关于我国开征房产税的思考

为了抑制不断上扬的房价,解决土地出让金以及进一步挤占耕地等问题,房产税改革势必进行。从试点城市重庆房产税改革实施的进度中,我们看到房产税对于房价控制效果并不明显,房产税的实施改变了购房结构,也发现房产税税收制度不完善等问题。针对这些问题我提出了建立和完善税收制度、开征"空置住宅税"等建议,希望房产税能尽快完善,让房产税发挥最大的作用。     

我国现行房产税改革与实践探讨

当前中国房产税出台问题已成为社会焦点问题,尤其是上海、重庆正式颁布房产税实施细则之后,各界更是众说纷纭.本文将从我国征收房产税的现状、房产税实施面临的难题、征收房产税对我国房价的影响以及推进我国房产税改革的建议等方面进行论述.     

从公共经济学视角看房产税开征意义

本文从房产税改革的动因入手,从公共经济学角度对我国开征房产税进行公平与效率分析,深入论述房产税开征的意义及其利弊,意在强调开征房产税的社会意义远大于纯财政意义的观点,最后对房产税改革的途径提出了自己的浅见。     

中国房产税制的问题与改革设想

我国房产税具有特殊性,现有的相关法律和政策有很多问题,房产税的改革迫在眉睫。房产税的改革一定要充分吸收和借鉴外国的先进经验,并且充分考虑到我国经济发展的和社会进步的特殊性,改变我国以政策管控为主的落后管理模式,厘清房产税的实质和目标所在,有步骤、有秩序地逐步推进房产税改革,在条件成熟的时候在全国范围内开征房产税。     

房产税的国际经验及对中国的政策启示

党的十八大明确提出,加快财税体制改革,健垒中央和地方财力与事权相匹配的体制,构建地方税体系。房产税改革,是财税体制改革的重要组成部分,有利于建立健全地方税体系,有利于经济发展方式的转变。近些年来,我国房价持续商涨,中央和地方政府推出了多项举措抑制房价过快上涨,但收效甚徽。2011年1月27日,上海、重庆两直辖市相继颁布了各自的房产税改革试点计划方案,并于1月28日起实施,此举拉开了我国房产税改革的序幕。房产税直接关系到社会资源的有效配置,关系到社会公平正义,但是由于各国历史文化的差异,房产税改革的实践也大不相同。所以,笔者通过音8析房产税的基本属性、功能属性、征收依据,论述国外房产税的相关经验,总结出培植房产税为地方主体税种、完善产权制度、确定纳税主体．扩大房产税税基、建立健全房产税减免税制度、完善房产税的配套措施、加强税收征管等启示,为我国目前进行的房产税改革提供借鉴。     

如何看待房产税

房产税的试点和开征,最大的目的不是为调控楼市,而是国家转变经济增长方式,调整财政税收结构的一项有力措施1月27日,重庆、上海宣布开征房产税。尽管多数人认为,此次落地的沪、渝两地的房产税"并不具有杀伤力",但房产税试点政策预留了"加收空间",让人不禁对房产税的威力充满遐想。开征房产税,为什么     

基于楼市调控的房产税相关问题研究

如何实现完善房产税是我们当今面临的问题之一。文章对运用房产税调控房价的影响分析进行探讨,并分析了房产税调控房地产市场的优势和有效发挥房产税调控作用的对策建议。     

中国当前房产税税制改革思考

从中国房地产现状入手,分析中国房产过热的原因,找出美国房产税的征收和中国房产税征收的区别,并联系中国房产税征收的不合理性,来揭示房产税不能降低房价的原因,提出相应的解决办法。     

个人房产税对房价的影响——兼论重庆个人房产税试点

文章运用经济学供需理论对个人房产税如何影响房价进行了理论分析,实证部分将现行房地产税制中的保有环节财产类税作为个人房产税的替代变量,验证了个人房产税能有效降低房价。重庆2011年1月试行个人房产税以来房价的实际走势不能否定个人房产税对降低房价起到效果。     

