BOT模式在公共租赁住房建设中的应用探析

本文重点对BOT模式在公共租赁房建设中的运作模式进行了探讨,并运用SWOT分析法论证了公共租赁住房建设项目应用BOT融资模式的可行性。这种融资模式能够吸引更多私营部门参与公共租赁住房项目的建设,提高社会资金的使用效率,为解决公共租赁住房建设的融资难题提供了途径。     

应用PPP模式建设公共租赁房

由于公租房具有资金回收时间长、投资风险较高、投资回报率较低等缺点,使得民间资本进入意愿较低.分析在公租房建设中引入PPP模式的可行性与优势,再分析公租房PPP模式的合作框架、运作流程以及参与各方的风险,最后根据公共租赁房PPP模式存在的风险,提出相应的建议.     

公共租赁房退出激励制度研究

公共租赁房住房保障制度重点解决夹心层群体的住房问题,公共租赁房退出机制的科学与完善是公共租赁房制度运作成功的关键。本文在分析公共租赁房群体特征的基础上,提出了完善公共租赁房退出机制的相关建议。     

公共租赁住房建设融资的REITs模式研究

本文运用文献研究法、信息研究法以及对比归纳法,结合我国具体国情,通过分析国内公共租赁住房建设的融资渠道,提出房地产投资信托基金这一融资形式。首先阐述了公共租赁住房的提出背景及意义,在分析其融资渠道狭窄的基础上,提出拓宽融资渠道的必要性。通过分析国内公共租赁住房的融资渠道,研究房地产投资信托基金实施的可行性,并进一步阐述公共租赁住房房地产投资信托基金的配套制度。进而得出在公租房建设中运用房地产投资信托基金,不仅解决资金来源问题而且有利于优化市场、促进经济、稳定社会的结论。     

公共租赁房发展模式分析

在政府的大力推动下,公共租赁房建设已在我国许多城市起步。目前针对公共租赁房的研究主要集中于具体的操作层面上,例如租金设定、房源筹集、投融资方式等。然而要切实落实政策目标,明确公共租赁房的发展模式以对其实践进行有效指导是非常重要的。可以在对以英美为代表的盎格鲁—撒克逊模式和以德国为代表的日耳曼模式进行分析的基础之上提出我国可以借鉴的公共租赁房发展模式。     

公路建设BOT融资问题的探讨

近年来,我国高速公路建设已经逐步形成了“国家投资,地方筹资,社会融资,利用外资”和“贷款修路,收费还贷,滚动发展”的投资体制,我国公路建设在筹资上主要采取了国家投资,国内贷款,股份,中外合资,合作,转让经营权,向国际银团贷款等数种方式,取得了很大成功,使我国高速公路建设在近几内取得了快速的发展,1989年上海至嘉定高速公路的建成通车使我国高速公路的建成通车使我国调整公路实现了零的突破,1999年10月31日济南至泰安高速公路总里程突破1万公里,居世界第四位,在短短的10年间,1．03万公里高速公路伸向神州大地,伴随着京沪,京沈高速公路全线通车,我国高速公路通车总里程已突破1．6万公里,居世界第三位,走过了发达国家几十年走过的路程,为世界瞩目,到2010年,我国将基本建成总长3．6万公里的“五纵七横”国道主线,未来十分间高速公路规划建设规模还有2万公里左右,建设任务艰巨,还需要大量的资金,为解决资金不足的矛盾,BOT融资方式为解这一矛盾了有效途径。     

应用BOT模式发展公共租赁住房探析

公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,从各地实践来看,资金问题是其可持续发展的瓶颈。文章从公共租赁住房准公共产品特征及BOT模式应用条件入手,系统分析应用BOT模式发展公共租赁住房在需求、政策环境、经济上的可行性。结合理论和案例分析,作者还提出了吸引企业参与公共租赁住房建设运营的建议。     

公共租赁房融资渠道之探索

建立有效的财政扶持政策机制。     

论融资租赁在公共租赁住房项目建设中的运用

当前,我国公共租赁住房项目建设正在全国范围内如火如荼的展开。在项目建设的推进过程中,一系列困难和问题逐渐显现出来。本文认为,融资租赁业务作为一种集融资与融物为一体的创新性金融服务,若能以恰当方式运用于公共租赁住房项目的建设过程,则目前公共租赁住房项目建设遇到的困难和问题都可以迎刃而解。为此,本文提出了将融资租赁运用于公共租赁住房项目建设的一种业务模式以供参考。     

