奥运板块二手房与租赁市场的变化

奥运板块是在亚奥商圈的基础上形成的,以亚运村、奥运村为中心,以奥运商圈辐射的区域。奥运板块具体指北三环以北、北五环以南、八达岭高速路以东、京承路以西的区域范围。该区域的核心区仅限于安立路附近亚运村段,主要包括：亚运村、惠新里、安慧里、安慧北里、慧忠里、慧忠北里等居住小区和周边的商业配套。申奥的成功给奥运商圈带来了全新的生机。并且望京、中关村、亚运村的集中优势连成了京城北部的一条高产业带,使得奥运板块优势突显。     

二手房市场

6月三季房市场交易跌入低谷,房产新政催热租赁市场,税收新政影响二手房市场,“便宜”了租赁市场。     

二手房市场

2008年10月京、沪三手商品房市场分析报告 10月京沪两地房地产市场虽未上演“银十”，但一系列房地产消费鼓励政策也对市场产生了一定的影响。     

二手房市场

热点区域日渐回暖 观望心态有所缓解；通州区二手房供需齐升；租房结婚已经成为年轻人采取的方式；租赁市场升温 外籍留学生吹响号角     

二手房市场

玉泉路区域二手房成交量增长 玉泉路二期工程竣工 交通减压助力二手房升值 近日，玉泉路二期正式建成通车。这条南起阜石路北至杏石口路、全长3公里的新路将迅速显现出“减压”效果，让高峰时段在西北四环缓慢车潮中行进的市民可以另辟蹊径。中大恒基专业人士分析，交通减压将对玉泉路地区物业的升值有显著效果。     

二手房市场

近几个月房地产新政频出，京城二手房市场略显不稳定，交易量、客户登记量都有不同程度但却明显的下滑，而六月的市场由于受到政策的正面冲击，交易量更是跌至二季度以来的冰点。市场能否经受政策严峻的考验，七月份京城二手房市场是否能够逐渐回暖，已成为多方关注的焦点。据中大噎基统计资料分析，7月的客户需求登记量、房源登记量均比上月出现了明显的回升，经过一段时间的观望之后，消费者开始理解市场，而对于拆迁、结婚、为孩子上学之类的刚性客户来说，营业税对其并没有产生太大影响。     

二手房市场

新政引致交易量增幅收缩；二手商品房首夺头把交椅；城北地区二手房交易量下滑25%；西大望路成为潜伏的升值空间。     

二手房市场

轨道交通愈加便利西南三手房市场有望回暖 马家堡地区二手房价格潜力无限 马家堡地区依仗4号线优势于2006年成为二手房成交热点区域的“新贵”之后，又于2007年10月一跃成为丰台区成交第二大的区域，价格也直追方庄。另外，南中轴线的规划和运作使马家堡区域战了“第五商圈”、大红门“北京CBC（服装商务核心区）”，“丰台新区”等板块的合围辐射之地，优势十分明显。这些在建或者已规划的交通线与商业区将持续拉动马家堡地区的经济发展与消费需求。由此可见，马家堡地区的二手房价格还有一定的上涨空间。     

二手房市场

央行叫停“转加按”,二手房交易不受影响;丰台桥南片区为丰台二手楼市再创繁荣助跑;70后人群成京城二手房购买主力;2007年过半二手房被外地人买走;     

二手房市场

5月京沪两地二手房市场量跌价涨新房集中入市加重市场观望升级置业渐成交易主流21世纪不动产监测数据显示,5月京沪两地二手房市场不约而同的表现出了量跌价涨局面。其中北京5月二手住宅网签套数重新跌破两万,回落至19738套,交易量环比     

二手房市场

上世纪90年代老公房单价直追二手商品房北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温,二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27%,比4月同期(1日-7日)更是下降了51%。而据“中大恒基”成交数据统计,黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5%。     

二手房市场

北京二手房有价无市与有市无价现象并存尽管去年北京房产市场多项政策出台,营业税及个税的出台给北京的二手房市场带来了很大的影响,但是市场对宏观调控政策的消化已于去年9月份基本完成,加上今年开年到现在,政策主要集中在了对行业的管理     

二手房市场

过半二手房被外地人买走 据中大恒基市场研究中心统计显示,2007年北京的二手房购买人群中,外地人购买的比例占整个市场的57%,第一次超过了半数。这标志着北京这个国际化大都市越来越包容。在朝阳、海淀等传统城八区,外地人购买二手房占总量的46%左右;而在丰台、通州、昌平、大兴等地区,这一趋势尤其明显,外地人购买比例超过了60%。     

二手房市场

提高第二套住房贷款首付影响波及二成购房者广州,上海,深圳,南京等各大城市购房贷款真正的紧缩后,北京目前也将第二套住房的首付比例提高到40%同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。也就是     

二手房市场

北京3000余家房产中介面临政策考验，二手房转入租赁市场 均价上涨200元，工体赶集会引发的五大看点，北京房产中介抢滩南国市场，     

二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。     

二手房市场

热点板块抢先看2月成交量环比上涨100%2月北京房地产市场出现了一片繁荣的景象,据21世纪不动产监测数据显示,本月全市二手房买卖成交量环比上涨近30%,其中亚奥、通州、百子湾、石景山等重点片区成交量环比涨幅甚至超过了100%。     

二手房市场

2007年第一季度北京房屋租赁市场2007年第一季度的北京房屋租赁市场仍然延续2006年租赁市场的成熟与稳定。随着北京流动人口的增加,客户需求与日俱增。巨大的市场需求带来的供需矛盾使得北京房屋租赁市场成交量与成交均价同比去年同期相比呈现稳中有升的态势。     

二手房市场

木樨园商圈租售两旺二手房均价水涨船高木樨园商圈的确立,带动了整个商圈甚至是整个南城的二手房买卖和房屋租赁市场的繁荣。中大恒基最新数据显示:目前,木樨园地区的二手普通住宅的均价为5300--5500元/平方米;租赁价格水平,一居室1300元/月,二居室1500-1600元/月。■二手房均价涨势汹涌据地处木樨园商圈的中大恒基某门店的负责人介绍,木樨园地区二手房的价格水平在附近区域不算高,与其相邻的赵公口和洋桥两个地区,从二手房均价上要高出木樨园地区200-300元/平方米,主要是环境差异导致的。但是,木樨园的二手房近期交易火爆,价量同升,特别是…