论都市综合体物业管理优化

文章介绍了国内外都市综合体及其物业的发展概况及都市综合体所覆盖的各类商业物业管理范畴的特性。根据都市综合体的新型商业物业特点，归纳了其物业管理的特征，以物业服务的对象为出发点，研究了如何增强顾客的体验，提升管理服务质量，采取多种方式优化都市综合体物业管理，壮大企业规模，提高经济效益和市场竞争力。     

浅谈都市综合体的开发策划

随着城市经济的发展、城市人口的增加和城市化进程的加快，在我国一线、二线城市，出现了复合多种城市功能、一种新的城市形态——都市综合体。都市综合体是指在都市中的居住、商务办公、出行、购物、化娱乐、社交、游憩等各种城市物业功能复合、互相作用、互为价值链的空间、化意识形态高度集约的街区群体。它包括各种城市功能，     

论建筑综合体的设计方法

在人们生活中,建筑物是为了满足人们生产生活的,建筑设计的好与坏,也是以能否创造一个让人感到舒服自在的空间环境作为评价标准的。所以,建筑设计的起点既是＂以人为本＂,也是建筑设计的最终要表达的目的。     

创建城市综合体 提升都市空间环境 广佛智城城市综合体规划设计案例赏析

步入21世纪,中国迎来了城市综合体遍地开花的时代。城市综合体是城市发展的方向之一成为各个城市政府和开发企业的共识。城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。那么,如此全面、综合的建筑形态是怎样设计出来的呢？综合体的出现,对建筑设计行业提出了怎样的要求？导刊在此分享广佛智城的设计案例,邀请建筑设计大师盛宇宏进行解读,以飨读者。     

关于城市综合体建筑流线的探究

建筑流线是在建筑设计中经常会涉及到的一个基本的概念,其又被称为动线,主要指的就是人们在建筑活动中的基本活动路线,该研究对象主要应用于对建筑平面的研究。建筑流线根据人们的行为方式将一定的空间相互联系起来,通过借助于流线对空间加以分割,进而有效对不同的功能区加以区分和界定。在现代日趋完善的建筑平面设计中,逐步将建筑流线从建筑平面的研究之中抽出进而对其进行专题研究,并且借助对建筑流线的分析,有效对建筑流线、功能、空间之间的关系加以辩证思考和探究,对建筑的使用主体的感受加以揣摩无疑具有十分重要的意义和作用。     

城市商业综合体建筑给排水工程设计分析

本文针对城市商业综合体建筑中给排水系统的工程设计,从给水系统、排水系统以及消防系统三个方面展开探究分析,以期能够为该类建筑的给排水工程设计工作提供参考性建议.     

城市综合体建筑的空间形态分析

随着我国城市建设的不断进步与发展,我国的人口、用地不断聚集,为了有效适应这一种变化趋势,城市综合体应运而生。城市综合体的出现,为城市居民的生活提供了极大的方便,便于商业、办公、居住、餐饮等行业的业务的有效开展。在城市的发展过程中,城市的核心位置以其便利的交通运输、得天独厚的地理位置以及较为庞大和集中的人流等,使其成为城市综合体建立的首选选址区域。但是,由于城市的中心区域的过度集中,城市中心的问题和矛盾日益突出和显著,这就使得城市综合体的选址不再局限于城市的中心领域,非中心地带的城市综合体逐步成为大势所趋,对这些非中心区域的重视,进一步满足了城市的发展需要以及人民日益增长的经济需求。     

超高层商业综合体建筑电气设计要点分析

本文以具体超高层商业综合体电气系统设计为例,着重探究超高层商业综合体中电气系统设计要点,以期为相关人员提供参考.     

凤翔·湖滨世纪——商住合一的山湖都市综合体

现场风翔·湖滨世纪位于闽侯荆溪东大道66号,甘洪路3分钟直达荆溪镇中心,西汀滨大道直通市中心腹地;5分钟直达洪山桥,进入鼓楼区;     

万科·草庄 都市综合体里的纯粹精英社区

国宾道上的公园社区、以纽约上东区与伦敦‘海德公园一号’为蓝本的城市高端公寓、西溪蝶园二期升级版……在人们对草庄地块价值仍存在诸多质疑之时,万科·草庄傲然出市,定位高端。1月23日,当人们正对万科·草庄的定位、均价众说纷纭、议论纷纷之时,草庄毅然开盘,推出2号楼200平方米精英宅邸55席,均价31000元/平方米,当日劲销七成。这样的表现让人不得不惊叹:草庄究竟有着怎样的实力与魅力?让我们走近草庄,撩开这座被河岸树影掩映的城市公寓。     

