城市综合体开发模式初探

伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深...     

城市综合体开发模式初探

伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以造城的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深远的影响。     

宝龙城市广场:便捷地铁生活要等到2016年

做商业综合体,一直以来都是宝龙的强项,它拥有26座城市综合体的开发经验,拥有知名度及品牌商家资源,其商业部分的"入场率"有一定保证。"以后这里会有大型超市、百货、影院、健身、电玩、娱乐、美食餐饮等丰富配套。"工作人员告诉记者,"宝龙城市广场坚持自带商业先行,等业主拿到房子装修完住进去的时候,整个小区的商业氛围已经起来,业主完全不用为生活配套犯愁。"     

浅谈城市综合体设计思路

城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中心区,打造城市新地标,创造城市活力之源的商业综合体和居住街区,创造充满活力和积聚人气的市民文化活动广场,同时,在避免城市中心空洞化,减少城市通勤交通压力等方面起着重要作用。     

又是一年东风至

时光的年轮,跨进2016年的门槛.刚刚过去的2015年,注定是不平凡的一年.这一年,汕头在发展的道路上迈出了铿锵有力的足音:华侨试验区建设如火如荼,2000多家企业已在这里落户生根,并推出全国首个以"华侨"为核心概念的区域股权市场板块"华侨板";广东以色列理工学院(筹)启动建设,为汕头创新发展提供强大的智力源泉;交通基础设施建设节节推进,为汕头打造粤东中心城市插上腾飞的翅膀;生态环境日益改善,汕头通过"国家卫生城市复审",贵屿环境污染综合整治六大方面24项任务指标也已全面完成;苏宁广场等一批大型商业综合体建成投入使用,悄然改变着市民的消费方式和城市的商业模式…… 风帆启航再驰骋,大海扬波作和声.     

专注品牌建设,坚持品质和服务并重——访宁波江北万达广场商业管理有限公司副总经理邬力群

宁波江北万达广场是万达集团进驻宁波的第二个作品,作为万达品牌的第三代城市综合体,它集合了万达数十个第三代项目的开发经营理念,带来了更全方位的城市、商业和文化的融合,此次得到"广厦奖"的殊荣,标志着中国房地产行业对宁波江北万达广场项目和万达品牌的认可。从2001年长春万达广场至今,66座万达广场,广布中华大地,改变着数百万人的生活。万达集团作为中国商业地产引擎,打造了一个又一个城市综合体,创造了一个又一个商业传奇,对于驱动整个城市的进化更是功不可没……     

汕头商业综合体何以"盛景"?

当华润"万象城"携深圳的南风驻足汕头,当万达带着北方的风尚前来探路,当商业综合体似乎成为规模住宅区的"标配"时,生活方式被不知不觉"调整"的汕头人,在心跳、激动一阵后,也开始以潮汕人特有的商业思维探究:我们需要这么多的商业综合体吗?商业综合体真的能给汕头这个百载商埠带来久违的繁华吗?     

近地铁、多业态,宝龙携滨水综合体布局下沙新城——杭州宝龙城市广场看房

作为宝龙地产"邂逅"杭城的首发作品,杭州宝龙城市广场从它落地之初便备受瞩目,其"1+N"的商业模式定位极为吸引人,那么其在品牌、配套、景观上如何展现不凡的实力?又将以怎样的姿态诠释一个下沙的"武林门"?本期,记者带您一起前往下沙,走进杭州宝龙城市广场一探究竟,感受这一城市商业综合体的魅力与魄力。     

华大泰禾广场营销中心盛大开放金莎、周晓鸥亲临助阵

5月25日，泉州首席城市综合体项目——华大泰禾广场营销中心开放盛典隆重举行。摇滚天王周晓鸥、甜歌小天后金莎联袂亲临献唱，助阵营销中心开放盛典，活动当天，3000余组泉州市民出现开放盛典，华大泰禾广场售楼中心人山人海。活动上，两位巨星与泰禾集团相关领导共同揭幕了华大泰禾广场的营销中心开放盛典，将现场气氛推向了高潮。华大泰禾广场营销中心的盛大开放，标志着泉州商业巅峰时刻即将华丽上演，引领城市发展迈上新台阶。     

3条地铁线穿行而过,万达广场精心布局 大城北崛起,一场杭州新中心的“怒放”

它的中大银泰城造了一个垂直生长的城市艺术商业殿堂;它的万达广场,是第三代城市综合体的集大成者;它的勾庄,3条地铁线穿行而过,商业、交通、人口实现了天时地利人和的布局……"越来越多大鳄的介入,让大城北的发展不再只是小打小闹。"聊起大城北,双赢机构总经理章惠芳如是说,"曾经工厂林立,如今成为了上演城市化神话的最佳区域。"     

打造城市生活标杆 引领时尚消费模式 汕头华润中心隆重奠基

正2014年9月15日上午,备受瞩目的汕头华润中心举行隆重的奠基仪式。未来,广东省第二座华润中心将在粤东中心城市——汕头拔地而起。华润中心落户汕头,将引入现代化购物中心、国际甲级写字楼群、时尚顶级都市住宅,打造汕头城市形象的地标式建筑群,以商业、办公为引擎,推动汕头相关产业的发展,对强化汕头作为区域性中心城市的地位具有积极的意义。     