基于马尔萨斯模型的北京市人口预测

本文基于北京市2000～2012年常住人口数量,运用马尔萨斯模型进行人口分析和预测,并依据人口增长率的大小分为高、中、低三个预测方案,通过将预测值与实际值比较,选取偏差率较低的预测值和预测方案,从而提升预测的准确度。在预测结果为人口数量持续增加的基础上,本人从提升北京市人口容纳力和稀释人口密度的角度来提出建议,解决北京市人口过多和过于集中问题,一是提高北京市土地资源城市化的水平,二是提升北京市交通运营能力和覆盖网络。     

我国中小企业融资方式研究

众所周知,中小企业的发展在国民经济中具有重要地位和作用,而中小企业普遍存在融资难、融资方式不多的问题,本文从我国中小企业当前融资方式的分析出发,通过对我国中小企业选择融资方式必须考虑的因素进行分析,并在借鉴国外中小企业融资方式的基础上,提出了对我国中小企业融资方式的具体建议。     

基于成都田园城市的农村地区理财方式研究

在成都建设"世界现代田园城市"的过程中,农村居民走在城市化的道路上,他们的资产结构发生了变化,他们的重要目标是实现资产的保值增值。在政策的支持下,在金融机构的配合下,如果他们能够合理选择银行存款、基金投资、证券投资等投资工具,提高农业生产技术水平,那么他们就能够达到资产管理目标,实现城乡和谐发展。     

基于专注的区域领先赢利模式——珠江啤酒成功解读

企业赢利机理反映的企业:一种是内在和谐;一种是企业价值取向,又是企业专注自身能力的提高和资源的扩充情况下融会贯通经验模型和思维概念,组合企业获得利润模式的过程。本文针对企业在拥有一定的区域优势的情况下,但是自身能力和资源还是存在一定的约束,构造了一个基于专注的区域领先的赢利模式。此模型充分体现了在区域存在优势的企业,面临机会和威胁时候,应该如何进行自身提升,如何进行专注的提升自己的核心竞争力,并且充分发挥自身的优势。充分解析了珠江啤酒如何取得基于专注的区域领先优势而取得的成就。     

汶川大地震灾后重建融资模式应用研究

"5.12"汶川大地震发生后,为了高效开展灾后重建工作,研究如何举全国之力多渠道筹集灾后重建资金以及解决相关应用问题,就具有重要而紧迫的现实意义了。本文针对地震灾区的实际情况,重点探讨了重建各个阶段应采用的融资模式及特点,希望以此推动灾区由被动"输血"到自行"造血"功能的转变,尽早重建美好家园。     

房屋建筑工程中绿色施工技术的应用

绿色施工贯穿于建筑全寿命周期,施工阶段是实现绿色建造的关键环节。文章结合工程实际,介绍了绿色施工的具体实施措施,包括节水、节材、节地及环境保护等方面,并通过项目实践,全面深化了绿色施工的管理理念,完成了节能环保的目标。     

基于盈利模式分析的商业银行信用卡营销策略研究

本文针对我国银行信用卡产业处于起步阶段,各大发卡行基本亏损的现状,在信用卡盈利模式分析的基础上,对现阶段商业银行信用卡营销策略中存在的问题提出改进的意见,以期促进信用卡产业的健康发展。     

高校以人为本教学管理模式的构建研究

在当前我国高校教育改革推进中,高校教学管理有了新的突破和进展,高校教学改革仍存在许多问题,由于体制的缺陷,过分强调管制和放任的态度且有区别地对待学生和教师。通过对以人为本的科学理念的分析,文章揭示了高校教学管理中人本错位的问题,同时对所产生的教学管理活动的问题进行分析,最后给出了理念层次和文化层次的研究策略。     

试论我国港口建设的项目融资

港口作为国家重要的基础设施,在国民经济的发展中起着战略性作用.我国拥有丰富的港口资源,已开发利用的港口码头数量呈逐年递增趋势.据统计,至2005年底,全国港口已拥有万吨级以上生产泊位1030个,新增港口吞吐能力5.4亿吨.