我国保障性住房现状、问题及建议

衣、食、住、行,是人类生存的基本需求元素,“居者有其屋”既涉及到公民的基本生存权利,又会影响社会稳定和经济的可持续发展。市场机制本身的局限决定了政府在住房保障体系中的重要责任。随着市场化改革的深入,我国的住房保障体系经历了一个不断发展的过程,取得了显著成就,但也面临着许多的困难和挑战。     

经济房到底“经济”了谁？

北京第一批19个经济适用房是以代表政府利民形象的回龙观、天通苑、建东苑等首批经济适用住房。     

我国住房保障对策研究

在住房保障建设过程中,经济适用住房制度存在购买对象界定不清、建设标准失控、销售价格较高等问题;而廉租房在收入线划分标准、房源等方面也存在问题;住房公积金在资金使用及管理方面存在问题。本文借鉴美国、新加坡等国的经验,提出我国城镇住房保障改革应遵循适度保障、动态调整等原则,加强政府责任意识,健全财政金融体系。     

动态演进视角下的山西省住房保障发展探讨

随着国外住房政策的不断演进,不同的住房发展阶段,住房的供求关系状况有很大的差别.住房发展阶段决定了住房保障体制的运行方式,并及时地对住房保障体制的运行方式进行相应的调整.本文根据山西省经济社会发展的阶段性水平,对山西省城镇住房保障三阶段演进的框架模型作了具体的方案设计.     

从经济适用房到公共廉租房

改革开放以来,我国住房政策经历了由国家保障—实物分配向市场建设转移、再由市场供应—货币化分配到社会保障加强的几多轮回,由于收     

大力发展廉租房的探讨

经济适用房在一定程度上解决了低收入群体的住房困难问题,但因执行政策的偏差和固有的局限性没能完全发挥其社会保障功能,并孕育了潜在的风险、滋生了一些社会问题。相比而言．廉租房可以最大限度地实现住房保障功能,增加社会效益、促进社会公平。逐步取消经济适用房大力发展廉租房是实现低收入人群住房保障．改进民生促进社会和谐发展的重要手段．     

推行经济租赁住房 照顾住房保障“夹心层”

近年来,襄樊市房产管理局认真贯彻落实国家、省市关于扎实推进住房保障制度建设的有关指示精神,把构建和谐人居作为一切工作的出发点和落脚点,结合襄樊市实际创造性地开展工作,     

经适房“上车”还需“查票”

“拿了我的给我送回来,吃了我的给我吐出来”。广州住房保障办公室结结实实做了一回“恶人”。9月8日,三户转租经济适用房的业主和一户廉租房租户成了最倒霉的人,他们被勒令退回购买的经济适用房和承租的廉租房。下午拿到证据,晚上就做出决定,过程快得像一次偷袭。     

我国城市居民住房自有率已居世界第一——“居住必买房”是危险导向

日前出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》非常及时，非常必要，有助于调整住房供应结构，稳定当前住房价格。但要从根本上解决房地产市场健康、稳定发展的问题，笔认为，还需要调整住房政策导向，以及进一步深化住房制度改革。     

上海：2008年将建设400万平米经济适用房和廉租房

上海市房屋土地资源管理局公布了2008年住房建设的主要目标：新开工住房面积约2000万平方米,其中新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米;竣工住房面积约2500万平方米。     

“夹心层”十年成疾

“夹心层”,即中等收入家庭,他们的住房现状表明,启动了十年的房改急需检讨既往。     

经济适用房：“改良”不如淡出

据报道，北京市国土房管局5月11日发出(关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知)，规定购买经济适用房的家庭未住满5年，不允许按市场价格出售。此举主要是为防止市场上对经济适用房的价格进行炒作而做出的。     

建设部：经济适用房制度可能被取消说法是讹传

“经济适用房制度可能被取消”的说法并不确切。8月7日，建设部相关人士就此问题表示。目前，我国的廉租房不会取代经济适用房。     

限价商品房≠经济适用房?

北京市建委负责人日前表示,2006年北京将全力解决住房供应结构问题,并考虑推出限价商品房。如果一切顺利,这项政策在2006年上半年有望实现,北京将成为全国第一个施行此类政策的特大型城市。显然,北京市政府希望通过此项政策,缓解供应结构矛盾带来的房价控涨压力,同时解决中低收入者的住房保障问题。     

住房保障及其形式选择

市场经济条件下中低收入特别是低收入阶层绝对或相对地存在,必然要求政府承担起住房保障的职能,而这又必须通过住房保障形式的恰当选择才能实现。因此,对我国政府现行多种住房保障形式的选择及其相应的政策取向,进行利弊分析和效果评价,便成为本文的中心内容。     

香港公屋制度对深圳的启示

解决城市中低收入居民的住房问题是建设和谐社会的重要组成部分,香港政府通过其公共房屋制度,有效地解决了居民的住房问题。但我国内地的住房保障制度建设才刚刚起步,亟待完善。深圳作为中国经济较发达的城市之一,人均收入较高,政府运作高效,与香港有着相似的地理环境,比内地其他城市更适于借鉴香港经验。深圳可以在现有的经济适用房与廉租屋制度框架下,借鉴香港经验,建立有深圳特色的住房保障体系。     

经济租赁房:保障性住房建设的新探索

我国现行住房社会保障制度的缺陷已经严重影响了普通老百姓的生存与发展,影响着整个社会保障制度的实现及各行各业人员的生产与生活,对和谐社会的构建已经造成了一定威胁.在这种形势下,借鉴经验,巩固房改成果,积极探索适应市场经济发展的新的住房保障体系,进而促进社会整体和谐健康发展,不仅显得十分必要,而且势在必行.住房与城市建设部最近提出的新举措--经济租赁房,对我国的住房保障制度,甚至对整个社会保障制度都将是极大的完善,是又一重大跨越.     

北京：2008年海淀区将新开工经济适用房40．6万平方米

近日,据北京市海淀区建委相关负责人介绍,海淀区2008年将加快保障性住房建设,新开工经济适用房40．6万平方米,建成17万平方米,并启动实施3．8万平方米廉租房项目。目前正在推进苏家坨A地块、上庄镇中心区B09地块经适房及配建廉租房的建设进程。