房地产开发业务的涉税会计核算

<正>房地产是国民经济发展的基本生产要素,其具有开发建设周期长且投资数额大,涉及会计处理复杂的特点。本文拟以实例形式对房地产开发中涉及的会计处理进行分析。假定W房地产开发有限公司,为增值税一般纳税人。该公司当地适用契税税率为4%、城镇土地使用税税率每平方米5元、计算房产税余值时的扣除比例为20%、城市维护建设税税率7%、教育费附加征收率 3%、     

关于房地产开发项目中的会计核算问题探讨

随着社会的发展和经济的进步,房地产企业间的竞争变得越来越激烈,激烈的行业竞争无疑会在一定程度上降低房地产企业的利润,而如何有效的提高房地产企业的竞争力,获得更多的经济效益和社会效益逐渐成为了相关工作人员重点研究和关心的课题之一,房地产开发项目作为企业的主要来源和收益,加强其会计核算效率和效果,规避不必要的风险和损失对于房地产企业经济效益和社会效益的提高都有着一定的促进作用,有利于企业的长远发展和进步,因此,本文就房地产开发项目的特点进行了分析和研究,探究了现阶段房地产开发项目会计核算工作中存在的问题和不足,进一步提出了切实可行的应对措施,以期能够引起业界人士的关心和重视,促进房地产事业得到更好更快的发展和进步.     

投资房地产会计核算相关问题探讨

<正>一、新旧准则对投资房地产规定的主要差别(一)投资房地产的类别归属按照新会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。具体包括已出租的土地使用权;持     

投资房地产会计核算相关问题探讨

一、新旧准则对投资房地产规定的主要差别(一)投资房地产的类别归属按照新会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。具体包括已出租的土地使用权;持     

简述房地产会计核算的业务处理

随着市场经济体制的不断发展与完善,对房地产企业的财务管理工作也提出了新的要求.由于房地产行业自身的高投资和高风险的特点,决定了其在会计核算业务的处理上也带有一定的特殊性.以往在房地产企业中,所采用的会计核算方法还存在着一些不足之处,无法与市场经济的发展相适应,本文就对房地产会计核算中存在的一些问题进行分析,并且对改善措施进行探讨.     

上市公司会计核算规范化探讨

随着社会经济的发展以及市场化改革进程的加快,上市公司在国民经济中发挥着越来越重要的作用。但是上市公司在进行会计核算时仍然存在一定的问题,规范化问题有待改进。本文在阐述会计核算重要性的基础上,明确上市公司会计核算规范化的特点,旨在为我国上市公司实现会计核算的规范化提供参考。     

关于外贸业务会计核算问题的探讨

外贸业务会计核算围绕商品购进,储存,销售三个环节进行,这和国内商品流通业务会计核算的内容比较相近。但是外贸会计和国内商品流通业务的会计核算也有很多的不同。由于其业务是跨国的商品交易,进出口方式种类繁多,涉及到币种、外汇核算、汇兑损益核算等等。外贸企业的业务随着国内外经济的发展变得越来越多样化,除此之外,人民币汇率也时常波动,这给外汇核算增加了难度。本文将结合实际对外贸核算问题进行探讨和研究。     

房地产会计核算问题面面观

作为一项特殊的商品,近年来房地产开发的势头是愈演愈烈,无论是国家政策,地方政府还是房地产开发企业,都在为这关系国计民生大事的商品而"蓄势",但是,随着这行业的迅速崛起,其中暴露的问题也是愈发明显。本文主要是从会计核算方面做简单的探讨。     

表外业务会计核算探讨

在传统业务的获利空间逐步缩小的形势下，大力发展现代金融业务，拓展业务空间，全面提升竞争能力，成为各家商业银行的共同目标。表外业务因其在业务前景、资源耗费、获利空间等方面的优势，而成为商业银行竞争的焦点。但是，目前我国商业银行表外业务还没有形成一个统一、规范、科学     

对于上市公司财务作假的思考

近来，国内外上市公司财务作假丑闻集中暴露，而在这种现象的背后，有着必然的规律。本以美国和中国为例，分别讨论了在各自的市场环境下，上市公司财务作假的共性与特性。     

关于我国上市公司会计信息披露的几点思考

我国上市公司会计信息披露存在的主要问题有会计信息披露不真实、不充分、不及时、不规范。其原因主要是巨大的利益诱惑、低廉的违规成本、法规政出多门、相关制度不完善。为此应建立会计信息披露规范体系、会计信息披露监督体系和再监督体系；并采取加强对上市公司治理，加强对中介机构的监督，加强会计信息披露监管，严格执法、加大处罚力度等具体措施。     