奥园广场投资商机涌动——叶檀领衔专家团论道新萝岗机遇

正近期,一场由奥园在广州开发的第七大城市综合体巨作—一萝岗奥园广场特约举办的"2014新都会中心商业发展高峰论坛"在广州科学城翡翠皇冠假日酒店圆满落下帷幕。知名财经学者叶檀、广东省社会科学院科研处处长丁力、全国资深房地产专家黎振伟、中国奥园地产集团、联盟商家、天河及萝岗知名企业家等齐聚一堂,聚焦萝岗商业发展前景,并首次站在新黄埔区的政策语境下,解读萝岗都会级商圈的规划,探索这一"新兴"区域的未来发展机遇。     

城市综合体在南昌

6月30日,绿地集团投资30亿元打造的南昌绿地·中央广场项目正式开工建设。这个南昌首次以世界级城市综合体为建设目标的项目,尚未亮相便备受关注。城市综合体演绎商业地产革命借着中部崛起战略实施的东风,在作为二线内陆省会城市的南昌,城市综合体也在商业经济     

石家庄万达广场商业综合体工期问题分析

商业综合体具有规模大、业态多、订单式设计的特点,对工期要求非常高。本文以石家庄万达广场商业综合体为例,进行商业综合体工期问题分析,以期为相关实践提供参考和借鉴。一、石家庄万达广场商业综合体及其工期模板石家庄万达广     

国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南MALL·生活城为例

一、国内城市综合体的发展现状城市综合体是从"城市性、开放性和集约性"层面切入城市发展本质,将城市功能与城市发展的内在逻辑,通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成,其利用建筑空间复合化、集约化和开放化,满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求,并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系,构成多功能、高效率的经济聚集体。我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速,由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用,一些城市已经把城市综     

城市综合体,商业地产“大手笔”

从西单大悦城的巨大成功,到朝阳大悦城封顶招商,中粮置业一步步践行着只做"城市综合体"的发展思路;从北京、上海到重庆、合肥,乃至宜昌、襄樊这样的内地三线城市,遍地开花的万达广场如火如荼地同步建设着。城市综合体,正在书写商业地产发展的"大手笔"。     

越秀地产首秀佛山 广州客蜂涌掘金

正(本刊讯蔡静霞)近日,越秀地产登陆佛山的首个项目华丽亮相,这个备受瞩目的城市综合体,乃越秀地标"广州IFC+星汇云锦"的结合体——佛山越秀·星汇云锦广场。项目定位为香港类型购物中心,即"体验式购物",让购物、消费过程成为生活的享受。项目总建面积12万方,与高端住宅、5A甲级写字楼、精品公寓共同构成30万方的城市综合体,汇聚时尚潮流、餐饮美食、休闲生活、娱乐体验、儿童教育、科技数码等多种业态。     

中等城市综合体建设与发展探究——以江苏常州市城市综合体为例

随着国内城市化进程的不断加速和房地产市场的持续升温,"城市综合体"这一原本新鲜的名词逐渐成为建筑界的热门话题。这些近年来常州突然涌现的商业项目,都有一个共同的身份:城市综合体。都有相似的特征:体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。这一连串的名字,也勾勒出常州城市综合体之战烽烟四起的图景。但商业综合体的开发中也存在一些问题:如与城市整体发展规划、布局不够合理;商业综合体开发前期的筹备不足;同业竞争过于激烈等问题。由此,课题组提出了"常州市城市综合体建设的调查与研究"这个课题进行研究,试从城市规划的角度,就城市综合体的概念、内涵、特征、类型、发展概况及前景、整体规划布局及功能组合等几个基本问题进行解析,并阐述相关的见解。     

城市综合体交通组织的运行和管理

所谓城市综合体(HOPSCA),是将城市中的酒店(Hotel)、办公(Office)、公园(Park)、商业(Shoppingmall)、会所(Club)、公寓(Apartment)等城市生活空间的三项以上的服务功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。在国外,如欧洲的拉德劳斯、东京的新宿、纽约的曼哈顿都是典型的城市综合体,而在国内,深圳的万象城、上海的港汇广场等城市综合体也相继产生。随着城市建设的发展和城市产业经济的变化,城市综合体这一新型物业类型也越来越多。由于城市综合体规模较大,内部车流、人流密集,因此,处理好城市综合体内的交通问题是管好此类物业的关键。本刊特编发此文,为业内同好做好这一工作提供参考。     

金地德圣中心 为萧山新城立心 为精品商业立名

正扼守萧山"华尔街"、多重顶级配套、一站式生活中心一如纽约的曼哈顿、香港的太古广场、上海的新天地……综合体始终占据着一座城市的制高点。在杭州,这种样本很容易看到它内在逻辑,极其类似新天地与城北、城西银泰与申花的关系,这些综合体宣告问世的同时,区域的核心也随之实现新的跨越。更具象一点——从2014年开始,屹立于金城路与金山路交会处的"GDC金地德圣中心",完整地表达了萧山之于这个价值序列的递进关系与精缩路径。