北京旧城危旧房改造的一种新思路:发展“社区合作住房”

文章首先分析了北京旧城“危改”当前面临的主要问题,然后通过对“居民自助改建”和“住宅合作社”进行研究,提出：应当调整目前的危旧房改造政策,通过发展“社区合作住房”,真正调动单位和居民的积极性,吸引各类资金,推动北京旧城的危旧房改造     

北京市房地产投资政策介绍（续）

北京市房地产投资政策介绍（续）宝地十二、危房、旧城改造危旧房改造是北京市今后的热点，政府将鼓励外商投资企业参加危旧房改造。凡经市政府确定或批准的危旧房改造区将享受以下的特殊政策。１．审批手续简化。危旧房改造的项目建议书和设计任务书两道审批程序合并一次...     

当前北京危旧房改造的难点与出路

当前北京危旧房改造的难点与出路林坚，李枫北京作为历史悠久的古都，危旧房量多面广，对其改造始终是社会各界关注的焦点。目前，随着我国经济体制由计划经济向市场经济转轨，经济增长方式由粗放型向集约型转变，特别是在全国上下努力将住宅产业培育成新的经济增长点和消...     

借鉴国外经验加速北京旧房改建

北京旧城现存解放前的旧房约1100万平方米(住宅600万平方米).其中属于格局较为正规、质量比较好的旧房约200多万平方米;中等质量的旧房约600万平方米;质量差的危旧房约300万平方米(住宅200万平方米).这些危旧房,约有一半集中在29片危房区,另一半分散在城内各地,已成为北京旧城改建中的一个沉重包袱.北京的旧房改     

日城的保护与更新：经验借鉴及启示

旧城的保护与更新是一个充满挑战性的话题。这是因为，其中包含了多方面的矛盾和利益冲突，这些矛盾和利益冲突产生了很多难以简单地给出答案的问题。主要包括：什么才是“适度”的保护？如何处理保护与更新的关系？旧城保护中城市政府、当地居民、开发商、专家以及保护团体各自应扮演何种角色？旧城保护所需的资金如何筹集？等等。所有这些，也正是困扰北京旧城内危旧房改造工作的难题。     

基于DEA方法的城市更新绩效评价——以北京市原西城区为例

通过回顾北京市1980年代以来的旧城改造进程,从政策驱动的角度分析旧城区对改造的响应。采用多目标决策的数据包络分析方法,以北京市原西城区为例,对其旧城改造做出综合绩效评价。总体来看,北京原市西城区旧城改造综合绩效良好,只有少数几年的政策实施和相关投入与城市发展规律不相吻合。北京旧城改造各项法规的落实和各种经济投入,推动了旧城区经济的发展和旧城风貌的改变,但对社会空间结构优化和景观环境的作用比较微弱。     

对市场经济条件下旧城改造的再认识

近十几年来 ,土地有偿使用、住房制度改革以及大量外资引进 ,使我国的旧城改造获得新的动力和契机。随着市场经济体制的建立 ,房地产的综合开发成为旧城改造的主要形式。在利益机制驱动下 ,旧城的开发建设存在一定盲目性、投机性 ,重经济效益 ,轻环境效益、社会效益 ,给城市的后续发展带来隐患。目前迫切需要对市场经济条件下的旧城改造重新认识 ,修正观念、明确目标 ,采取有效的调控措施 ,促进旧城改造的健康发展。　　一、对旧城观念的再认识1.旧城不仅仅指的是物理上的旧 ,而主要是指功能上的旧旧城一般是指城市建成区中某些房屋年久残旧…     

金鱼池危改工程竣工 新小区迎进老住户

金鱼池危改区位于北城南,在崇文区的中心地带,它地处天坛北面,西至金鱼池西街(正义路规划延长线),东至西园子五巷(五府井大街规划延长线),北至东晓市大街,南至天坛路,规划用地面积为17.81公顷。 金鱼池地区危旧房改造工程是市改府确定的崇文、宣武、丰台等三区五个危改项目中最受社会瞩目的一片,它不但因老舍的巨作《龙须沟》而备受社会各界的关注,而且它也是北京市首例最大的全部为简易楼构成的危改项目,同时它更是市政府动切实加快居民住房制度改革,推动旧城区尤其是南城的危旧房改造所采取的新举措。     

平衡资金推动危旧房改造

平衡资金推动危旧房改造林岗随着城市的发展，鳞次栉比的楼宇开始出现在北京的市郊，越来越多的商业建筑聚集在城市中心，这一切都表明，北京正积极地向着现代化国际大都市的目标飞速前进。然而，在面对所取得的成绩的同时，一个严峻的问题是无法回避的：在目前的城市建设...     

基于科学发展观的成都市拆迁新政

近年来,成都市深入贯彻落实科学发展观,按照政府主导、市场化运作的思路,坚持依法办事和以人为本、保护与改造并举、公平与效率并重的原则,通过“划零为整、组合成群、成片拆迁、市场运作”方式实施了大规模旧城改造,形成了以“阳光拆迁”、“扶困救助”、“多轮驱动”等为亮点的旧城改造模式,并在总结以往旧城改造经验的基础上,出台了以《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》为核心的系列拆迁新政,有力推进了成都市的危旧房改造工作。     