试论我国上市公司会计信息披露

我国所有公开发行证券并上市的公司都必须严格遵循信息披露规范的各项要求,提交并公开披露具有真实性、及时性、充分性及可比性的各种会计信息.但是当前上市公司会计信息披露质量还存在较多的问题,应从建立内部约束机制和外部约束机制入手,规范会计信息披露.     

中国上市公司会计差错的动因分析

本文以 1999- 2 0 0 1年的年度财务报表中出现“会计差错更正”的A股上市公司为样本 ,研究了高报盈余的会计差错的动因。研究表明 ,高报盈余的会计差错有着明显的盈余管理的动机 ,当期利润低于上期 ,有较高的资产负债率 ,线下项目产生的收益高以及规模小和亏损的公司更容易产生高报盈余的错误。本文的研究发展了盈余管理研究的内容 ,为监管部门加强监管、防范上市公司操纵盈余、提高会计信息质量提供了经验证据     

我国上市公司会计舞弊监管的对策研究

上市公司会计舞弊泛滥,给社会经济发展带来严重危害,成为我国会计改革过程中的一个重点、难点和焦点问题,亟需研究解决.由于会计舞弊行为是人的趋利行为在特定制度背景下的产物,所以,应从制度设计研究入手,通过完善会计舞弊治理制度、健全会计舞弊监管机制、优化会计舞弊监管环境,从根本上解决上市公司会计舞弊监管问题.     

上市公司会计信息披露质量探讨

上市公司的会计信息披露是证券市场的主要信息来源,本文探讨了我国证劵市场会计信息披露的标准与问题,分析了证券市场会计信息披露问题的原因,然后从微观和宏观角度提出了相关建议。     

大股东股权质押与上市公司资本运作

资本运作一方面可以提高股价,另一方面可以让公司股票停牌,那么是否会成为大股东度过质押风险的方式呢？基于此,本文以2007—2018年我国A股上市公司为研究对象,考察了大股东股权质押对上市公司资本运作的影响及其作用机制。研究发现:(1)大股东股权质押比例越高,上市公司进行资本运作的可能性越大; 这一关系在质押股权面临的平仓风险越高和非国有控股的上市公司中更为显著。(2)机制检验发现,随着质押比例的提高,上市公司进行资本运作后的停牌时间越长;从股价提升的效果来看,资本运作在短期内能提高股价,缓解质押风险,但从长期来看效果并不显著。(3)上市公司进行资本运作的方式主要为股权转让、资产收购和资产剥离;其中,大股东主要利用资产收购和资产剥离增加停牌时间,利用股权转让助推股价。在控制了潜在的内生性问题影响以及各种稳健性检验下,上述结论仍然成立。     

会计估计变更的动因分析——来自中国A股上市公司的证据

本文以2001—2004年沪深股市出现“会计估计变更”的A股上市公司为样本,在控制相关变量的影响后,研究发现:发生会计估计变更公司与未发生会计估计变更公司的特征存在系统性差异;公司“会计估计变更”受债务水平、公司业绩及事务所变更的影响。     

新会计准则实施后上市公司财务监管研究

在“十一五”规划的开局之年，新企业会计准则体系正式颁布。新会计准则的实施将有力地规范会计工作秩序和会计行为，提高我国会计信息质量，满足投资者、债权人、政府等利益相关者对会计信息的需求；同时，也可能在很大程度上改变财务报表数据，甚至出现新的财务操纵手法和现象。本文对新会计准则的重大变革进行了纵向比较分析，分析了这些变革即将对上市公司财务报表带来的现实影响和未来变化，提出了可能出现的新的操纵问题以及监管对策。     

上市公司会计违法违规行为分析及监管启示——来自沪、深股市的经验证据

本文尝试以我国历年来因发生会计违法违规行为而受到监管机构处罚及处分的上市公司为研究对象,对其会计违法违规行为及监管机构的监管措施进行分析,深入探讨了我国上市公司会计违法违规行为的本质原因,最后对提高我国上市公司会计监管的效率和效力提出了几点建议。