CMBS:2006地产融资关键词

不久前,国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示:“在中国,CMBS可能会比REITs更容易推行。”在地产融资范围不断收紧、国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下,朗瓦教授此言一出,立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。在国际金融中心美国华尔街,投资银行家们总喜欢说这样一句话:“如果你的资金有一个好的现金流,那就把它证券化。”而作为一种证券化的融资方式,CMBS在短短的时间内迅速成为继“REITs”、“夹层融资”之后搅热地产融资市场的关键词,令人不禁问道:CMBS到底是什么?它是地产商融资的希望所在,还是昙花一现的新概念?在中国这样的大环境中,CMBS将走出一条怎样的发展之路?     

鹏华美国房地产基金：开启全新海外投资之旅

房地产基金在海外非常流行,其核心配置品种REITs（房地产信托凭证）具有风险低于股票等高风险产品、收益稳定且高于债券平均回报率的特点,一直在海外被投资者所追捧,得到了迅速发展。在美国,REITs的市值已经超越了房地产上市企业市值的总和。     

仲量联行:电子商务全面影响零售、物流地产

9月24日仲量联行最新发布了关于中国电子商务市场的白皮书——《中国电子商务:网购成为消费新势力》,此报告旨在分析电子商务的兴起给中国的零售地产及物流地产行业带来的机遇与挑战。全球各地越来越多的商业地产业内人士意识到,在网购时代,如果仅将注意力集中于传统的线下市场,将会错过发展机遇并丧失市场竞争力。仲量联行大中华区研究部总监同时也是报告的作者柯志谦(Michael Klibaner)表示:"当前的主流观点对零售地产市场的发展前景过于悲观,电商会加速淘汰低     

VaR度量市场风险及实证研究

本文介绍了VaR理论产生的背景,给出了历史模拟法、参数法以及Monte Carlo模拟法三种度量VaR值的方法,并以上证指数为例,对三种方法进行了实证分析。结果表明．正态分布假设在不同的置信水平下的VaR值都和实际值误差较大,t分布假设下的模拟结果明显好于正态分布结果。最后指出了这三种方法度量VaR的不足之处。     

基于GARCH模型及VaR方法的证券市场风险度量研究

本文运用GARCH类模型对上证指数和中证全债指数序列进行拟合分析,并估计了其多头和空头头寸的VaR值,得出如下主要结论:我国股票市场存在显著的非对称效应,而债券市场是否存在非对称效应并不明确;在度量VaR值时,除了模型种类的选择外,关键因素是分布假设和显著性水平的高低;在正态分布下,当置信水平较低时,估计的VaR值能较好地刻画序列的尾部特征,但当显著性水平较高(如99%)时,估计的VaR值存在低估风险的情形;在t-分布和GED分布下,无论显著性水平的高低,GARCH类模型均能很好地刻画序列的尾部特征;2003年以来我国债券市场的风险远小于股票市场.     

REITs对中国意味着什么？——房地产投资信托和房地产信托在岁末年初成为热门话题

2005年6月16日，香港证监会正式发布修订过的《房地产投资信托基金守则》，撤销了香港REITs投资海外房地产的限制。这实际上是允许其发展商按照该守则要求成立REITs，注入在香港和内地的商业地产项目后再赴港上市。2005年的最后两个月，领汇（0823．HK）、泓富（0808．HK）和越秀（0405．HK）三支REITs先后在香港联交所上市。     

北京东方雨虹防水技术股份有限公司简介

北京东方雨虹防水技术股份有限公司成立于1998年,于2008年9月10日起在深圳证券交易所上市,股票简称“东方雨虹”,股票代码“002271”。     

我国股票首次实行特别转让

从1999年7月5日起,ST渝钛白、ST农商社、ST双鹿三家股票暂停上市,加上1998年9月14日暂停上市的ST苏三山,深沪两市这四家暂停上市的股票实行特别转让。因ST渝钛白最近三年连续亏损,根据公司法及相关法规的有关规定,经中国证监会核准,深圳证券交易所决定从7月5日起暂停ST渝钛白股票上市,在其暂停上市期间,深交所将为投资者提供“特别转让服务”,具体内容如下：1．自1999年7月9日起,“ST渝钛白”股票实行特别转让;2．实行特别转让期间,“ST渝钛白”股票简称变更为“pp渝钛白”,股票代码不变;3投资者可在每周星期五（法定…     

远洋+国寿 养老地产布局

已经是远洋地产的第一、第二大股东的中国人寿和南丰集团,通过购买增发股份继续加固了对远洋地产的持股。业内对此普遍认为,中国人寿此番巩固控股权,一方面看好远洋地产在养老地产上的发力,另一方面此次定增资金也恰好可输血其运作的养老地产项目。大股东输血9月27日,远洋地产分别与中国人寿及源荣投资有限公司(南丰集团成员公司)订立认购协议,分别认购远洋地产发行的合共6.36亿股及6.87亿股股份,认购价为每股4.74港元。     