论房产税的公平、效率及政策

要客观全面地分析我国房产税在实现公平和效率方面的效应。为了使房产税体现公平、效率原则,需要处理好土地出让金与房产税的关系,合理选择征税方式,调整涉及房地产的税收结构,合理确定房产税征收范围、减免优惠和计税依据,搞好房产评估,并优化房产税税率。     

个人住房房产税改革的相关探讨

随着2011年1月重庆、上海陆续出台个人住房房产税暂行办法,拉开了房产税改革的序幕。本文通过对重庆、上海个人住房房产税政策比较分析,阐述了目个人住房房产税改革中存在的相关问题并给予了相关建议。     

房产税改革相关问题与对策探究

2011年年初,重庆、上海分别公布了房产税改革试点的相关内容,改革现有房产税已成为社会共识,一触即发。一、现行房产税政策及解读(一)现行房产税相关规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税征税对象为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房。其计税依据有两种,分别是房产原值和租金收入。采用房产原值为计税依据的,其计税依据是房产原值一次减除10%～30%后的余值(《广西壮族自治区房产税施行细     

房产税能否抑制房价上涨

2011年1月28日,上海市和重庆市作为房产税试点城市开始征收房产税,房产税的出台寄予了全国人民对房价下跌的殷切厚望,他们把开征房产税当作抑制房价急剧上涨的法宅。有些人认为,在传说中的“历史上最严厉的房价调控政策中”,最厉害的一招就是房产税。好像只要。开征房产税,房价就会应声而落。还有的人说,如果房价继续暴涨,政府可能采用更为严厉的调控政策。言下之意就是政府会通过开征房产税来打压房价。     

浅析房产税及其对各阶层人群的影响

近年来,房产税出台,引起了一股热议狂潮。我国对上海、重庆和杭州试点地区进行征收房产税。三个试点地区的房产税实施细则各不相同,所产生的结果也各不相同。同时房产税征收与不同阶层人群也有着密切的关系。     

层次分析法在房产税开征问题中的应用

目前,扩容房产税试点已经是大势所趋。文章基于层次分析法的理论方法,同时运用MATLAB软件,结合上海开征房产税的主要影响因素,对杭州、厦门开征房产税进行可行性分析。结果表明,杭州和厦门已经达到开征房产税的标准。     

房产税改革试行效果分析及建议

截至2014年,房产税在上海、重庆先行先试三年有余,试点效果争议不断。房产税将何去何从？本文通过对房产税政策的发展与变迁进行深入了解和解读,对沪渝两市房产税实施现状的进行探讨和分析,进而探究出房产税改革在我国收效不广的原因,从而对后续改革和发展提出意见和建议。     

家庭住房需求弹性和最优房产税设计

房产税试点改革蓄势待发,但是学界关于房产税对房地产市场的影响以及如何设计和制定房产税仍缺乏共识。本文通过建立一个异质性家庭房地产市场均衡模型,为准确评估和比较房产税方案提供了工具。首先,利用我国房屋交易契税的税率断层,基于住房贷款发放数据,使用群聚分析法估计得到家庭住房需求的价格弹性。其次,使用家庭调查数据估计出家庭住房需求的偏好分布。基于本文的分析框架,我们讨论了多种房产税设计方案对房地产市场的影响并发现,在设计房产税时,必须将房地产市场均衡价格变动和家庭避税动机下的住房选择改变纳入考虑。最后,本文展示了如何选择不同政府偏好下的最优房产税设计。本文的研究对房产税改革工作有直接的借鉴意义。     

关于房产税改革的若干思考

财税改革将在“十二五”期间扮演重要角色,作为财税改革先声的房产税改革近期颇受公众关注,本文对国内外房产税政策进行了简单介绍,并在对我国房产税实施情况进行分析的基础上对房产税改革提出了一些思考和建议。     

中国开征个人住房房产税研究综述

中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。     

个人住房房产税改革的相关探讨

随着2011年1月重庆、上海陆续出台个人住房房产税暂行办法,拉开了房产税改革的序幕.本文通过对重庆、上海个人住房房产税政策比较分析,阐述了目个人住房房产税改革中存在的相关问题并给予了相关建议.