大力推进保障性住房建设 促进房地产市场健康发展

保障性住房作为我国房地产市场的重要组成部分,因此加大保障性住房建设力度,改善人民群众的居住条件,不仅是中央政府进一步加强民生建设的重要举措,同时在促进房地产市场健康发展方面,其地位也是无可取代的。     

我国保障性住房对房地产市场影响的分析

保障性住房建设是重要的民生工程,也是构建和谐社会、完善房地产市场体系的重要组成部分。本文通过构造简单的回归模型,分析保障性住房对房地产市场的影响,得出保障性住房的修建将分流整体住房需求,从而降低商品房价格。     

博弈论视角下的我国房价虚高问题

住房事关民生之本,房价虚高已成为社会各界关注的焦点。研究发现:房地产企业处于住房市场供给垄断地位;地方政府的管理职能缺失是高房价的根本原因。解决高房价问题应该打破房地产开发商在住房市场中的卖方垄断地位,推进多元化的住房开发模式,规避地方政府和房地产企业的"联盟行为"。     

新常态下中国房地产业的特征表现

房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。     

应对民生品被投机炒作的对策研究

基于对民生品内涵的界定,本文分析了投机炒作在民生品上的可能路径。依据商品可储存、供求偏离长期均衡和市场被垄断,从而易于操纵的程度可知,现阶段投机炒作易于发生在房地产和农产品上。对民生品的投机炒作会推高价格,这会恶化被操控商品的消费者的民生。同时,由于商品的利润被极少数处于中间环节的市场操控者所占有,商品生产者的民生也得不到改善。基于民生思考,本文提出的政策建议如下:首先,健全民生品的价格监测机制;其次,提高竞争程度,减少市场操控的可能;最后,立法控制反竞争行为。     

房地产合作开发法律问题探索

随着经济不断增长,促使我国房地产事业不断发展。房地产开发直接影响着我国的国计和民生,其具有高投资、高风险的特点,从而衍生出房地产合作开发模式,推动了房地产行业的向前发展,符合市场发展需求,有助于我国国民经济的增长。与此同时,在房地产合作开发发展基础上,其存在诸多法律问题。本文笔者将以房地产合作开发为前提,探索房地产合作开发的法律问题,以供相关人士参考。     

房地产交易"假按揭"中的不对称信息问题

假按揭”问题严重侵害了业主的利益 ,扰乱了房地产市场次序。本文认为 ,“假按揭”广泛存在的根本原因是信息不对称。在不对称信息条件下 ,政府实现有效监督的前提是强制信息公开 ,让市场也参与监督 ,以弥补行政监督之不足 ,使房地产市场进入良性发展轨道 ,造福民生     

丛丽：做足品牌功课

信达荣昌的十年发展,就是中国房改十年的缩影。从一开始的艰苦探索,到房地产市场高速发展的兴奋,再到市场健康发展时的民生理念;从粗放型到集约型,从感性化到理性化,从初学者到专业化,信达荣昌的成长经历了一个房地产企业几乎所有的曲线变化。     

当前我国房地产市场政策调控效果及建议

为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。     

全面推进房地产税改革的研究

全面推进房地产税改革既是深化经济体制改革、完善社会主义市场经济体制、转变经济发展方式的客观要求;又是进一步完善财税体制,促进收入和社会财富合理分配、缩小贫富差距矛盾、维护社会公平正义的有效调节手段;更是完善房地产市场调控制度基础,促进房地产稳定健康发展,加强保障和促进民生的一项重要举措。本文分析了我国房地产税的基本定位,剖析了房地产税的改革现状及存在问题,指出要建立真正意义上的房地产税及构建房地产税的配套措施。     

住房价格监管问题探讨

近年来,住房作为民生工程,其价格已成为百姓关注,各级人大代表、政协委员热议,党和政府关心的重要问题。落实国家房地产调控政策,切实解决住房价格监管中的一系列问题,已成为各级物价部门需要研究的重要课题。近期,我们深入宝鸡市房地产主管部门、开发建设与房地产销售企业,通过走访座谈、现场查看等方式,对市场经     

