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现行农村土地产权制度的改革与市场经济体制的发展不相适应,缺乏合理的土地使用权流转机制。因此,客观要求建立规范化的土地使用权流转机制,促进上地使用权的合理流转和有效配置,逐步形成适应社会主义市场经济体制的农村上地产权制度。 相似文献
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只有确定合理的共用宗土地面积分摊方法,才能为共用宗每一个土地使用者分摊出准确的面积,并合理应用到土地管理及有关部门的工作中去 相似文献
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一、我国城市土地使用制度的立法现状我国土地使用制度改革以后,城市土地使用权开始进入流通领域。城市土地使用权流转法律关系作为一种主体法律地位平等地民事法律关系,其流转途径主要表现为国有土地使用权的出让、转让、抵押、出租等。改革开放以来,我国关于土地的立法进入了 相似文献
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农村集体建设用地使用权流转是盘活存量建设用地的重要方面。它不仅有利于维护农民土地财产的合法权益,也有利于提高集体建设用地的集约利用水平,提高土地利用的效率和效益。农村集体建设用地使用权流转本质上表现为土地权属转移和土地利用布局的空间置换。它是在遵循土地利用规划的前提下,在合理界定土地产权的基础上,捍卫农村建设用地使用权的既得利益(土地开发权),以优化和增值土地资产为目的,通过土地用途转变、土地布局和结构的调整、土地产权的重新分配等方式对处于不同区位的土地进行交换,进而实现土地效益和效用的最大化的过程。 相似文献
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劳动力迁移、农地制度与土地使用权流转 总被引：1，自引：0，他引：1
本文分析了土地产权残缺和劳动力迁移不完全对土地流转的影响,通过构建农户决策模型说明土地产权残缺提高了土地流转的交易成本,限制了土地流转的范围和形式;而劳动力迁移不完全则强化了农户对土地的控制权偏好,抑制了土地流转市场的有效供给。因此,要形成一个活跃、有效的土地流转市场,就需要综合推进劳动力市场改革和土地制度改革。 相似文献
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一、我国城市土地使用制度的立法滞后于房地产业的发展土地资源具有非常明显的有限性和不可再生特性，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。同时明确了土地所有权和土地使用权的分离。随着社会经营活动的增加和进步，土地使用权作为一种具有独特用途的有价值的物权，必然需要成为价值转移中的载体，广泛的进入流通领域。[第一段] 相似文献
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一、土地流转存在的主要问题
1．土地流转难度逐渐加大．近年来．由于国家惠农支农政策的落实，极大地调动了农民种田的积极性。不过还有一部分农户对土地流转的作用认识不足，不愿轻易流转土地。长期以来，农民思想上形成的土地是赖以生存的根本这个观念还没有改变。特别在设施农业建设中有的农民对土地流转费标准期望高和其他它相关矛盾处理不满等诸多因素，影响土地连片流转的正常进行。 相似文献
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为保障被征地农民权益,妥善解决农民的长远生计问题,浙江省委、省政府较早开展了征地制度改革,积极探索多形式安置被征地农民。2002年以来,省政府先后发出了《关于加强和改进征地工作的通知》(浙政发[2002]27号)和《关于加快建立被征地农民社会保障制度的通知》(浙政发[2003]26号)文件。浙江省在探索多形式安置被征地农民方 相似文献
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目前,我国农村土地制度与现实经济形势的矛盾已经非常突出,由于土地不能流转所带来的各种耕地问题已经摆在了社会的面前,加上新生代农民工大多选择进城务工,加剧了农村劳动力的短缺,进一步加剧了土地的荒废问题,可耕地面积不断的减少,直逼18亿亩的红线。通过研究,可以找到多种解决的办法,其中加强土地的依法流转是其中一种比较好的方法,既可以解决外出务工人员的土地安置问题,又可以优化配置稀缺的土地资源,对于我国的三农问题和产业经济问题都有重大的意义。 相似文献
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奉节县国土房管局在推进城乡统筹发展工作中，就如何搞好土地流转，促进县域经济持续发展开展了专题调研。现将费文彬局长撰写的《创新土地流转方式 促进城乡统筹发展》调研文章刊登于后，供同行以及关心土地工作之士共同探讨。 相似文献
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