基于期权博弈的综合体建筑投资决策研究

结合综合体建筑开发规模大、开发周期长、不确定性高等特点,选择期权博弈方法,对处于同一环境中具有竞争关系的两项综合体开发项目进行评估和比较,结果发现随着投资环境的变化,应该采取不同的投资策略,差异化策略是实现有效决策的可行方法。     

大型商业综合体建筑全过程设计管理措施

随着我国经济的持续进步,民众的生活质量也得到了提升,我国有许多建筑企业投入了大量资金和资源用于开发大型商业综合体。大型商业综合体的建筑规模较大,功能丰富、能容纳大量人群、与城市多重功能相结合。因此,设计与建设大型商业综合体难度较高。文章针对现阶段我国一些大型商业综合体的建筑设计管理进行研究,并对其中一些问题进行分析和解决,提出实际的管理办法。     

李丽:建筑有生命力的城市综合体

就像真正的豪车是定制的,房地产也一样,开发团队通过对各方面资料与资源的整合了解,通过对市场的研究,从而针对自己的消费群体研发产品,例如EAC里的公寓,大到立面等视觉感官,小到什么款式的门把手、电梯按钮,     

当创意遇上商业设计——都市商业综合体的价值爆破

正自古无商不活,而今不智不立:游走昨昔古郡、重塑今日商都;聆听智者慧音,点亮航行灯塔:让我们与京华来一场休闲与商业的华丽邂逅……项目地址:中国佛山市广东金融技术高新服务区B30地块建筑用地面积:60512平方米总建筑面积:520914平方米建筑最高高度:213米容积率:6.0建筑设计:加拿大AIM国际设计集团开发商:金凯盛集团     

都市主义建筑大师 泰瑞·法莱尔

苏格兰皇家建筑师联合会及美国建筑师学会荣誉会员法莱尔是一个倡导都市主义的建筑师,他认为建筑是随时间和地点变化的城市角色,是具有独特表现的事物,它应该和城市的文脉环境相衔接。他强调建筑功能上的混合使用,善于通过创造新型的公共空间来活跃都市场所,     

都市的性格与建筑的脸庞

建筑的脸比人类自己的脸更富表情。建设的脸与我们的脸是沟通的。打量建筑的时候，其实建筑也在打量塑造它们的人类。建筑是城市的雕塑，是凝固的艺术，我们每一个人都有机会欣赏这个作品。但是，在欣赏的时候就会发现，建筑的这张脸是多么富有地域与时代特性，它们的色彩和造型，以及由此所能联想到的历史，无时无刻不让我们惊叹。     

文化建筑综合体集约化设计策略研究经验分析

随着现代城市的发展,居民的物质需求得到极大满足,对精神文化的需求量日益加大,文化建筑综合体的数量也随之增多.文化建筑综合体主要是指具备两种以上文化功能的建筑,例如青少年宫、歌剧院、科技馆、美术馆、博物馆以及图书馆等,它们是现代城市重要的公共设施,也是文化传承和传播的载体.因此,针对文化建筑综合体节约化设计进行分析和探究...     

关于建筑综合体与城市空间整合的探讨

随着我国社会的不断进步与发展,广大人民群众对于审美层次以及衣食住行的要求进一步提高,这也间接的对我国的服务行业提出了更加严格的要求。以下,笔者简要就酒店建筑中暖通空调设计中存在的不足和局限性分析为切入点,结合酒店建筑暖通空调的实际应用情况,对暖通空调所存在的不足和问题加以有效的分析,并且提出相对相对应的解决性措施和方案,为我国酒店建筑暖通空调的设计提供科学、合理的参考和依据,进而更好的推动我国酒店建筑的长远发展。     

建筑商业综合体的形成与其发展因素

在中国城市化浪潮和世界科技进步的大背景下,建筑商业综合体如雨后春笋般在各中大型城市中建设。本文在阅读过大量文献资料的基础上通过调查研究,加以总结分析,得出建筑商业综合体成功的部分要素,希望能为其规划设计提供部分参考。     

综合体竞赛

若将综合体理解为多主体在利益均衡下去做的微型城市,那无论是房企大鳄还是新贵,他们起跑的速度很快,但眼前的这条路,不是百米冲刺而是马拉松。会有几人到终点?这是个问题。