浅谈高校房改货币化——以西安建筑科技大学为例

从2005年11月通过的《西安市住房分配货币化实施办法》到2006年5月下发的《西安市行政事业单位住房分配货币化实施细则》,预示着西安将停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,西安市住房制度改革进入了新的阶段,也标志着西安市向建立社会化、规范化、商品化住房保障制度方向迈出了重要的一步.     

我国保障性住房制度的现状及发展趋势研究

保障性住房改革一直以来都是我国住房制度改革的核心内容.文章从分析回顾我国住房分配制度的变迁着手,探讨货币化分配代替实物分配的必然,以及这种制度变迁带来的住房保障制度建立及发展,分析我国住房分配货币化制度下保障性住房制度设计存在的不足,并对保障性住房制度设计的进一步完善提出了建议.     

政府介入房地产的三条边界

当前以市场化为方向进行的住房制度改革，停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化，取代了以往低效率、不透明、不公平的住房制度，正在释放出巨大的能量。     

关于住房保障问题的探讨

<正>自1998年国家推行住房制度改革以来,我国房地产业发展可以说进入快车道,货币化住房分配、市场化和社会化供给体系已大体建立,人民群众住房条     

住房制度改革与住宅产业现代化

1998年停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化以来，我国住房市场化进入加速推进阶段，成为这一时期我国住宅建设的最重要特点。5年来，单位建房、实物分房的旧体制基本打破，住房货币分配制     

大突破贵州房改有新思路

1999年,贵州省暨贵阳市实施了改革较为彻底的住房分配货币化方案.这种方案的基本思路是:把存量住房资产按职工工龄、职务等因素,公平地再分配给每个职工,把单位原来用于建房的资金以货币形式发给职工.     

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施lO年以来。住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。     

住房货币化分配政策的市场取向研究

本研究以杭州市 1999年 11月出台的《杭州市区进一步深化住房制度改革的若干意见》为突破口 ,对杭州市民做抽样调查 ,籍此对我国实施城市住房分配货币化之路作初步探讨。本文在居民对货币化分配政策的态度及其政策出台、实施给居民带来的消费观念的变化等诸多方面作了讨论。     

住房分配货币化的几项政策性问题

为实现国务院扩大内需、振兴经济的战略部署，将实际工作中遇到和将要遇到的住房分配货币化几项政策性问题提出来，供决策参考和借鉴。一、企业应成为住房分配货币化主体从城镇人口构成上分析，以辽宁为例，城镇总人口１９９７年末是１８４４．４万人；同期全省财政负担的职工４３．８万人，每户按３．１５人计，即包括他们的家庭人口，占城镇总人数的７．５％，就是将财政负担的离退休人员加进来，也不足１０％。城镇总人数中９０％以上是企业职工。他们的职均工资偏低，住房实有量偏少。因此，住房分配货币化政策所对应的矛盾主要方面应该…     

杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策。国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中，明确了经济适用住房的重要地位和任务，即“国家在推迟、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应，解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施。”     

对齐齐哈尔市住房制度改革的透视

住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分 ,同时又有相对的独立性。回顾房改十年的历程 ,是从迫切解决群众的住房问题开始 ,逐渐探索 ,最终形成“建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度”的历史。深化住房制度改革 ,就要进一步完善住房公积金制度 ,加快住房货币化进程。     

从经济适用房到公共廉租房

改革开放以来,我国住房政策经历了由国家保障—实物分配向市场建设转移、再由市场供应—货币化分配到社会保障加强的几多轮回,由于收     

高校职工住房问题及对策初探

住房问题一直是全社会关注的热点。高校职工的住房现状存在很多问题,这些问题能否妥善解决直接关系到高校师资队伍的稳定,关系到高校健康、快速的发展。文章通过分析高校住房的现状及存在的问题,提出了建立校内住房二级交易市场、推行住房货币化补贴改革等应对策略。     

加快高校住房货币化进程

党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标，这一目标充分代表了最广大人民群众的根本利益。小康不小康，关键看住房，解决住房问题的根本途径是加快和深化住房制度改革。1998年7月国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定在全国范围内停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。     

房价飞涨政府出新招二套房政策应运而生

住房是人们的基本生活需求。住房不仅是经济问题，也是涉及民生的社会问题。我国房地产市场的发展是伴随着住房制度改革深化而形成的。1998年，国务院出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着一个新的房改阶段的开始。即停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。房地产市场发展相对时间较短，在发展过程中肯定会出现各种问题，近几年，住房供给与需求不匹配、部分城市房价上涨过快等成为热点和焦点问题。     

逛逛住房二级市场

随着实物分房的终止和住宅货币化的实行,购房主体已由集体转为个体。目前如何通过进一步开放和激活住房二级市场,促进市民以旧换新、以小换大、多层次实现改善居住条件的愿望是盘活和发展住房存量市场,拉动住房有效需求,活跃整个房地产大市场的关键。     

政府介入房地产的三条边界

当前以市场化为方向进行的住房制度改革,停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化,取代了以往低效率、不透明、不公平的住房制度,正在释放出巨大的能量。根据全国16个主要城市的调查,近年来城镇居民的住房面积得到了大幅提高。2004年底,城市人均住房使用面积平均达到20.15平方米,比1998年提高了3平方米;户均使用面积达到60.17平方米,比1998年提高了8.59平方米。住宅的成套率达到80%,住房自有率也达到了70%。以市场化为导向的改革,并不意味着政府无所作为。参照国外的经验,政府对房地产市场的适当介入是必须的,但是这种介入须立足于市场规…     

拥有适当住房是每个公民的基本民生权利

1998年实行住房制度的货币化、市场化改革以来，我国房地产事业迅速发展，城镇居民住房条件得到普遍改善。但近几年来，我国城镇居民住房价格一路走高，加上各种不合理的投资、投机行为造成的住房资源分配不公，使居民住房成为社会的重大焦点问题，引起了广泛的不满。     

花不出去的13万？

随着房价的不断上涨，城市中低收入者住房困难和无力购房现象日益凸显。为了除去城市部分人群住房难这个不协调音符，一些地方政府积极采取措施．帮助中低收入者圆安居梦。大连市政府去年在相继出台了《大连市城镇廉租住房保障办法》、《大连市经济适用住房管理办法》后，对低收入家庭又首推了经济适用房货币化补贴办法。     

保障性住房按揭商机涌动

住房问题是重要的民生问题。我国自1998年实行以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来（国发【1998】23号），历经十年的探索与实践从完全市场化逐渐回归公共政策，解决城市中低收入家庭住房困难成为当前住房制度改革的重要内容（国发【2007】24号）。面对商机涌动的新兴住房保障市场，商业银行应如何认识、把握业务拓展过程中的商机，尤其是识别和控制保障性住房按揭业务的风险，对提升住房金融业务的价值创造力、促进个人住房贷款业务的健康发展，有着重要意义。