“城市生态规划”的基本内容

城市生态以人口、工业、经济、交通、居住、公建、市政、园林等人工生态要素为主体,同土地、气象、大气、水文等自然生态要素构成“人工生态综合体”,而“生态规划”就是这些自然与人工生态要素按人的意志有序的组合。城市生态规划可因地制宜地确定规划内容,其基本内容可包括以下几个方面:1.确定生态规划目标;     

中国内地土地管理法制的完善

1949年新中国建立后,伴随着土地改革和城市社会主义改造运动(1949-1956年),国家土地所有制和农民土地所有制的土地所有权制度、国家建设土地征用制度得以确立和形成;再经过大跃进、文化大革命时期(1958-1976年)土地立法的停滞,中国内地土地管理法制在70年代末80年代初改革开放、经济高速发展的同时,迎来繁荣和完善的时期。一建国以来,我国城镇土地在计划经济体制下一直实行“土地国家所有,单位无偿使用”的制度,呈现出以行政划拨和行政调用来调整国有土地的使用、无偿无期限使用和禁止土地的市场转让等特征。传统国有土地使用制度忽视价值规…     

市场经济中的政府干预

市场经济作为法制经济,要求政府的最基本职能,就是制定法律和严格运用法律,以确立和维护以市场经济秩序为核心的社会秩序.具体来说,其立法和执法职能包括制定“宪法”;制定“民、商法”;制定各项“行政法”;制定“刑法”.市场经济中政府的另一项基本职能,是掌管和行使国家财产所有权.但该项职能的目的仅限于4个方面;1.保证政府有效活动的行政开支;2.为公益需要而投资;3.支助民营的公益事业;4.对个别地位重要的市场营利主体进行参股,以从社会利益出发制约其行为等.     

国土资源部土地执法百日行动见成果

国土资源部党组成员、国家土地副总督察、全国土地执法“百日行动”领导小组副组长甘藏春指出．土地执法百日行动的任务和目标．一句话概括就是“两个坚决刹住．一个彻底查清”：“要坚决刹住以租代征行为”、“要坚决刹住违反土地利用总体规划，扩大土地用地规模的行为”和“要彻底查清未批先用行为”，[第一段]     

政府如何为企业"走出去"创造条件

实施“走出去”战略,是我国进一步扩大开放的重大举措。“走出去”的主体是企业,政府的主要任务是为企业到境外投资、开展跨国经营创造条件。这其中,至少有“指引方向、完善政策、强化服务”三个方面的作用。一、指引方向政府应正确把握与企业的关系,这是实施“走出去”战略的关键所在。“走出去”战略是国家战略,政府必须考虑国家长远发展的需要,体现国家的战略意志;作为实施“走出去”战略主体的企业,首先考虑的是经济效益。要顺利实施“走出去”战略,一个很重要的方面,就是妥善处理国家宏观目标与企业微观目标的关系,找到一个适当的结合…     

别把农民的土地问题复杂化——河南一位乡镇党委书记任职10年后的反思

土地问题,对于国家政府来说,是一个非常复杂的政治、经济、社会问题,而在9亿农民眼里,却是一个十分简单的生计、就业、谋利问题.从整体上看,如果说我国土改时期的土地有问题,那么就是仅仅实现了农民在同一村落内部的土地分配相对平均,而没有真正地解决各地农民的“起点公平“;如果说合作化和人民公社时期的土地有问题,那么就是农地平分机制始终发挥着政策性的主导作用,而市场机制很快退出农业生产领域且几乎失灵;如果说大包干和第二轮延续承包过程中的土地有问题,那么就是国家只给予农民的土地使用权,而没有重拾建国初期党和国家对农民所做出的庄严承诺赋予农民的土地财产权.……     

别把农民的土地问题复杂化——河南一位乡镇党委书记任职10年后的反思

土地问题,对于国家政府来说,是一个非常复杂的政治、经济、社会问题,而在9亿农民眼里,却是一个十分简单的生计、就业、谋利问题.从整体上看,如果说我国土改时期的土地有问题,那么就是仅仅实现了农民在同一村落内部的土地分配相对平均,而没有真正地解决各地农民的“起点公平“;如果说合作化和人民公社时期的土地有问题,那么就是农地平分机制始终发挥着政策性的主导作用,而市场机制很快退出农业生产领域且几乎失灵;如果说大包干和第二轮延续承包过程中的土地有问题,那么就是国家只给予农民的土地使用权,而没有重拾建国初期党和国家对农民所做出的庄严承诺赋予农民的土地财产权.……     

