视抓好物业服务收费管理工作,将之作为维稳的一项重要任务来抓,努力规范物业服务收费管理行为,促进物业服务行业的健康发展,积极维护广大业主和物业管理企业的合法权益。现值广东省物价局和广东省住房和城乡建设厅新出台《物业服务收费管理办法》之机,韶关市物价局积极开展调研,探索建立规范的物业服务收费管理行为,以期收到良好的贯彻实施效果,为构建和谐社会服务。     

左手金钱 右手权利——三问龚律师

物业管理费是政府指导下的经营性服务收费．按《物业管理条理》和《物业服务收费管理办法》。物业的所有权或使用权是属于所有业主的．物业管理的服务水平由业主选择。委员会代表业主的权利聘请物业管理公司委托管理。     

营销动向

<正> 法律法规物业服务收费必须明码标价遵照近日出台的《物业服务收费明码标价规定》,从今年10月1日起,物业管理企业必须就物业服务收费对象、服务内容、服务标准、计费方式等全部实行明码标价,不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。 (张爱群)零售业划定17种业态新国家标准《零售业态分类》     

青岛物业收费出“新规”

物业管理服务水平同物业管理收费标准是否相符?因此问题连续引发的业主同物业管理公司之间的纠纷有望得到解决。自3月1日起正式实施的《物业服务收费管理暂行办法》和《住宅物业服务分等收费标准》,将为青岛市物业管理服务行业提供一个比较详细的指导标准。     

规范物业收费管理 创建和谐宜居环境

正自2013年7月,山东省临沂市在兰山区开展物业服务收费管理整治试点工作以来,区物价局立足实际,抢抓机遇,强化措施,大力开展全区物业服务管理整治工作,全区物业管理工作稳步发展,物业管理行业呈现出良好的发展势头,小区居民生活环     

实行物业收费听证制度的必要性

物业服务收费关系到群众的切身利益,是物业管理的核心内容,加强物业收费管理,推行物业收费听证制度,对促进物业管理发展具有重要的作用.     

规范物业服务收费 构建和谐价格关系——乐山市物价局整顿规范物业服务收费初见成效

近两年来，乐山市物价局把整顿规范物业服务收费作为构建和谐价格关系的一项重要工作来抓，对保护业主和物业服务企业的合法权益。促进我市物业管理服务的健康有序发展发挥了积极作用。     

关于加强物业收费管理工作的思考

随着城市化进程的不断加快,房地产业快速发展,相伴兴起的物业管理企业,在服务方便住户生活方面发挥了积极作用。2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)一定程度上起到了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业合法权益的作用。但在执行过程中仍发现一些新的问题,引起部分业主及物业使用人的不满,出现物业纠纷和物业收费投诉较为集中的现象。     

西安物业服务收费管理概述

西安物业服务收费管理概述●宋建和近年来，随着大规模的旧城改造和新区开发，以及住房制度改革，使大量业主拥有产权的房改公房、拆迁安置房、商品房进入消费市场，于是便产生了为房地产商品消费环节提供社会化、专业化服务的物业管理行业，物价部门也增添了物业服务收费...     

居民小区物业服务收费管理现状及加强管理的思路

近年来,物业服务收费成为群众投诉的热点、社会关注的焦点、物价部门管理的难点。为了找出问题的症结,我们组织各地对全省物业服务收费状况进行了调研。通过调研,使我们对全省物业服务收费管理的现状及存在的问题有了进一步的了解。一、我省居民小区物业服务管理的现状调查资料显示,截止2005年12月底,全省住宅小区建筑总面积为6480.30万平米,居民集中住宅小区2189个。可提供各类住房39.6971万套,实际入住使用约20.5786万户,实行物业管理的小区有943个,具有资质的物业服务企业约487家。在实行物业管理的943个小区中,成立业主委员会的小区仅有…     

浅谈油田矿区物业管理行业收费存在的问题及对策

物业管理费的收取,多年以来一直是困绕物业管理行业发展的问题之一,《物业管理条例》的颁布实施,使物业服务收费维护了物业企业和业主双方的权益。油田物业作为石油系统大型物业管理企业,既有物业企业的共性,也有从计划经济体制向市场经济体制过渡的油田物业企业所独有的特点,如何结合自身特点做好收费管理工作,是摆在我们面前的一个重要课题。     

物业管理服务价格机制亟待完善

近年来,物业管理作为一个新兴行业已了较快发展,由于物业管理服务收费直接到千家万户的切身利益,已成为社会关注的价格热点。最近,中国经济导报记者采访了山东省物价局局长潘明桓,潘明桓:造成物业管理服务收费不规范的根本原因,是物业管理服务价格形成机制不完善、运行环境差及缺乏有效调控。规范物业管理服务收费秩序,必须建立完善的物业管理服务价格机制。     

住宅物业服务收费管理对策探析

物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取费用的行为。物业服务市场的快速发展促进了物业服务收费管理改革,现阶段住宅物业服务还未全部实行市场调节价,为此要健全住宅物业服务收费管理体制。     

加强物业收费管理 促进人居环境和谐——在全省物业服务收费管理工作座谈会上的讲话

今天,来自全省11个设区市价格部门主管物业服务收费的领导,负责物业服务收费管理工作的科(处)室负责人以及物业服务企业和房地产开发企业的代表近百人汇聚在塞上明珠、大漠名城榆林,参加全省物业服务收费管理工作座谈会。刚才,榆林市物价局王永平局     

物业服务收费监管中的问题及对策

正随着经济的快速发展,人民生活水平不断提高,居住物业管理服务的整体现状与居民日益改善物质生活的需求之间的矛盾越显突出。鉴于此,宁夏自治区物价局将物业服务收费列为全局A类调研课题,成立调研组在全区开展了专题调研。通过实地走访银川市中房、建发、阅海万家等物业服务企业,深入平罗县、青铜峡市、永宁县等地召开座谈会、发放调查问卷及深访自治区住建厅、银川市物业办等政府相关职能部门的方式,对全区物业服务     

物业管理服务收费现状及改进方向

物业服务收费涉及百姓生活,必须从关注民生、树立"以人为本"的价格管理与服务相结合理念出发,积极探讨和解决其服务收费中存在的问题。管理现状1、服务机构的约定及资质。目前物业服务的经营方式:一是物业服务管理企业主动上门与住宅区开发建设单位商谈接受委托;二是开发商自己成立子公     

物业服务收费存在问题与对策——渭南市物业服务收费调查

自2004年7月《陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)》执行以来,渭南市物业管理呈现良性发展态势,物业管理作为商品房售后服务的重要作用已越来越被人们所重视。近期,渭南市物价局组织人员对辖区内物业管理情况进行了深入调研,发现由于各县(市、区)经济发展水平差异较大,渭南物业管理发