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不久前,国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示:“在中国,CMBS可能会比REITs更容易推行。”在地产融资范围不断收紧、国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下,朗瓦教授此言一出,立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。在国际金融中心美国华尔街,投资银行家们总喜欢说这样一句话:“如果你的资金有一个好的现金流,那就把它证券化。”而作为一种证券化的融资方式,CMBS在短短的时间内迅速成为继“REITs”、“夹层融资”之后搅热地产融资市场的关键词,令人不禁问道:CMBS到底是什么?它是地产商融资的希望所在,还是昙花一现的新概念?在中国这样的大环境中,CMBS将走出一条怎样的发展之路? 相似文献
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房地产基金在海外非常流行,其核心配置品种REITs(房地产信托凭证)具有风险低于股票等高风险产品、收益稳定且高于债券平均回报率的特点,一直在海外被投资者所追捧,得到了迅速发展。在美国,REITs的市值已经超越了房地产上市企业市值的总和。 相似文献
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9月24日仲量联行最新发布了关于中国电子商务市场的白皮书——《中国电子商务:网购成为消费新势力》,此报告旨在分析电子商务的兴起给中国的零售地产及物流地产行业带来的机遇与挑战。全球各地越来越多的商业地产业内人士意识到,在网购时代,如果仅将注意力集中于传统的线下市场,将会错过发展机遇并丧失市场竞争力。仲量联行大中华区研究部总监同时也是报告的作者柯志谦(Michael Klibaner)表示:"当前的主流观点对零售地产市场的发展前景过于悲观,电商会加速淘汰低 相似文献
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基于GARCH模型及VaR方法的证券市场风险度量研究 总被引:2,自引:0,他引:2
本文运用GARCH类模型对上证指数和中证全债指数序列进行拟合分析,并估计了其多头和空头头寸的VaR值,得出如下主要结论:我国股票市场存在显著的非对称效应,而债券市场是否存在非对称效应并不明确;在度量VaR值时,除了模型种类的选择外,关键因素是分布假设和显著性水平的高低;在正态分布下,当置信水平较低时,估计的VaR值能较好地刻画序列的尾部特征,但当显著性水平较高(如99%)时,估计的VaR值存在低估风险的情形;在t-分布和GED分布下,无论显著性水平的高低,GARCH类模型均能很好地刻画序列的尾部特征;2003年以来我国债券市场的风险远小于股票市场. 相似文献
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2005年6月16日,香港证监会正式发布修订过的《房地产投资信托基金守则》,撤销了香港REITs投资海外房地产的限制。这实际上是允许其发展商按照该守则要求成立REITs,注入在香港和内地的商业地产项目后再赴港上市。2005年的最后两个月,领汇(0823.HK)、泓富(0808.HK)和越秀(0405.HK)三支REITs先后在香港联交所上市。 相似文献
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从1999年7月5日起,ST渝钛白、ST农商社、ST双鹿三家股票暂停上市,加上1998年9月14日暂停上市的ST苏三山,深沪两市这四家暂停上市的股票实行特别转让。因ST渝钛白最近三年连续亏损,根据公司法及相关法规的有关规定,经中国证监会核准,深圳证券交易所决定从7月5日起暂停ST渝钛白股票上市,在其暂停上市期间,深交所将为投资者提供“特别转让服务”,具体内容如下:1.自1999年7月9日起,“ST渝钛白”股票实行特别转让;2.实行特别转让期间,“ST渝钛白”股票简称变更为“pp渝钛白”,股票代码不变;3投资者可在每周星期五(法定… 相似文献
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已经是远洋地产的第一、第二大股东的中国人寿和南丰集团,通过购买增发股份继续加固了对远洋地产的持股。业内对此普遍认为,中国人寿此番巩固控股权,一方面看好远洋地产在养老地产上的发力,另一方面此次定增资金也恰好可输血其运作的养老地产项目。大股东输血9月27日,远洋地产分别与中国人寿及源荣投资有限公司(南丰集团成员公司)订立认购协议,分别认购远洋地产发行的合共6.36亿股及6.87亿股股份,认购价为每股4.74港元。 相似文献
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11月16日,一场别开生面的江淮纳威司达柴油发动机产品路演活动在江汽股份公司发动机公司举行。这是自2010年9月16日双方签署合资协议以来,在迈斯福发动机技术引进与地产化方面取得阶段性成果的一次重要展示。《商用汽车新闻》记者在现场看到,路演展示区内非常清晰、直观地展示出地产化整机和零部件的实物状态。两台迈斯福3.2升、4.8升原装机与地产化发动机同台展出。迈斯福的这两款发动机已在巴西投产,通过欧盟的欧V排放认证,完全满足中国市 相似文献
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11月16日,一场别开生面的江淮纳威司达柴油发动机产品路演活动在江汽股份公司发动机公司举行。这是自2010年9月16日双方签署合资协议以来,在迈斯福发动机技术引进与地产化方面取得阶段性成果的一次重要展示。 相似文献
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徐梅 《地质技术经济管理》2014,(7):71-75
居民家庭金融资产在不同时期风险的聚集可能会引发宏观金融风险, 甚至导致金融危机。 因此, 文章试图测算家庭金融资产组合风险并描述其变动特点。 首先构建家庭金融资产组合的 Copula 函数, 然后计算其VaR 值, 并比较分析 VaR 值与各金融资产收益的变动关系 , 发现当金融资产中高风险资产的收益低于 VaR 值下限时, 家庭金融资产风险不断积聚并达到高点, 而这个过程与金融危机发生的时间相契合。 家庭金融资产组合风险和资产中的风险资产收益会影响未来的利率和 CPI 的变化。 相似文献
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什么是REITs的山岗?REITs在中国的媒体言论中若隐若现已经好些年了。去年12月,一个月之内,国务院就有三次在促进经济的管理办法中提到REITs。今年以来,国务院在一些场合再次提及要在中国推进 相似文献
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新加坡REITs运作经验借鉴 总被引:2,自引:0,他引:2
一、新加坡R E I T s市场现状解析1998年7月,新加坡证券交易所审核委员会提出设立上市财产信托(listed property trusts),即新加坡房地产投资信托基金(S-REITs),旨在增加市场投资品种和促进房地产市场的发展。新加坡金融管理局采纳了该建议,并于1999年5月颁布了《财产信托指引》,并在2000年11月进行了更新。2002年7月新加坡推出了第一只REITs,自此,S-REITs踏上了迅速发展的旅程。截至2005年9月份,新加坡股票交易市场共有6只REITs,分别是嘉茂信托(CapitaMall Trust,CMT)、腾飞信托(AscendasREITs,A-REITs)、置富信托(Fortune… 相似文献