浅议房地产经济发展策略及背景

作为国民经济的重要组成部分,房地产经纪的发展一方面关系到民生,另一方面又由于行业现状暴露了过多的问题而受到社会各界的广泛关注。本文分析了房地产行业出现的一些问题,主要包括市场结构不合理、房价过高且上涨迅速、房地产市场秩序混乱,这些问题严重制约了房地长行业的发展,对该行业的长远发展不利。针对这些恩替,提出了一些有利于房地产经济发展的策略。     

城市新建城区房地产市场分类研究

近年来全国各地兴起了新城建设的浪潮,对国民经济发展和改善民生产生了积极影响,同时也引发了一些社会问题。本文依据城市功能定位对新建城区进行分类,并根据不同类别新建城区的特点及现状对房地产市场在新城建设中的作用进行了研究,以探索新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化进程中新建城区房地产市场的发展方向。     

城市新建城区房地产市场分类研究

近年来全国各地兴起了新城建设的浪潮,对国民经济发展和改善民生产生了积极影响,同时也引发了一些社会问题。本文依据城市功能定位对新建城区进行分类,并根据不同类别新建城区的特点及现状对房地产市场在新城建设中的作用进行了研究,以探索新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化进程中新建城区房地产市场的发展方向。     

缺人手

记者和编辑2名职位描述:三十五岁以下,大学本科以上学历,有工作经验;有较好的文字功底,敏锐的市场洞察能力;熟悉房地产市场运作规律,有房地产、经济、民生新闻等行业的媒体工作经验者优先,具有良好的职业精神.有高度的责任感,遵守规则,品行端正。     

论中国商业房地产市场的现状和相关对策

80年代我国的房地产事业开始起步,1998年国家终止福利分房政策,开始推进住房的货币化。与此同时,国家加强了宏观政策的刺激,房地产投资比例也逐渐增长,形成了我国房地产市场的雏形。随着我国经济的不断增长,人均收入的逐年增长,引发购房需求不断增大,为房地产业的发展带来了前所未有的机遇。从《中国民生发展报告》的数据可以看出,我国住房人均面积已达36平方米,且呈现逐年增长的态势,不难得出未来几年房地产行业将成为支柱性产业。但随着房地产产业的高速发展问题也接踵而至,本文作者旨在从房地产市场的现状出发并试着寻找相关的对策。     

论通货膨胀中房地产市场监管的新挑战

房地产产业作为国民经济的支柱产业之一,在稳定社会、改善民生方面起着举足轻重的作用。因此,国家在房地产市场监管方面一直给予相当的重视。就目前来看,虽然我国目前处于温和通货膨胀,但就发展趋势而言,通货膨胀的压力不断加大。因此,在这一特殊时期,房地产市场也必然会面临更多更新的问题,有关部门的监管更加任重道远。着重将房地产市场监管与通货膨胀联系在一起,讨论在这一特殊时期房地产市场监管面临的新挑战。     

当前我国房价调控效果研究

为了保障民生,促进房地产市场的健康理性发展,自2008年以来,我国房价调控政策经历了从宽松到紧缩的转变,对房价的宏观调控,已经取得了初步成效,但是也还存在一些问题,下一步应当继续坚决控制投资投机需求,加强房地产市场监管,加大保障性住房的建设与制度完善。     

隐性垄断视角下住宅物业管理费的定价实现机制研究

一、引言伴随着房地产市场持续升温,物业管理服务行业作为房地产市场体系的终结点,也以一个新兴第三产业的姿态迅速发展起来。物业管理服务行业的繁荣发展给城镇居民带来了全新的生活方式,同时也带来了各种复杂的问题。因此,如何优化物业管理服务费定价成为了业主、物业服务企业和政府主管部门共同的关注的问题。住房管理问题是关系民生的重大经济问题和社会问题,对     

香港差饷对我国物业税的启发

发展健康的房地产市场是我国民生工程的一个十分重要的组成部分。我国的房地产(特别是在保有环节)税收制度于今已经不适合发展的需要,存在制度上的落后。近年来房地产税制改革的呼声也越来越大。差饷税是香港不动产税收中的主体税种,对香港政府的财政收入有着重要贡献。文章通过分析香港的差饷税,结合我国现实,提出我国物业税制度的具体要点。