未经出租人同意的转租合同是否有效?

案情2007年3月28日,王某与恒信印刷厂签订租赁合同,双方约定:恒信印刷厂将厂房租赁给王某使用,并提供厂内一切设施,确保水电供应正常。租赁期限3年,租金每年15万元。合同订立后,王某即于当日预付租金10万元,并开始履行合同。后经查,恒信印刷厂向王某提供的厂房,系恒信印刷厂于2006年6月向枫叶染料厂     

商界咨询台

《商界》咨询台：上次在电话中和你们交流过这个问题，现在把细节具体告知．希望咨询台能帮助我，我经营的公司与涪陵区某单位签订了《商业用房租赁合同》．租赁其一临街门面房屋用于经营百货．租期为2002年9月18日至2012年9月17日。《商业用房租赁合同》第七条规定“本合同租赁期内．甲、乙双方不得单方变更租金及租期及无故终止本协议，     

提防“一套班子两个牌子”

青岛某印染材料代理公司(以下简称甲公司)2003年9月23日与东营某贸易有限公司(以下简称乙公司)签订染料购销合同,双方约定乙公司向甲公司采购其所代理品牌的染料;合同总价值     

合同责任相抵原则在违约金处理中的适用

案由 原告甲公司诉称：甲公司根据其与乙公司于2003年7月24日签订的《承包经营合同书》，取得丙酒店承包经营权并严格履行了合同义务。乙公司却以甲公司内部人员有矛盾为借口，未经甲公司同意、于2003年11月28日擅自收取丙酒店每日营业款，并于2003年12月5日晚突然通知甲公司解除承包经营权，次日在甲公司强烈反对和未进行任何交接的情况下，乙公司单方面终止合同，自行经营。故向法院诉请判令：乙公司向甲公司支付违约金50万元，返还抵押金10万元等。     

行使“不安抗辩权”的现实探究

[案情]2007年9月17日,甲公司与乙公司签订《销售合同书》一份。双方约定,乙公司于2007年11月20日向甲公司提供电子设备若干套,设备的具体数量与型号在双方签订协议的附件中已约定明确。双方还约定,甲公司付清款项后乙公司发货至甲公司仓库。如乙公司未按时履行发货义务,应按照合同总价款（280000元）的千分之四每日承担违约金。2007年12月14日,乙公司发函给甲公司称,由于德国生产商迁移厂址,需将交货期限延至2007年12月19日。2007年12月19日,双方交易的最后一笔设备运抵甲公司仓库。     

单方在送货回单底联上加口注内容 无效

<正> 甲公司与乙公司在1995年至1998年问发生业务,但双方在买卖过程中并没有签订书面合同,甲公司给乙公司送货时,预先仅在送货回单的底联上写有:"本约定如有争议,同意由发货地法院管辖"等字样,而甲公司签收并收执的一联上并没有写此字样。事后,甲公司因乙公司没有支付货款,而向其所在地人民法院提起诉讼,乙公司在答辩期间内提出管辖有异议,认为双方是买卖合同关系,本案应由被告所在地法院管辖。解决管辖权问题首先要明确本案中甲公司     

通过仲裁解决争议

与诉讼相比,仲裁具有省时、省钱、省事的特点,因为基于双方自愿,通过仲裁解决争议有利于维持双方的商事关系.本刊特整理通过仲裁解决争议的案例三则,供广大经营者参考. 案例1仲裁条款生效的条件有哪些? 案例:2008年5月13日,甲公司与乙公司在上海签订运输合同,约定由乙公司将甲公司一批货物由上海运至南京.运输合同同时约定:"发生争议,如双方协商未果,则由合同签署地仲裁机关仲裁解决."5月20日,甲公司的货物从上海运输,于5月23日下午抵达南京.在做卸车准备工作时,运输车辆的液压千斤顶发生故障,导致运输车辆倾斜,造成该批部分货物质量受损.     

预先放弃违约金调整条款的效力

<正>一、案例简介甲公司与乙公司就货物采购事宜签订了相关购销合同,双方在合同中约定,“若甲公司未按合同约定支付货款的,每逾期一日,应按未付货款总价的千分之五支付逾期付款违约金。甲公司对此不持异议且承诺放弃对违约金进行任何调整”。合同签订后,乙公司依约履行了合同义务,但甲公司未如期支付剩余货款。乙公司催促无果后向法院提起诉讼,请求判令甲公司支付剩余货款及约定的违约金。     

商界咨询台

长沙 彭朋 我与外贸局签订了一份租赁合同。合同约定：外贸局将其所属的外贸进出口公司租赁给我经营，自主经营，亏损自负，如违约另一方可终止合同。后来由于我拖欠租金，外贸局起诉要求解除合同、给付租金。请问：外贸进出口公司能租赁给个人经营吗？双方签署的合同具有法律效力吗？     

买方开出信用证是卖方装运货物的前提条件

1995年10月31日，中国甲公司和美国乙公司签定a008号国际货物买卖合同。双方约定，中国甲公司向美国乙公司出售中国产照明设备300套，货物单价为335美元，采用的价格术语为FOB中国天津，合同总价款为100500美元，采用信用证方式支付货款；在凳签 订后10日内，由美国乙公司开出以中国甲公司为受益人的信用证，合同约定的装船期为195年12月10日。     