江淮纳威司达发动机地产化取得重大进展 JAC将拥有全系自产发动机

11月16日,一场别开生面的江淮纳威司达柴油发动机产品路演活动在江汽股份公司发动机公司举行。这是自2010年9月16日双方签署合资协议以来,在迈斯福发动机技术引进与地产化方面取得阶段性成果的一次重要展示。《商用汽车新闻》记者在现场看到,路演展示区内非常清晰、直观地展示出地产化整机和零部件的实物状态。两台迈斯福3.2升、4.8升原装机与地产化发动机同台展出。迈斯福的这两款发动机已在巴西投产,通过欧盟的欧V排放认证,完全满足中国市     

JAC将拥有全系自产发动机

11月16日,一场别开生面的江淮纳威司达柴油发动机产品路演活动在江汽股份公司发动机公司举行。这是自2010年9月16日双方签署合资协议以来,在迈斯福发动机技术引进与地产化方面取得阶段性成果的一次重要展示。     

盛大:创意地产的可能

凯雷:产业地产进行中凯雷投资集团8月29日宣布,与TheTownsendGroup、中国物流仓储物业开发商上海宇培集团三方共出资4亿美元,建立战略投资平台。这一战略平台的资金,共投资17个现代化物流仓库。其中凯雷和TheTownsendGroup出资的2亿美元,部分用于收购上海宇培名下的5个物流仓库的部分股权,剩余部分与上海宇培所投资的2亿美元在未来两年内投资新建12个物流仓库。     

居民家庭金融资产组合集成风险的测量与波动分析

居民家庭金融资产在不同时期风险的聚集可能会引发宏观金融风险, 甚至导致金融危机。 因此, 文章试图测算家庭金融资产组合风险并描述其变动特点。 首先构建家庭金融资产组合的 Copula 函数, 然后计算其VaR 值, 并比较分析 VaR 值与各金融资产收益的变动关系 , 发现当金融资产中高风险资产的收益低于 VaR 值下限时, 家庭金融资产风险不断积聚并达到高点, 而这个过程与金融危机发生的时间相契合。 家庭金融资产组合风险和资产中的风险资产收益会影响未来的利率和 CPI 的变化。     

欢迎搅局者

9月3日,星河湾董事长黄文仔60寿辰。富力李思廉和张力,恒大许家印、雅居乐陈卓林、祈福彭磷基、碧桂园杨国强、合生朱孟依、海印邵建明、合景孔健岷、时代岑钊雄等,粤派地产几乎所有的掌门人悉数到场祝贺。业界习惯把地产文化分为流派和圈子,这种地域鲜明的"圈子文化",确实产生了局部的一团和气,地产圈子文化在上海更甚。     

对我国推出REITs的可行性分析

本文从REITs的概念和主要特点入手,对国内当前发展REITs的主要障碍以及国内发展REITs的可行性进行分析,分析介绍了REITs的结构框架和运行模式,全面分析了目前国内推出REITs的可行性.     

焦点

1中国南车试水股权激励 中国南车股份有限公司（601766）9月27日召开董事会,审议通过了《公司股票期权计划（草案）》（同意撤销公司于2008年12月26日董事会通过的《中国南车股份有限公司股票增值权计划》）。     

太阳照在REITs的山岗上

什么是REITs的山岗?REITs在中国的媒体言论中若隐若现已经好些年了。去年12月,一个月之内,国务院就有三次在促进经济的管理办法中提到REITs。今年以来,国务院在一些场合再次提及要在中国推进     

新加坡REITs运作经验借鉴

一、新加坡R E I T s市场现状解析1998年7月,新加坡证券交易所审核委员会提出设立上市财产信托(listed property trusts),即新加坡房地产投资信托基金(S-REITs),旨在增加市场投资品种和促进房地产市场的发展。新加坡金融管理局采纳了该建议,并于1999年5月颁布了《财产信托指引》,并在2000年11月进行了更新。2002年7月新加坡推出了第一只REITs,自此,S-REITs踏上了迅速发展的旅程。截至2005年9月份,新加坡股票交易市场共有6只REITs,分别是嘉茂信托(CapitaMall Trust,CMT)、腾飞信托(AscendasREITs,A-REITs)、置富信托(Fortune…     

建设现代物流与供应链体系箭在弦上

9月20日,首届中国国际纺织服装物流与电子商务峰会召开.来自全球各地的专业人士会聚无锡,就当前纺织物流一供应链管理进行深入探讨和交流.     

项目

2008年10月24日,远洋地产获得由经济观察报、新浪网与长江商学院联合主办的2008中国蓝筹地产企业殊荣,这是远洋地产连续第五次获得该奖项。