莫做“钉子户”依法来维权

每一位居住在北京的人都能真切地感受到这个城市正在发生的日新月异的变化：四环路贯通、德外危旧房改造、中央商务区兴起、大规模绿化环保……所有的变化都令人兴奋不已，人们从中看到了美好的未来。这一切应当归功于这两年来北京大规模的市政和旧城改造等城市建设活动，。正是这些活动使人们的城市旧豸换新颜，对此广大居民有目共睹。许多居民在城市危改、拆迁等活动中能够从木局着想，配合、支持相关单位的工作，但也不少数居民出于种种原因，以各种借口阻挠拆迁、危改工作的顺利进行，有的甚至不惜以暴力抗法，成为令建设单位、拆迁单位头疼的“钉子户”。     

建设成都 任重道远

改造旧城与危旧房屋,改善人居环境,塑造城市形象,提升城市价值,焕发城市魅力,是城市建设与发展过程中长期面临的课题。可以说,一个旧城的改造并不仅仅是简单的城市形态的更新,相应它更会引发社会经济的全面重构。成都是一座古城,危旧房面宽、量大,成因复杂,涉及人员众多,而且处于城市的中心地带,旧城改造难度相当大,运用什么样的运行机制才能做到又快又好,这是必须首先破解的难题。其次,旧城改造涉及千家万户的切身利益,如何妥善处理各种利益关系,让人民群众满意,把好事办好,必须有实实在在的办法。第三,成都是历史文化名城,如何将保护与改…     

东城居民可自主启动危改

城市是有生命的，城市中心区的发展见证了北京的历史及兴衰，现在。到了需要更新变换的阶段，旧城改造正适应这一历史要求。现在，东城的旧城改造出现了一种新模式。被称为微循环模式。是由居住在旧城四合院、平房院落的居民向政府主动提出来的。     

依法拆迁 造福于民

旧城区实施危旧房改造，是城市开发的一个重要方面。在各地的城镇建设中，大约有一半的住宅项目都是通过拆旧建新来实现的。通过拆迁实现了城市和房产土地资源的优化配置，提高了居民的居住水平，改善了居住环境，加快了城市基础设施建设，提升了城市功能，推动了城市经济的发展。拆迁是为城市、为政府、为人民造福的一大举措。笔者去年有幸参加了扩建川陕公路成都段危旧房拆迂的实践，回顾工作中虽然矛盾不少困难很多，但通过艰苦细致的工作，终而使拆迁工作合法有序地进行，缩短了预定时间提前完成了任务。通过拆迁实践，对于如何做好这一工作，笔者有如下几点体会。     

渝中区把“宜居重庆”工作落到实处

渝中区房屋管理局从五方面落实“宜居重庆”各项工作： 一是危旧房改造工作。认真履行拆迁行政管理职能,为危旧房改造提供政策及行政服务、参与全区危旧房改造拆迁代办工作、参与危旧房改造中的项目建设工作、加强危旧房改造及拆迁现场安全工作。     

一种新的旧城住宅更新模式探索——以南京市门西地区谢公祠1号为例

本文针对旧城住宅更新规划中忽略社会公平、漠视公众参与的现状,试图探索一种新的旧城住宅更新的模式——SR(self-renewal)模式,即自我更新模式,实现旧城住宅自下而上的改造,即由居民自己来改造自己的房屋,真正满足居民需求,实现社会公平,使改造后的住宅既保持传统风貌,又使居民的生活质量得到提高,实现现代化城市传统居住空间的复兴。     

以人为本、科学发展、再造和谐文明新蓉城——兼评《安得广厦千万间———成都市危旧房屋改造新探索》

关注城市、关注旧城与危旧房屋改造、关注人居、关注新城建设,在中国从来没有象今天如此这般地广泛与热切。这是因为,在21世纪里,中国乃至世界不仅城市化将达到一个新的高度,而且城市将进一步地成为区域、社会、经济、政治发展的战略中心,更将成为人类实现其美好愿望与生活的家园。同时,近30年来改革开放焕发出来的社会生产力,客观上已对中国城市的崛起与发展,以及旧城与危旧房屋的改造形成了强大的推动作用,而社会主义市场经济体制的建立也为其注入了新的活力。毋庸置疑,成都与中国其他城市一样,城市的崛起与发展,以及旧城与危旧房屋的改造…     

房修执行分类标准 旧城房修出新规

市建委、市规划委、市文物局目前联合出台《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》,对本市旧城内除文物建筑以外的街巷、胡同、四合院等古建筑以及近现代建筑的修缮保护、使用功能改造以及市政设施改造做出规定。新《导则》自发布之曰起正式实施,原北京市国土资源和房屋管理局、北京市文物局发布的《北京旧城历史文化保护区房屋风貌修缮标准》（京国土房管房[2004]293号）同时废止。     

对主城区实施集中危旧房拆迁改造的思考与建议

市委、市政府决定用三年的时间改造完成主城区700万平方米的危旧房，全力改善市民的居住条件，改善城市形象，推动区域经济发展。本文尝试结合五年城市房屋拆迁工作的经验，探讨当前实施集中危旧房拆迁改造应当注意的几个问题，并提出建议。     

北京城科会举办学术研讨会

[本刊讯 ]　年前 ,北京城科会召开了“历史文化名城保护与危旧房改造”研讨会。与会代表回顾并肯定了北京在危旧房改造工作中的成绩 ;同时 ,结合近年来所做的课题研究、规划方案及工程项目等 ,畅谈了在处理古都风貌保护与城市现代化建设、土地利用、合理维护开发商利益等方面矛盾的体会。针对当前危改工作中出现的一些问题 ,专家们提出了几点建设性意见。 1 .危旧房改造要与历史文化名城保护相结合。总体规划中提出的 2 5片历史文化保护区、中轴线和各级文物保护单位一定要确保 ,而且对其周围地区要严格控制。 2 .危改区的形式要有区别 ,原…