谨防商标独占许可中的平行进口

2006年4月，内蒙古甲公司与荷兰乙公司签订《商标独占许可合同》，从荷兰进口A种牧草种籽，合同有效期8年。合同期间，乙公司授权甲公司在中国大陆独家销售乙公司的A种牧草种籽，乙公司无权在中国大陆自己销售或许可他人销售该种籽；同时，乙公司授权甲公司在销售A种牧草种籽时使用其已在中国注册的商标，该商标的授权许可也是独占许可。     

《企业会计制度》讲解（十三）

八、租赁的核算（五）租赁举例１．经营租赁【例１】２００２年１月１日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期为３年。设备价值为１００００００元，预计使用年限为１０年。租赁合同规定，从租赁开始日（２００２年１月１日）起，A公司向B公司第一年年末支付租金１５００００元，第二年年末支付租金２０００００元，第三年年末支付租金２５００００元。租赁期届满后B公司收回设备，三年的租金总额为６０００００元。（假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。）分析：此项租赁没有满足融资租赁…     

国际货物买卖合同的根本违约

案情 上海甲公司将于2008年-9月25日筹办大型庆祝宴会,2006年8月25日．因客户丙对宴会的主菜牛排提出了肉质要求,故与美国乙公司签订合同：甲公司向乙公司购买U．S．D．A．Prime级安格斯菲力牛排300公斤：甲公司特地向乙公司说明了合同的意图,并强调了牛排的等级要求。     

说说不安抗辩权及其限制

<正> 2002年3月,甲公司和乙公司订立了一份买卖麻织合同,约定;甲公司于2001年8月底之前向乙方供货若干,乙公司在收货后按市场均价向甲方付款。同年7月中旬,甲公司得知乙公司的法人代表,因刑事犯罪被立案侦查,乙公司因涉嫌参与成品油走私而被查处,但乙公司还因重大诉讼而须承担重大赔偿责任。8月20日,甲公司致函乙公司,以乙公司上述问题为由,表示不能履行发货义务。乙公司当即提出异议。同年11月,乙公司以甲公司违约为由,提起诉讼。甲方公司在法院审理期间,提交了乙公司存在上述问题的证据,法院认为甲公司中止履行合同的行为合法正当,判决驳回了乙公司的诉讼请求。 这是一起典型的不安抗辩权案例,所谓不安抗辩权,是指负有先履行合同义务的一方当事人,在有确切证据证明对方当事人存在经营状况严重恶化、逃避债务、丧失商业     

租金仅晚4天 违约多付万元

<正> 长春市孚泰经贸实业有限公司租赁长春商业城一楼48节柜台,租期从1996年9月5日至1997年8月31日。期满后,1997年9月3日,商业城发出续租租金缴款通知书,孚泰公司接到通知后,经双方商定,孚泰公司应缴租金68526元,如果9月6日前一次性付清可予优惠,     

注册商标在续展期内是否受法律保护

甲公司系一家生产齿轮产品的公司。1991年10月3日,甲公司为其产品注册了“飞天”商标。1998年3月11日,甲公司与乙公司签订了一份商标权使用许可合同,约定乙公司从合同签订之日起可以在自己生产的齿轮产品上使用甲公司的“飞天”注册商标,使用期为4年,使用费为每年25万元。之后,     

趋利避害慎用托收

案例2003年3月11日,中国甲公司与印度尼西亚乙公司签订一笔2万美元的出口合同,乙公司要求以D/Patsight（即期付款交单）为付款方式。在货物装船起运后,乙公司又要求国内出口商将提单上的托运人和收货人均注明为乙公司,     

从一个案例分析诉讼和仲裁区别及其他(上)

1993年11月，甲公司与乙公司经过一年的协商，双方签订了中港合资上海某某装饰工程有限公司意向书，经政府批准后，双方又签订了可行性研究报告，时隔数月，双方又签订《合同》与《章程》。经政府有关部门依法批准后，于1994年3月18日领取了工商营业执照。从该日起中港合资上海某某装饰工程有限公司正式依法成立。     

二次劳动合同到期之后应否订立无固定期限劳动合同

案情简介申请人汪某,2002年7月1日通过招聘进入被申请人单位从事新药研发工作,被申请人系甲市某大型国有制药企业。申请人与被申请人自2002年7月1日起连续签订了5份2年期限书面合同,2010年7月1日至2012年6月30日为双方最后一份合同期限,合同约定月工资1500元。2012年5月26日,被申请人以书面形式通知申请人,因申请人所     

买卖标的物的风险负担

<正> 在买卖合同中,有一个非常重要的法律问题不可忽视,即标的物因不可归责于任何一方当事人的事由而发生的毁损、灭失的损失由何方当事人负担。在合同订立后,如果发生了上述风险,风险负担的规则是什么? 甲公司与乙公司亍2000年5月订立了一份面粉买卖合同。约定:甲公司在同年7月下旬将面粉运送至乙公司租用的仓库,合同