到美国买房去?

最近,在美国买房的外国投资客越来越多,投资的目的则各不相同:在佛罗里达州买房的以加拿大人居多,所购房产大多是度假屋,投资的主要目的是在趁加元坚挺、美元疲软、美国房市低迷购置用于度假休闲、退休养老的居所;加州房地产市     

到美国买房去？

最近,在美国买房的外国投资客越来越多,投资的目的则各不相同：在佛罗里达州买房的以加拿大人居多,所购房产大多是度假屋,投资的主要目的是在趁加元坚挺、美元疲软、美国房市低迷购置用于度假休闲、退休养老的居所;加州房地产市场也得益于外国买主,其中很多投资客来自中国。最近有不少中国投资客进入美国的商业房地产．以获取稳定现金流,达到一定的资本收益率。     

到海外买房去

“加拿大买楼正是抄底时,孩子可免费读名校”,像这样让人心动的广告你一定经常见到。的确,在海外购置房产具有诸多优势,如房子户型合理、居住环境宜人;教育条件优越、福利设施齐备;有些国家房价明显处在较低水平,未来更具升值空间;在土地私有化的国家,买房既能获得住宅永久产权,也能获得土地所有权。当然,到国外投资房产也要考虑自身经济条件、投资目标、当地房地产市场环境等关键因素,若盲目跟风,也存在很大的风险。     

看加拿大人怎样买房

随着中国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣。房地产的稳步增长,又促进了经济社会的更快发展。然而,比起西方发达国家,中国的房地产市场还有许多亟待改进的地方。前不久,笔者去加拿大旅游探亲,期间拜访了几位当地华人,初步了解了加拿大的房地产市场,加拿大人的买房经验,也许对我们会有一些启示。     

我在美国抄底买房的惨痛经历

我到美国不久,那里就发生了金融危机,随后危机的飓风愈刮愈猛,很多房产投资人不得不低价抛售自己的物业,旧金山市区的房价和2008年同期相比已经跌去了四五成.我思忖着,如果乘这个千载难逢的机会抄底买一套房,我就可以结束在美国的租房生活,成为有产阶级了.     

到海外置业去

2007年,楼市的火爆让我们再次感受到了投资的魅力,但随着政府对于楼市新一轮宏观调控的开始,国内值得投资的物业已日渐稀少,在这种情况下,去海外置业     

美国房价启示录

几个月前,我在佛罗里达的居所,收到一封美国田纳西州政府的房地产促销信：“欢迎到田纳西买房置地,临水别墅2万美元起,山川林地,2000美元一公顷。”所付广告上另一处占地一亩、上下三层的全新别墅,售价也只有6万美元。     

郎咸平:现在买房卖房都不是好时机

香港中文大学教授郎咸平在参加活动时称,房地产多年来成为中国最强劲的消费需求不太正常,目前买房或卖房都不是好时机。他认为,导致房价较高、炒作盛行的主要原因是实体经济形势未根本好转,大量资金只有将房产作为投资方向,导致了楼市泡沫的出现,另外流动资金过多,也导致热钱涌入房地产。对于普通投资者来说,郎咸平认为近期可选择的理财渠道并不多,房价还未大幅下调,股市也没走稳,黄金     

涨停板敢死队都去美国了吗

国内A股市场的疲弱,令投资者不得不挥手离去。资本逐利的本性,又让这些离场资金特别是在国内股市炒作最为凶悍的涨停板敢死队找到了新的用武之地,那就是进军美国资本市场,疯炒赴美上市的中概股。     

商业地产市场：美国经济复苏的新隐患

当前,美国商业房地产市场正面临着严重的危机,行业中的龙头企业美国第二大购物中心运营商共同发展房地产公司、美国连锁酒店Extended Stay Hotels、美国商业房地产公司Capmark Financial和美国最大的商贷机构CIT GroupInc相继申请破产保护。鉴干目前美国商业地产规模高达6．7万亿美元（是居民地产市场的一半,     

“抄底”美国楼市

随着金融风暴的降临,在全球楼市不景气的大背景下,人民币的汇率优势开始显现。此时,已不再简单满足于国内房地产市场的上海投资者．开始将目光投向海外。海外房产商也纷纷嗅到这股商机,近日．通过短信、E—MAIL等手段向中国客户推销房产的海外房产商越来越多。而另一方面,不少投资者却借此“东风”．凭借超前的眼光．实现了自己在海外置业的梦想。     

美国楼市尚未见顶

随着美国经济的持续复苏,金融危机中受到严重冲击的美国住宅房地产市场是很多国内投资者最近几年追棒的热点。然而,存经过此前两年的高速增长后,今年以来美国住宅房地产市场出现很多减速的迹象。自然的,很多人可能出现这样一个问题,美国住宅房地产市场是否已经见顶？     

投资美国房地产的法律风险

美国房地产项目涉及到各类法律问题,商业谈判中常见的争议焦点和法律风险主要有六大类。     

投资REITs圆你美国商业地产梦

在国人眼里,房地产投资仅仅是买下自己的物业,并且大部分人还要承受房贷之压。严格意义来说,物业是银行的,虽然业主是我们自己。在一线城市的核心地段拥有一处房产,更像是天方夜谭。而在美国,一个普通人竟然可以或多或少拥有曼哈顿的写字楼、宜家家居、罗斯福购物中心的物权运作,并且     

反思美国次贷危机带给我国商业银行的启示

美国次级抵押贷款是向收入较低或信用记录不好的人发放的一种贷款,无法获得优质贷款的人可以通过次级抵押贷款购买自有住房。在房地产价格不断攀升的情况下,次级抵押贷款人即使现金流不足以偿还贷款,也可以通过房产增值部分获得再贷款来弥补缺口,因而很少出现无法偿还贷款的问题。然而,2006年,     

从HFF看美国商业地产资本服务

在美国．房地产行业的金融主体具有多元化性质．各种类型金融机构或个人都有兴趣参与到房地产开发和经营这个充满机遇和挑战的动态过程中．并在此进行债务或权益投资。正是这里聚集了不同的投资主体,由此就带来了不同性质和模式的融资方式,拓展了多样的融资渠道。     

美国经济将滑落到衰退边缘

2007年10月，美国重要的经济预测机构——加州大学洛杉矶分校的安德森商学院发表新的预测报告。报告称美国经济在房地产市场的拖累下将在第四季度和2008年第一季度滑落到衰退的边缘，经济增长幅度从第二季度的4％下降到l％，非常接近传统经济学界定的经济衰退的状态。     

鹏华美国房地产基金:开启全新海外投资之旅

房地产基金在海外非常流行,其核心配置品种REITs(房地产信托凭证)具有风险低于股票等高风险产品、收益稳定且高于债券平均回报率的特点,一直在海外被投资者所追捧,得到了迅速发展。在美国,REITs的市值已经超越了房地产上市企业市值的总     

美国住房市场已经回暖了吗？

2009年4月以来,多个国家房地产市场出现触底回暖的现象。美国房地产市场出现了下滑趋缓的迹象,全美住宅建筑商协会（NAHB）景气指数自底部反弹,新屋与成屋销售也均出现反弹。投资者对于房地产市场的看法逐步由悲观转为乐观,这一乐观清绪明显鼓舞了资本市场。房屋市场是否已经触底,何时出现明显反弹,这对于美国经济和金融市场的影响都是十分关键的。