如何确定建设工程合同纠纷案件中的诉讼主体

建设工程合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，本文拟就建设工程合同纠纷案件中如何正确确定诉讼主体问题进行探讨，希望能够得到各位同仁的指教。     

建设工程施工合同价款签约分析

<正>建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是对整个工程的实施起到总控制、总保障的纲领性经济法律文书。能否签订好、履行好工程施工合同中的价格条款,将直接影响合同双方的利益关系和工程目标是否能够实现。本文就建设工程施工合同价款签约进行分析研究,并提出解决的办法。     

总承包合同下工程风险与索赔

建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。一项工程合同，具体指导一项工程如何操作完成，是进行工程三大目标管理（质量、进度、投资）的主要依据。施工合同的签订、履行、变更、争议调解、索赔解决、违约处理等将直接影响工程各项目标的实现。     

如何签好建设施工合同

建设工程施工,是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产的最后实施阶段,具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大等特点。签订好建设施工合同,无论对发包人(建设单位),还是对承包人(施工单位),都是十分重要的。订立工程合同前,合同双方都要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设     

如何做好勘察行业施工合同管理工作

随着地勘行业逐渐走向经济市场，与省内省外、国内国外市场接轨，勘察施工市场竞争日益激烈。如何及时掌握市场动向，承揽优质工程，完成勘察施工项目，提高单位盈利，同时力争避免施工中和施工完毕后各项损失，最终使整个工程项目取得成功成为业界关注的一大焦点。合同管理作为一项重点管理工作，日益成为勘察施工企业在市场上谋发展、求生存的一项举足轻重的内容。现结合我院的合同管理工作，对勘察施工合同管理中洽谈、起草、审核、执行、汇总分析等几个重点组成部分谈一下自己的看法。     

"阴阳合同"与合同依法变更的界限

正确判断“阴阳合同”和合同依法变更的界限,对解决建设工程施工合同纠纷有着决定性影响。对于建设工程招投标项目,承、发包人往往出于规避法律、行政法规和政府监管的目的,就同一工程签订两份不同版本的合同,一份是根据中标文件     

浅析建设工程施工合同的无效情形及其防范措施

本文对建设工程领域中，常见的导致建设工程施工合同无效的五种情况进行了分析，并以此为基础，提出了发包人防范合同无效的可行措施。     

未成年儿子的房屋被母亲出卖，合同效力如何？

【案情回顾】 2006年，李女士多次实地察看某房产公司开发的某小区楼盘后，经过与该房产公司协商，以11岁儿子小单的名义向房产公司购买了商品房一套，房款120万元。小单在该商品房买卖合同中的买受人栏中签字，李女士替小单支付了全部房款。2007年，李女士以小单监护人身份，     

论《建设工程施工合同》中的六个关键时限

《建设工程施工合同》是我国建设工程合同领域通用的文本。发包人在使用时,要严格掌握好预付款、进度款、调整款、变更款、索赔款和竣工结算款时限等六个关键时限。     

如何签订建设施工合同

建设工程施工是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品的最后实施阶段,投资大、周期长、涉及面广、管理难度大。签订好建设施工合同,无论对发包人还是对承包人都是十分重要的。订立工程合同前,要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设想在建设工程施工过程中可能出现的问题,事先提出解决的措施。合同条款签订时用语、词、字要准确,发包人和承包人的义务、权利、责任要写清楚,切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞,给合同履行带来困难,使施工单位合法权益蒙受损失。签订建设工程施工合同,应充分注意并处理好…     

有理有据地提出合同索赔

合同索赔具有三个基本特征:索赔是双向的;发生了经济损失或权利损害;需通过确认(如双方协商、调解、仲裁或诉讼)后才能定夺。索赔实务应根据这三大特征展开。工程发包人违约引起的索赔由发包人违约引起的索赔有两种情况:发包人未按期提供施工场地;发包人未按期支付进度款。例:南京某医院(下称"发包人")修建住院部,由南京某建筑公司(下称"承包人")中标承建。     

建设工程施工合同承包人的常见风险与防范

建设工程施工合同是发包人和承包人,为了完成双方商定的工程,明确相互权利和义务的协议。在合同的签订和履行过程中,围绕工程质量、工期、价款三大核心问题,建筑施工企业常常遇到工期延误、发包人故意拖延不结算等合同风险。如何防范和化解此类合同风险,笔者下面结合近几年来代理的建筑工程合同纠纷案例,简单     

我国建设工程合同管理存在问题及完善

施工合同是建设工程合同的一种,它与其他建设工程合同一样是一种双务合同,在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。建设工程施工合同是建设工程的主要合同,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。     

“工程变更”与“合同变更”有啥不同

建设工程合同中一般都会约定有＂变更＂条款,在大多数文本中,相对于承包人,发包人有所谓的＂设计变更权＂。那么,前述约定是否适用于建设工程合同实施过程中的所有变更？举例来说,在未取得承包人同意的情况下,发包人是否有权将原合同的100%承包范围通过变更程序,仅留剩余10%的工程内容交由原承包人承接？     

签订施工合同应注意的九大问题

一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。     

签订工程施工合同的注意事项

一、掌握建设工程施工合同的法律、法规在我国,目前签订建设工程施工合同,普遍采用《建设工程施工合同示范文本》(下称"示范文本")。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解"通用条款"十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订"专用条款",     

什么是技术服务合同?

技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题而订立的合同,不包括建设工程的勘察、设计、施工、安装合同和加工承揽合同。技术服务合同分为两类:一类是一般技术服务合同,另一类是特殊技术服务合同,包括技术培训合同,技术中介合同。技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技来人员进行特定项目的技术指导和专业训练而订立的合同。不包括职业培训、文化学习和按照行业、单位的计划进行的职工业余教育。技术中介合同是指当事人一方以知识、技术、经验     

浅谈建设工程项目的合同管理

建设工程项目合同管理是建设工程管理的一项非常重要的内容,作为一个合同管理人员,必须在熟悉工程项目合同的特点和有关内容的基础上,严格对合同履行和变更进行管理.只有这样,才能保证建设工程项目合同的正常履行.工程项目建设的控制归根到底是合同履行问题,所以,加强建设工程项目合同管理是十分必要的.文章仅从工程项目施工合同管理方面展开讨论.     

施工合同无效的法律后果

一、属于无效的六类施工合同实践中,导致建设工程施工合同无效的原因主要集中在以合法形式掩盖非法目的和违反法律、行政法规的强制性规定两方面。综合考虑建设工程施工合同的特点和实际情况,无效建设工程施工合同主要有以下几类:第一类:未取得资质或超越     

浅谈工程合同管理

建筑工程施工合同,是业主（发包人）和承包商（承包人）为完成建筑安装工程、明确双方的权利和义务关系而签订的法律文件。遵照施工合同,承包商应完成业主交给的建筑安装工程建设任务;业主应按合同规定提供必要的施工条件、支付工程价款。承包商在工程承揽过程中必须认真研究招标文件的规定和要求,特别是要透彻理解招标文件中的合同条件,按照ISO9000标准,进行周密的合同评审,在此基础上制定投标方案。