探索建立定单式限价商品住房全装修体系——以天津滨海新区为例

为缓解招商引资的瓶颈,解决企业员工面临的购房压力大、流动性大、人心不稳等问题,天津市滨海新区与2013年创新推出《滨海新区定单式限价商品住房管理暂行办法》,滨海新区目前规划了三大订单式限价商品房集中建设片区。三大区片分别为针对开发区西区、保税区、高新区、东疆港保税区的欣嘉园片区,对应服务临港经济区、中心商务区和天津港的中部新城北起步区以及服务轻纺经济区、南港工业区的中部新城南起步区,总面积将达     

限价商品住房政策基础理论研究

在分析限价商品住房这一新的住房供给类型提出背景的基础上,深入分析和界定其概念内涵,提出限价商品住房具有商品性、政策性、福利与社会保障性、阶段性和区域差异性特征,进而总结其实施中需要重点解决的定价方式、定价时点和价格水平测算模型及预防投机等问题,最后总结了其功能定位、实施考核标准和历史局限性.     

限价商品住房管理模式思考

近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地的房价涨幅居高不下,已经对城市中低收入居民的基本住房需求造成很大影响.为了缓解供需矛盾,稳定住房价格,中央提出了"双限双竞"的宏观调控措施,各地也纷纷依据精神推出了限价商品住房供应政策.文章主要从限价商品住房管理中存在的主要问题入手,结合国内几个城市的相关政策经验及存在问题,提出对限价商品住房管理模式的几点思考.     

关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知

根据《北京市人民政府关于印发〈北京市限价商品住房管理办法（试行）〉的通知》（京政发[2008]8号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：     

关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知

各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构：现将《北京市限价商品住房管理办法（试行）》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。     

穗开展限价商品住房需求调查和购买意向预登记

2009年10月19日至2010年1月19日，广州市国土房管局将在全市全面开展限价商品住宅需求调查和购买意向预登记工作，为此，市国土房管局新闻发言人向媒体通报了有关情况。     

北京市建设委员会关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知——北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法

第一条为规范本市限价商品住房购买资格申请、审核和配售管理工作,根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发E2008J8号）,制定本办法。 第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。     

关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知

为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2008]8号），北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。     

基于商品住房市场互动关系模型的宏观调控研究

以Geoffrey Keogh建立的商品住房市场互动关系模型为基础,对我国商品住房投资规模不断迅速增长的现象提出了合乎规律性的见解。同时为了克服市场失灵现象,避免商品住房市场出现剧烈波动,影响到整个宏观经济的发展,本文在商品住房市场互动关系模型上结合政府宏观调控的相关职能,建立了商品住房市场互动关系深化模型,该模型为政府干预商品住房市场,保证商品住房市场的稳定发展提供了一定的参考价值。     

基于全生命周期的商品住房安全风险管理研究

从风险管理的视角,以商品住宅全生命周期为研究范围,分析了商品住房安全风险的表现、成因和鉴别,构建了安全风险管理体系,并从政府、企业和业主三方面提出商品住房安全风险管理对策及具体措施,以降低商品住房安全风险和住房质量安全问题。     

房地产调控政策对吉林省商品住房市场影响研究

2009年我国房地产市场开始走出次贷危机的阴影,进入加速发展的快车道,同时房价也大幅增长,为了抑制房价过快上涨,平抑居民对高房价的不满情绪,中央从2009年末开始出台了新一轮的房地产调控政策。该轮调控政策对吉林省商品住房市场的供给者和需求者以及商品住房各级市场的影响,本文将加以深入研究。     

各级住房保障部门的重要参考书目《中国保障性住房定价:理论与实践》

出版社:人民出版社出版日期:2014年7月定价:45.00元《中国保障性住房定价:理论与实践》一书,2014年8月由人民出版社公开出版,新华书店、当当网、文轩网等同时发行。该书由深圳市住房建设局王德响编著,住房和城乡建设部政策研究室主任、住房改革与发展司司长倪虹指导并作序。全书涵盖四大板块内容:首先,作者基于宏观视角保障性住房定价体系进行了系统研究,并结合十八届三中全会后国家住房改革方向,设计了出售型和租赁型两类保障性住房的定价模型;其次,从经济学、社会管     

