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商业地产项目建设是指在商业地产项目开发过程中进行进行策划、设施工、交付的工程建设行为,相对于住宅地产开发,商业地产开发有许多不同的特点。根据商业地产的这些特点对于商业地产开发建设提出了许多要求,本文主要是探讨商业地产项目在建设过程中与住宅项目开发的不同特点。 相似文献
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楼市调控的大背景下.越来越多的投资客转向了商业地产项目。据搜房网数据监控中心统计,2011年南京有超过20家新商业项目、100多万平方米商业体量待上市。一批商业综合体、办公写字楼、商铺、酒店式公寓产品将扎堆上市亮相,成为今年商业地产销售的主力军。 相似文献
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商业地产投资目前是我国的投资热点,论文建立了商业地产项目后评价的指标体系,并对我国的商业地产项目进行了后评价分析,最后提出后评价理论方法应用于商业地产项目中应注意的问题,为今后改进商业地产项目策划提供了帮助。 相似文献
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本文针对商业地产项目开发建设质量管理,首先分析了商业地产项目开发建设质量管理概念及其特点,进而分别在项目建设的前期开发阶段、设计阶段、施工阶段等方面论述了质量控制管理的要点,可以为商业地产项目开发建设质量管理工作开展提供合理的参考。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(18)
近年来,商业地产随着房地产业及商品经济的发展,越来越受到开发商、投资者的重视,不仅开发数量、规模越来越惊人,开发形式也越来越多样化。但是,大量因项目定位错误导致失败的案例也让众多商业地产开发商付出了沉重的代价。因此,项目定位的准确与否,对项目开发的成功有着决定性影响。本文以一个具体商业地产项目为例,通过波特五力分析法,分析并总结商业地产项目定位的核心内容及规律,为今后的商业地产项目投资及开发提供参考和借鉴。 相似文献
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本文针对商业地产项目开发建设造价控制管理,首先分析了地产项目造价控制管理的主要内容及其管理特点,进而详细论述了商业地产项目造价控制的具体可行手段,可以为商业地产开发建设项目造价控制管理工作的实施开展提供合理的参考。 相似文献
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商业地产在现代经济中扮演着举足轻重的角色。不仅为地区的经济增长提供了重要支持,还为投资者提供了可观的回报机会。然而,成功地策划、开发和管理商业地产项目需要深思熟虑的融资策略和资本结构的持续优化。在不断变化的经济和市场环境中,商业地产开发者和投资者必须认真考虑如何最大程度地降低风险,同时实现可持续的利润。本文旨在探讨商业地产项目融资策略和资本结构优化的关键问题:在双减政策和经济不确定性的背景下,商业地产融资面临前所未有的挑战,如何站在商业地产项目战略目标的高度,改善现有的融资策略,降低风险的同时优化结构,促进商业地产项目健康可持续发展。 相似文献
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经济全球化的科技发展时代,商业地产行业的竞争压力日益严峻,如何在竞争中获得相关利润,提升相关商业地产成本项目的质量需要商业地产企业注重项目成本管理,加强相关资本投资的控制,针对相关客户进行针对性的分析,注重商业地产建设过程中商业屋的舒适度。特别是商业地产公司在获得一定经济利益的情况下,要注重项目成本的有效管理,能够使得成本管理控制在一定的水平,这样就会使得企业得到可持续性的发展。 相似文献
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运用房地产开发项目经济评价研究理论、商业地产策划与投资运营理论及系统动力学理论,要综合考虑项目盈利能力、清偿能力及资金平衡情况.文章建立商业地产项目经济评价仿真模型并实证研究,证明了系统动力学(System Dynamics,简称SD)方法在商业地产项目经济评价中具有可操作性和推广价值. 相似文献
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商业地产开发,是一个非常广阔的领域。国内的商业地产项目开发,发展时间不长,专业度上仍有相当的欠缺,与国外的优秀商业项目相比,还有较大的差距。中外商业地产项目开发的差异, 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2013,(11):28-28
“金九银十”向来被认为是住宅项目销售的良好时机。自从住宅开发商纷纷转型开发商业地产项目之后,“金九银十”的概念也被蔓延到商业地产领域。 相似文献
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王健林率领的万达集团在中国商业地产领域居于领袖地位,旗下项目覆盖全国20多个城市,总建筑面积300多万平方米,2006年租金收入将超过10亿元。以40%股权为代价引资80亿元、创民企私募纪录;将商业地产打包为信托投资基金(REITs)并筹备海外上市公募,成为内地商业地产证券化先行者。 相似文献
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商业地产项目有自身的特点与发展规律,对商业地产项目的定位进行研究,对项目开发、运营的成败都有着十分重要的作用。本文从精准定位的角度对商业地产项目的定位进行了研究,精准定位可概括为三分析和三定位。三分析指的是对商圈特征、客户类型和竞争商圈三方面进行的分析;三定位指的是消费者定位、商业业态定位和档次定位。最后针对商业地产项目的定位,运用模糊综合评价的方法进行了定位评价。本文对商业地产开发企业如何通过定位在激烈的竞争中取得优势并且如何对定位进行评价有着一定的现实意义。 相似文献