房地产行业的税收管理及筹划

本文主要分析了房地产企业税收管理及房地产企业涉及的税种,并主要介绍土地增值税、企业所得税和营业税的税收筹划。     

房地产企业销售过程的税收筹划

房地产企业销售环节涉及营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、印花税和企业所得税等多个种税,是房地产开发企业涉税最多的环节,也是税收筹划的重要环节。     

企业并购中的税收筹划操作策略研究

本文采用流程图的方式对我国企业并购有关的企业所得税、增值税、营业税、土地增值税以及契税等多个税种最新优惠政策进行梳理,从并购目标和并购方案两个方面研究企业并购中税收筹划的影响因素,并分析了不同的并购方案对并购双方的税收影响,以助于企业充分了解并合理利用税收政策,选择最佳并购策略。     

浅议土地增值税的纳税筹划

房地产企业的从开发、经营、销售以及保有环节均有涉税，主要的税种有契税、营业税、城建税及教育费附加、土地增值税、企业所得税等，其中的最重要的就是土地增值税，因此对于土地增值税的纳税筹划就成了房地产行业的首要目标。本文浅议了相关的其中几项筹划措施。     

浅议土地增值税的纳税筹划

房地产企业的从开发、经营、销售以及保有环节均有涉税,主要的税种有契税、营业税、城建税及教育费附加、土地增值税、企业所得税等,其中的最重要的就是土地增值税,因此对于土地增值税的纳税筹划就成了房地产行业的首要目标。本文浅议了相关的其中几项筹划措施。     

现行法规下企业税收筹划问题探讨

2006年我国颁布了与国际会计准则基本趋同的现行会计准则;2008年、2009年我国分别实施了新的企业所得税法实施条例,增值税、营业税、消费税暂行条例;2012年起先在上海市交通运输业和部分现代服务业等开展试点,我国逐步将目前征收营业税的行业改为征收增值税。在这样的大变革背景下,企业税收筹划也面临着新的挑战与机遇。本文针对现行法规下企业税收筹划的具体问题进行探讨。     

房地产税务筹划现状及对策分析

改革开放政策实施以来,我国房地产企业突飞猛进的发展。与其他企业相比,房地产企业具有项目投资大、周期长以及纳税金额多等特点,对房地产企业进行科学合理税收筹划不仅有助于降低投资项目成本,而且还有助于提升企业有效资金的使用效率。现阶段,从房地产企业内部来看,房地产企业税收筹划已经达到了最优阶段;从房地产企业外部来看,房地产企业税收筹划过程中仍存在着一系列的问题,其问题主要表现在营业税筹划、土地增值税筹划以及企业所得税筹划三个方面。本文着眼于现行房地产股利和薪酬分配的税收筹划以及重组业务的税收筹划等方面做出详细的分析。     

房地产企业税收筹划问题探究

文章首先阐述了房地产企业税收筹划的必要性,继而分别从营业税、土地增值税、房产税以及企业所得税收等四个主要税种提出了税收筹划策略,最后对全文进行了总结,以期能够对我国当前房地产企业的税收筹划问题提供一点可借鉴之处.     

浅析工程总承包企业的税收筹划

随着我国工程建设市场与国际接轨的步伐越来越快,工程总承包的交钥匙模式已经被业主广泛应用,作为总承包方,除了在工程建设方面存在一定的风险外,在税收方面同样存在一定的风险。本文从工程总承包方涉及的营业税、增值税、企业所得税三个主要税种,浅析了工程总承包企业的税收筹划。     

新会计准则背景下房地产企业税收筹划的若干思考

在新会计准则的实施及房地产市场竞争日趋激烈的背景下,房地产企业应当围绕以企业所得税、土地增值税及销售收入为重点的税收筹划思路,合法采取税收筹划手段,解决企业纳税实务中的现实问题,减轻资金压力,降低成本,增加经济效益。     

