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无论是旅游地产还是养老地产,或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点,大家开始从做住宅转向做商业,做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。 相似文献
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持续的宏观调控为中国的房地产业催生出了各式各样转型与创新的概念,比如旅游地产、教育地产、养老地产等等。近年来,我国万科养老地产试水之作余音末绝,就有保利、首创置业、阳光100与富力等企业也纷纷涉足养老地产。养老地产已然成为当今最新鲜的话题及探讨热点。 相似文献
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国家产业升级战略为房地产业转型发展提供了平台。前些年一批房地产企业纷纷从住宅地产向商业地产、旅游地产、养老地产拓展,开创了一片新天地。随着地产市场进入细分市场的新阶段,以“产业构筑城市未来”为主旨的“产业地产”脱颖而出。 相似文献
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本文针对目前秦皇岛市养老地产的发展环境,结合国内外养老地产的现状,提出秦皇岛市养老地产发展的对策。 相似文献
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尽管面临种种风险,但养老地产热已经不限于讨论,而是进入了"摸着石头过河"的探索实践阶段"继日本之后,中国很快也会进入老龄化社会,养老和养老地产已经成了大家非常关注的话题。"11月2日,在北京举办的养老产业与文化旅游地产峰会上,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波表示。 相似文献
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我国的人口结构逐渐向深度老龄化阶段发展,养老地产融资较难成为养老服务设施建设的主要障碍,可持续盈利的融资模式是目前养老地产发展的主要瓶颈,而美国养老地产REITs的成功经验为我国的养老服务建设提供了新的思路.基于此,文章通过阐述我国发展养老地产REITs融资模式的必要性及可行性,在介绍美国养老地产REITs的发展现状及发展环境后,设计了我国养老地产REITs融资运营模式,并对运作中的关键要素和制约因素进行分析,最后提出针对性的对策建议. 相似文献
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基于顾客需求的物流地产价值创新 总被引:3,自引:0,他引:3
借助对物流地产与商业地产、工业地产的比较分析,探讨了物流地产的内涵,对普洛斯的物流地产运作模式进行了案例分析,并对其物流地产的价值创新战略进行了阐释。 相似文献
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城市旅游住宅地产发展研究 总被引:1,自引:0,他引:1
随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一.本文结合旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨. 相似文献
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从2003年普洛斯带着"物流地产"的概念登陆中国后,就掀起了物流地产的热潮。而就在2006年普洛斯在华已建成的物流地产,出租率高达95%。于是不约而同地,地产巨头们发现了物流地产这一宝藏。在政府的调控政策使国内地产商的道路越走越窄时,他们开始把目光聚焦在物流地产,迫切要介入这一领域,以抢占"高地"。 相似文献
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文中从当前物流地产的现状入手,分析了物流地产的价值所在以及兴起原因,并通过分析我国物流地产发展模式和SWOT体系,总结了物流地产的发展趋势。 相似文献
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基于社区模式的美国养老地产发展研究与启示 总被引:4,自引:0,他引:4
人口老龄化已成为发达国家和发展中国家急需应对的现实挑战,各国养老地产的发展也随之受到广泛的关注。聚焦美国养老地产,分析其发展动因,研究其社区发展模式,总结其服务体系、融资渠道、运营管理和地域分布演化,为我国养老地产的发展提供理论指导,同时,为政府、企业、社会团体等养老事业参与者提供思路和借鉴。 相似文献
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养老地产由于与我国人口老龄化日益突出的趋势紧密联系,逐步受到了房地产企业的关注。万科、绿地、首创、绿城、保利等企业均陆续试水养老地产,以期在养老地产市场中抢得先机。但目前养老产业相关政策和法规有缺失或不明晰,大大制约了养老地产的发展。本文通过概述国外主要发达国家养老地产发展现状,提出相关有益的经验和建议,供我国相关行业人员参考和借鉴。 相似文献
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500亿没有瓶颈,660亿也不是终点,保利地产只会不断积淀、反思,反思哪些是该坚持的、哪些是必须舍弃的。年度目标:860亿发展方向:以商品住宅开发为主,稳步加大商业地产投资,开拓旅游地产、养老地产和城市综合运营等业务,增加新的盈利增长点。扩张版图:以广州、北京、上海为中心,覆盖全国33个城市,基本完成全国化战略布局,2011年将进一步在沿海战线向纵深发展。 相似文献
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随着我国老龄化趋势的不断加剧,养老地产的开发需求日益显著。但由于一方面缺少政策的导向性,另一方面缺乏合适的开发运营模式,养老地产发展速度缓慢。本文将结合售后回租的融资及促销特性,探索养老地产售后回租模式的可行性以及具体操作。 相似文献