“农民也是公民”——阿根廷解决农民问题的人本主义思路

“种地就是报效祖国”阿根廷之所以能跻身于世界农牧业强国之列,除了土地和气候的自然优势外,还有不少值得借鉴的经验和做法:一是积极研发和推广先进的农牧业科技;二是实施先进的农业管理模式;三是政府加强对农村的教育、医疗和扶贫投入,鼓励小农户“坚守”土地,保障农村稳定。对阿根廷农民来说,“种地就是报效祖国”。农牧业在阿根廷经济中占据着重要地位,农产品及其加工产品约占出口总值的40%至50%。阿根廷是世界第三大牛皮出口国。此外,奶制品、羊毛等也在国际市场上占据重要地位。“取之于土,还之于土”作为世界上农业竞争力最强的国家…     

国有土地所有权的物权法实现方式

国有财产的物权化,依其客体是动产还是不动产存在不同安排。对于土地采用“所有权＋土地使用权”方式,而国有土地的保护最关键的是要解决国家土地所有权的代表人．监督人问题和内部人侵害惩治问题,而这些超出了物权法的内容,需要单独立法。[编者按]     

市场策略常见缺陷分析

缺陷一:仍停留在“推销观点”阶段。 回眸世界经济发展和工业化进程,企业的经营思想经历了三个阶段:一是以生产者意志为主的“生产观点”阶段,这一阶段表现为企业只注重如何增加产品产量,而并不过多的考虑销售问题,也就是“我生产什么,就卖什么”;二是以销售者意志为主的“推销观点”阶段,这一阶段的企业行为主要表现为,怎样把生产出来的产品推销出去,而并不考虑产品是否能满足消费者需求;三是以消费者的     

民主立法原则的法学解析

民主立法原则是我国的立法原则之一,何为民主?所谓民主就是体现人民的意志、贯穿民主的精神,是人民当家作主,是人民主权。它是保障立法权在各社会群体间均衡分配,实现有限社会资源在各社会群体之间公正分配,化解各社会群体之间矛盾冲突的基础。理论上,民主立法原则包括三个层面的含义:立法主体的广泛性;立法程序的正义性;立法内容的民主性。     

关于“一人公司”立法问题的若干思考

就现代公司法的发展趋势而言,“一人公司”形成已经被越来越多的国家立法所承认。美国、日本、德国、法国、加拿大等国家均允许设立“一个公司”;英国成法只允许设立国有独资公司,但判例实际上允许自然人设立“一人公司”;也有些国家如意大利、瑞士不允许设立“一人公司”,但允许原来设立的公司股东只剩下一人时,公司继续合法存在。“一人公司”的发展与实践打破了传统公司法规定的约束,给公司带来了一些新的问题可供研究。笔结合近年来从事公司登记管理工作的实际,就我国“一人公司”立法现状及有关问题进行了初步探讨。     

土地使用权核算浅析

一、《企业会计制度》等对土地及土地使用权的核算 （一）《企业会计制度》等对土地权属制度与核算的规范《企业会计制度》、《小企业会计制度》对土地使用权的核算规定两种方法,一是作为固定资产核算,二是作为无形资产核算,作为两种不同种类资产核算的土地及土地使用权之间既有联系也有区别。首先,两者核算的对象都是国有土地,集体土地不属其核算对象;其次两者核算的都是土地使用权,因为不论是划拨土地或是出让土地,其所有权皆属国家,企业拥有的只是使用权。两者的区别,则可按以下原则厘清：一是企业占用的通过征用、划拨方式取得的土地使用权（以下简称划拨土地）,土地使用证的“使用权类型”注明为“划拨”,在单独估价入账时应作为固定资产核算,明细科目称为“土地”,按照其估价进行初始确认和后续计量,为取得划拨土地而支付的征地费用等计入占用土地的地上建筑物的购置成本,不计入土地价值;划拨土地无使用年限限制,核算时不计提折旧;划拨土地如果需要转让财产权（使用权）,应先按规定向国家交纳土地出让金;划拨土地在按规定补交土地出让金之前,除国家另有专门规定外,都不得转移过户。二是企业通过有偿方式即交纳出让金取得的土地使用权,或者从其他土地占有者通过转让手续取得的土地使用权（以下统称出让土地）,土地使用证“使用权类型”注明为“出让”;出让土地应作为无形资产核算,明细科目称为“土地使用权”,按取得时支付的全部成本进行初始确认和计量;     

