如何规范发展前期物业管理招投标市场

随着物业管理市场的发展和完善,前期物业管理招投标得以迅速推广,对于促进物业管理行业的发展、提高物业管理的整体水平起到了积极的促进作用。但是,也应看到在前期物业管理招投标活动中暴露出的一些问题并应积极解决。     

招投标市场的“四个一”——上海物业管理招投标市场发展回顾与展望

通过培育、规范和促进物业管理的招投标市场,不仅有效推动了数以千计的物业服务公司踊跃参与市场竞争,有效地带动和提升了物业管理行业整体经营能力和服务水平,最大限度地保障了广大业主的合法权益,使百姓满意。     

物业管理走向规范的重要一步——写在物业管理从业人员职业资格制度建立之际

人事部和建设部近日发布了《物业管理师制度暂行规定》,标志着我国物业管理从业人员职业资格制度的建立,这对行业的健康发展必将产生深远影响。我国的物业管理已经走过了24年历程,伴随着物业管理的发展,一批又一批物业管理职业经理人正在不断成长,逐步成为行业发展的中坚力量。     

浅谈物业管理企业的发展方向

任何一个行业都有其自身的规律,物业管理所具有的行业特点使得物业管理企业必须着眼于未来.而规模化、多元化、创建品牌是物业管理企业未来的发展方向.     

物业管理滞后 亟需规范发展——新余市的物业管理浅析

物业管理条例颁布至今2年,全国各中小城市物业管理刚刚起步,本文分析了江西一个设区城市的物业管理的现状、成因,并提出了对策和建议,从一个侧面反映了我国城市物业管理还有待规范和发展。     

物业管理师制度对行业规范发展的影响分析

<正>近年来,我国的物业管理行业快速发展,取得了可喜的成绩,但与此同时,行业内也出现了一些问题,制约着行业的健康、规范发展。物业管理师制度正是在这样一种背景下产生的,这一制度的建立将保障物业管理行业走上规范、专业的发展道路。     

物业管理师考试:规范行业发展的制度保障

中国物业管理协会会长谢家瑾指出,伴随着物业管理的发展,一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任,物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作,将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上,又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家,围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度,以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题,畅谈行业发展,展望行业未来。     

浅谈民营物业管理企业的发展机遇

就目前我国民营企业发展机遇而言,民营物业管理企业正面临着改革开放以来最佳的外部环境.民营物业管理企业要找准市场定位,按照现代企业制度建立健全企业运行机制,树立"品牌"意识,必将把握住最佳的发展机遇.而民营物业管理企业的发展有助于打破自建自管、建管不分的市场垄断局面,从而形成开放的物业管理市场,真正做到"建管分离".同时,也有助于促使物业管理行业形成一个"公平、公开、公正"的市场环境.     

我国物业管理市场的制度创新——基于国外经验借鉴的视角

物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分,是房地产市场发展到一定程度,为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商、和城市管理对物业管理的需求。我国物业管理市场发展的时间短,速度快,规模大,但随之也出现了一些问题,尤其是从传统的单一房产管理到专业的物业管理发展过程中,服务意识与管理意识的错位,法律、法规的不完善等因素的影响,导致物业管理市场供求双方矛盾突出。本文就是在这一背景下,在借鉴国外先进的物业管理体制的经验基础上,结合我国的实际情况,提出了促进我国物业管理市场制度创新的思路。     

集中配送，细节淘金——浅谈物业管理企业的成本控制

<正>众所周知,物业管理作为微利行业,随着业主的过度维权和要求降物业管理费的呼声不断,物业管理企业面临着很大阻力。再加上劳动力的缺乏、人工费的增加,物价的上涨,对劳动力密集的物业管理企业来说,更是雪上加霜。如何在这种错综复杂的环境下求生存、谋发展,笔者认为,首先要摆正切实     

建立和谐规范的物业管理发展环境——天津市召开物业管理工作会议

2006年4月19日，天津市召开物业管理工作会议，总结2005年物业管理工作，部署2006年物业管理发展目标和工作任务，表彰获得“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”和“天津市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目、优秀项目经理和优秀业主委员会主任，并为“业主最满意物业管理企业”授牌。     

浅谈ISO9000对国有物业管理企业的市场影响

“ＩＳＯ９０００国际质量管理和质量保证标准”。其实质是建立一套国际通用且认可的质量体系和管理规范。它可以为各国企业建立国际通用的管理模式和质量体系,提高管理效率,以增强企业的竞争力。我国企业接触ＩＳＯ９０００的时间不长,但已获得质量认证或正在建立质量体系的企业已不在少数。就我国国有的物业管理企业与ＩＳＯ９０００的关系看后者对于前者会产生哪样的影响呢?一、我国国有物业管理企业的基本现状从１９８１年３月,深圳市物业管理公司宣告成立开始,我国的物业管理行业开始振兴和发展起来,专业从事物业管理工作的企业和公司…     

物业管理企业 经营创收的思考——物业管理企业未来发展之路探索

<正>广州番禺丽江花园业主物业管理费超标抗议的胜诉、北京朝阳区法院的“堵被窝”执法的紧急叫停等事件,无不表明,物业管理公司如仍仅仅固守着管理费收入这“一亩三分地”,日子只会越过越紧,后果将不言而喻。物业管理公司该如何改善经营状况,提高多元化经营创收能力是摆在企业面前的严峻课题。     

落实物业管理师制度 促进行业规范发展——全国物业管理师资格考试师资培训班部分学员访谈

<正>2014年4月26日,由中国物业管理协会主办、中国物业管理协会培训中心承办的全国物业管理师资格考试师资培训班在北京开班。在为期四天的培训中,住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟,广州大学教授陈德豪,深圳房地产和物业管理进修学院院长助理兼教学研究部部长赖新林,清华大学教授、清华大学房地产研究所副所长季如进分别结合新版《全国物业管理师资格考试大纲》为学员讲授了《物业管理基本制度与政策》、《物业管理综合能力》、《物业管理实务》和《物业经营管理》四门课程。本刊在会后采访了部分参训学员,大家纷纷表示受益匪浅。     

变革的复调：“物业管理”制度、市场或企业

2003年6月8日,时任国务院总理温家宝签署第379号国务院令,公布《物业管理条例》。时任建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在接受新华社的采访时,对《条例》所将起到的作用报以期待——“刚刚颁布的《物业管理条例》是适应我国物业管理行业迅速发展的需要而产生的,是第一部全国性的物业管理法规。     

关于物业管理企业发展战略的思考——谈物业管理企业服务品牌的创建

随着物业管理行业的全面发展．物业管理企业不断总结经验．进一步认识了物业管理企业靠规范行业法规和制定严格的企业制度、创立服务品牌、持续稳定发展的重要性。     

大型物业管理企业面临“减法”考验——从行业发展与市场细分谈物业管理企业的进与出

一、大型物业管理企业争做"加法" 从目前整个行业的发展态势及市场的发展格局来看,大型品牌物业管理企业占有了绝对的市场份额.这些品牌物业管理除在深圳、北京等大城市取得骄人的成绩外,更已输出至杭州、南京、珠海、贵阳、长沙、重庆、武汉、南昌、昆明、石家庄等20多个大中城市.