房地产企业土地增值税税收筹划探讨

房地产企业运营中土地增值税的税收筹划是一项复杂、繁琐的工作内容,房地产企业中做好土地增值税的税收筹划,有助于降低税收支出带来的经济负担,更重要的是提高房地产企业在市场中的竞争力。土地增值税的税收筹划是所有税收工作中最重要的,主要是因为土地增值税具有税率高、税负重的特点,所以本文主要探讨房地产企业中土地增值税税收筹划的相关内容。     

试析建筑企业的纳税筹划——以X公司为例

房地产企业纳税直接关联企业资金的使用情况。房地产企业涉及多项经济业务,根据房地产企业自身的实际发展情况,加强纳税筹划意识,制订纳税筹划方案,把握税收政策内容,提高纳税筹划工作的可行性与合法性,从而减少税收成本。文章以某公司为例,对某公司的纳税筹划进行具体分析,分析了土地增值税、企业所得税、增值税,总结其纳税筹划带来的启示,旨在降低税收成本,并提出房地产企业纳税筹划思路与建议。     

论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划

基于对房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划的研究,阐述房地产开发企业加强土地增值税税收风险及筹划工作,具有减轻税收负担、减少税负风险的重要作用。分析前期准备工作、工作人员能力是影响房地产开发企业土地增值税税收风险因素。为促进房地产开发企业的更好发展,针对土地增值税税收筹划,给出加强项目前期准备工作、加强项目建设阶段筹划工作等有效措施。     

税收临界点的筹划问题初探

税收实务中通过临界点的选择可以减轻税负；可以决定所售自用固定资产价格减轻增值税率；混合销售行为中营业税与增值税的选择；兼营时决定增值税与营业税是否分开核算；以及企业所得税与个人所得税之间运用临界点选择采用哪种组建方式。     

“营改增”背景下现代服务业税收筹划的若干思考

交通运输业和现代服务业是我国营业税改增值税中的试点行业,最先体验到了营业税改增值税所带来的变化:通过该举措开展税收筹划,降低了企业的税收负担。虽然营业税改增值税给现代服务业带来了不少的益处,但同时也对现代服务业造成了一定的影响。     

房地产企业如何进行税收筹划

房地产企业经营过程具有投资大、周期长、涉税标的大等特点,运用税收筹划这种新的财务管理方式,将会降低企业涉税风险和费用,增强企业的盈利能力和竞争实力,实现企业价值最大化目标。文章主要以土地增值税、房产税、营业税、所得税等相关税金为例,对税收筹划实务进行了分析。     

营业税改增值税政策下物流企业税收筹划

物流业作为我国的一门基础和主导产业,在改造和提升中国传统服务业、促进产业结构优化和增加就业机会等都具有战略意义。2012年1月1日起在上海启动的营业税改征增值税试点工作中,物流企业纳入本次试点范围。本文从税收筹划的理论依据入手,分析了物流业征收营业税的不合理,并在分析营业税改增值税对物流业的影响下结合具体实例提出了物流企业税收筹划建议,旨在对物流企业进行合理的"营改增"税收筹划起到一定的指导作用。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划

本文主要介绍了房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性,以及税收筹划方法。并以案例的形式分析了房地产开发企业进行增值税税收筹划的具体运用。     

谈税收筹划中临界点的运用

在税收筹划过程中,我们会遇到很多有关“临界点”的应用问题。这些“临界点”对于税收筹划有着十分重大的意义。笔者试通过理论解释、模型计算和案例来分析不同税种间如何运用临界点进行税收筹划。 一、增值税与营业税间运用临界点选择所缴纳的税种 (一)混合销售行为运用临界点选择“经营主业”的种类,决定交纳增值税还是营业税     

营改增对企业税负的影响分析

随着我国逐步开展的营业税改增值税税收制度改革,经济市场中每个公司都受到影响,并需要积极调整自身原有的营业税纳税筹划管理模式。我国开展营业税改增值税改革的目标是激发市场潜力,提升公司市场竞争力与经济活力,降低公司所需要承担的税收负担,给予我国公司更多的优惠政策和税收福利。下文中,笔者将从参加公司营业税改增值税税收管理与筹划的工作经验出发,总结我国营业税改增值税税收制度改革对于公司税收负担所产生的影响有哪些,并提出具体的应对策略和解决方法,以供同行参考与借鉴。