北京市建设委员会、市发展和改革委员会、市规划委员会、市国土资源局、市财政局、市民政局、市统计局、国家统计局北京调查总队关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知

根据《北京市人民政府关于印发（北京市限价商品住房管理办法（试行））的通知》（京政发[2008]8号）的有关规定,经市政府批准,现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：     

《中国保障性住房定价:理论与实践》

正出版社:人民出版社出版日期:2014年7月定价:45.00元《中国保障性住房定价:理论与实践》一书,2014年8月由人民出版社公幵出版,新华书店、当当网、文轩网等同时发行。该书由深圳市住房建设局王德响编著,住房和城乡建设部政策研究室主任、住房改革与发展司司长倪虹指导并作序。全书涵盖四大板块内容:首先,作者基     

关于优化上海商品住房用地中小套型供应比例的研究

上海市商品住房用地中小套型供应比例要求在2016年进行调整,现已过去七年时间。在此期间,居民住房需求已发生明显变化。本文通过梳理中小套型供应比例的相关政策脉络,在分析当前上海市住房供给和需求情况的基础上,总结当前住房面积供需错配问题,并提出相关对策建议,以期优化住房结构,更好地满足居民住房需求。研究发现：在供给方面,上海市新房和二手住房供应均以中小套型为主;而在需求方面,居民住房空间需求提升明显,三房及以上、90平方米以上新房和二手住房成交占比明显增加。因此,上海市住房在面积方面存在一定程度的供需错配。对此,建议调整中小套型面积口径,适当放宽郊区中小套型供应比例要求,探索建立中心城区中小套型比例平衡机制。     

住宅的明天在哪里

住宅的明天在哪里?看起来,这是一个哲学式的追问,因为每一次创新的成功,都将是下一次创新的起点。当住房商品化的春风刚刚吹起的时候,那些通透明亮的住房让很多人告别了逼仄压抑的空间。而时过境迁,回转身来,这些二三十年前的房子又显得有些不合时宜了。全装修住宅是不是未来的方向呢?可以说,在住房商品化的初期,对于住房的需求还处在“保基本”阶段,对居住品质的要求还比较低,所以半成品的毛坯房可以被市场接受。随着住房需求的不断提升,对建筑设计、环     

特殊销售商品收入的确认和计量解析

企业会计实务中,可能遇到一些特殊的销售商品业务。在将销售收入确认和计量原则运用于特殊销售收入的会计处理时,应结合这些特殊销售商品交易的形式,并注重交易的实质。现对几种常见的特殊销售商品的收入确认和计量问题,通过举例作一说明。     

保障性住房研究综述:基于制度公平的视角

<正>为解决城镇中低收入家庭住房困难问题,目前我国基本形成廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁房等形式的多层次保障性住房供应体系。然而,自各种保障性住房推出以来,关于其分配乱象丛生的报道就不绝于耳,从过去"开豪华车申请经济适用房""武汉‘六连号’事件"到近期"保障房变相单位福利房"等。"公平分配是保障房建设生命线",为了确保保障性住房公平分配,学术界对此问题做了大量的研究。     

带油耗的单商品取送货旅行商问题研究

文章研究了一种特殊的旅行商问题——带油耗的单商品取送货的旅行商问题,建立了该问题的非线性混合整数规划模型,并且根据文章问题的特征,设计了求解它的一个贪婪式启发式算法和一个遗传算法,给出一个例子对算法进行了说明。     

城乡商品市场协调发展实证研究:一个区域视角

中国市场化水平已突破了临界水平,但是城乡商品市场尤其是区域城乡商品市场发展仍然有着巨大的差距。文章构建了城乡商品协调发展的指标体系,并通过横截面数据,分析了中国各区域城乡商品市场发展协调度。研究结果表明:根据各区域城乡商品市场协调发展度以及经济发展水平,可以将中国划分为四类地区。文章最后针对四类地区提出了一些发展的策略。