新《商检法》如何规范商检

首先．在立法宗旨中增加了“规范进出口检验行为”的规定。强调了商检法重要立法目的之一就是规范商检行为，维护国家利益。     

行业协会枯木逢春

<正> 行业协会是一种具有悠久历史的民间组织,其雏形是早期的商会或商行。明清以来国内曾出现的“同业行会”、“行帮”、“行会”、“商务会馆”以及“商会”等都具有行业协会的性质。进入现代社会,在欧美经济发达国家,有关行业自律管理的法律已成为其国家经济法体系的一个有机组成部分。在这些国家中除了具备完善的行会法律外,还形成了有关行业协会中涉及管理市场的相关性法律,如欧美一些国家在反垄断立法和反托拉斯立法中,对行业协会的反竞争行为都作出了明确规定。     

运动，企业家精神的“完美伴侣”

<正>1917年,新文化运动阵地《新青年》发表了一篇名为《体育之研究》的文章。里面提到“善其身无过于体育”,认为体育能“强筋骨”“增知识”“调感情”“强意志”。这位署名为“二十八画生”的作者,不是别人,就是正在湖南一师读书的毛泽东。在学校生涯中,毛泽东游泳、爬山、跑步,坚持冷水浴、风浴、日光浴,持之以恒地锻炼,为他日后从事艰苦卓绝的革命打下了坚实的体魄基础,其卓越顽强、坚忍不拔的意志也在运动中得到磨练。     

别把农民的土地问题复杂化——河南一位乡镇党委书记任职10年后的反思

土地问题,对于国家政府来说,是一个非常复杂的政治、经济、社会问题,而在9亿农民眼里,却是一个十分简单的生计、就业、谋利问题。从整体上看,如果说我国土改时期的土地有问题,那么就是仅仅实现了农民在同一村落内部的土地分配相对平均,而没有真正地解决各地农民的“起点公平”;如果说合作化和人民公社时期的土地有问题,那么就是农地平分机制始终发挥着政策性的主导作用,而市场机制很快退出农业生产领域且几乎失灵;如果说大包干和第二轮延续承包过程中的土地有问题,那么就是国家只给予农民的土地使用权,而没有重拾建国初期党和国家对农民所做…     

国有土地资产安全大计

15号文件是土地管理领域的一个大文件.所谓“大“,可从以下三个方面理解:一是文件的主题词--“国有土地资产“,是一笔巨大资产;二是土地行政主管部门当前面临着两件大事,就是资源管理和资产管理;三是这个文件治理国有土地资产流失问题,从源头入手,重在制度建设,实际上牵动了土地利用管理、土地市场培育、土地政务建设等一系列大问题.……     

资讯

<正>时局国家将进一步加强土地管理和调控近期召开的全国土地调控工作座谈会传来重要消息:国家将进一步加强土地管理和调控,坚决遏制各种土地违法违规行为,把最严格的土地管理制度落到实处。具体将从以下四个方面着手进一步收紧土地“闸门”:一是严格土地执法,加强查处力度,完善政策措施,以解决当前十分突出的     

土地管理问题分析与对策探讨

土地管理是国家根据统治阶级的意志,用来维护土地所有制,调整土地关系,合理组织土地利用,以及贯彻执行国家在土地开发、利用、保护等方面的决策而采取的行政、经济、法律和工程技术的综合性措施。本文对我国土地利用管理中存在的问题进行了分析,并提出了相应的对策措施。