楼市促销五大“新”手段

从前年上海房展上的人体彩绘开始,开发商营销手段就层出不穷。今年开发商的宣传手段更让购房者大跌眼镜……     

楼市“寒流”下房地产开发的成本控制

随着房地产市场价格居高不下，买家非理性疯狂人市抢购为人诟病，各地政府纷纷出台各种政策重拳出击治理虚高的楼市并渐见成效。从上海到杭州再到深圳，全国的的房地产市场从一路飙升到急速回落，形势是锋回路转令人猝不及防。面对国内法制建设的不断健全和逐步加强的对房地产业的宏观调控形势，面对逐渐步人有序、规范的轨道后房地产的销售收入所受到的市场供求关系、政策导向等多种因素的冲击，房地产企业仅仅依靠销售业绩方面的控制力度和能力是不够的，从这种意义上来说，房地产开发成本的管理在当下就显得尤其重要。     

简析成都楼市调控新举措

日前成都市出台了《关于进一步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见》,笔者就此试作初步的解释。     

南方香江在楼市“冬天”创造“春天”

“我最近总在想，现在房价是不是又出现了个新的拐点，一个由下往上升的拐点？随着国家宏观调控政策逐步调整到位，房价也逐步企稳，房地产市场也会逐渐稳定下来。”南方香江集团总裁助理洪强华缓缓道来，“我们坚定地看好后市，我们的信心来自于对政府的信心，对市场的信心以及对买家的信心!”     

从板块楼市看长沙城的“三大变”

房地产的区域性，注定了楼市板块的客观存在。反过来，板块楼市的发展带动了区域房地产市场的发展，甚至整个城市建设与经济发展可以从板块楼市的发展中发现一章章精彩之笔和一串串财富之珠。如果说，房地产经过几年的发展成了国民经济支柱产业的话，板块楼市的几年成长     

岁末年初话楼市

2005年终于落下了帷幕。回眸一年的楼市，我们发现，2005年对房地产行业而言，是国家宏观调控政策频出，政府、开发商和消费展开激烈“博弈”的一年，是市场跌宕起伏、调整变革的一年，更是对整个房地产发展影响深远、意义重大的一年。     

2012,楼市“稳中求进”

2011“拐点”的曙光,让我们对2012满怀期待。     

楼市会“崩盘”吗？

4月,气温逐渐转暖,但楼市仍然“寒气”逼人。春节过后,2013年还涨声一片的房价逐渐涨不动了,楼市陷入前所未有的低迷状态,唱衰楼市的声音逐步占据了主流。于是,“崩盘论”再一次甚嚣尘上。     

新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。     

楼盘促销几分真优惠？

虽然现在的房地产市场正逐步完善，但房地产市场“耐人寻味”的销售技巧及宣传手段。仍让消费不知所措。迷惑不已。为此，我们特别走访了一些业界人士。了解房地产市场的台前幕后，以便提醒买房人多留几个心眼儿注意“猫儿腻”，免受一些”技巧”、“高招”的误导，冲动地下决定，以至后悔不及。[编按]     

二手楼市：四大“黑箱操作”

近年来，二手楼随着房地产市场的不断成熟而得到蓬勃发展。在深圳，二手楼更是表现出一派欣欣向荣的景象，二手楼交易面积与同期新房销售量的比例已经上升到0．76：1。     

警惕楼市由“政策市”变成“政治市”

多年以来，中国的楼市与股市一样，是彻头彻尾的政策市，一旦房地产政策有风吹草动，楼市必然会有所反应。以致有的开发商戏称，中国楼市最大的风险不是市场风险，而是政策风险。     

“十一”黄金周广州楼市五大悬念

2006年是继2004年房地产业宏观调控开始以来的第三个“政策年”，是广州房地产市场的一个转折点。     

2006雁城楼市大势

连续三年房地产市场火爆 2004年，衡阳房地产市场发展到了一个高峰。一方面，相关资料显示该年度衡阳房地产市场的投资、开发、建设及销售都创近年历史新高。另一方面，2004年衡阳房地产市场中出现了一些以香江城市花园、蒸湘奥运世纪城等为代表的各具特色的楼盘。     

香港楼市调控“减辣”

巴克莱银行最近发布报告指出：房地产市场崩溃的可能先兆包括“金融市场风险态度急剧转变”“一家大型房地产开发商或大型金融机构破产”以及“政府在推进改革过程中出现政策失误”。     

“楼”“股”喧天 2007理财，楼市还是股市？——“楼”“股”三人谈 之关系论 楼市股市，水有多深？

从2000年开始，全球资本市场出现了一个非常有意思的现象，伴随着股市的大调整，各国的房地产市场却一路高歌。而在国内则更为明显。从2001年至2005年，沪深股市虽然一度出现几波反弹，但总体处于明显的下跌通道中。而房地产市场经过上世纪90年代中期的起步阶段，在政府多项政策出台的刺激下，逐步进入价值发现阶段，并在近几年掀起了主升浪。     

楼市发展中的“无形之手”和“有形之手”——英、德房地产市场及住宅社会保障考察报告

应德国中部地区房地产协会和英国米尔顿·凯恩斯新城政府的邀请,中国房地产及住宅研究会考察团一行7人,于2007年1月24日至2月3日赴英、德就房地产市场及住房社会保障等问题进行考察。     

政策“微调”频频楼市继续下探

市场在弱势格局下走过6月份,至此也给2014年上半年画上了句号。上半年尤其是二季度,在经济基本面企稳向好、政策面比预期更为积极、新增供应逐渐恢复的惰况下,市场需求却萎靡不振,城市成交低迷,房地产市场进入明显的调整期,楼市、地市依然在下探寻底通道中。