基于博弈论的商业地产价值链研究

商业地产涉及众多利益主体，各主体在价值链体系中有着自己的利益诉求，进行着各种博弈，其价值链相对复杂，增加了商业地产运作的难度和不确定性本文以博弈论为理论基点，从商业地产商角度出发．对商业地产价值链进行研究，以共赢共生为价值理念，对协同各方主体在追求自身价值的同时兼顾其他利益相关者的利益进行分析，以期获得价值链整体的资源配置优化．从而获得商业地产价值链整体收益和社会效益最大化。     

互相参股:中外资银行合作的最佳模式选择

按照合作的内容，把中外银行的合作分为7种模式：人员培训合作模式、技术合作模式、客户资源共享合作模式、管理合作模式、产品及业务合作模式、单方入股合作模式和互相参股合作模式。在这7种模式中，人员培训和技术交流等前5种合作模式是比较初级的合作方式；单方入股模式是目前较为普遍的合作方式，但存在不对等和不对称性问题由于不对等是目前外资银行单方入股中资银行存在的主要问题，所以互相参股是维护中国金融主权的必然选择之一，也是中资银行“走出去”融入国际金融主流市场的最捷径的方式之一。从而得出相互参股是平等互利共赢的最佳合作方式。另外，本文对中外资银行相互参股的可行性和必要性进行分析，并提出如果把其作为外资银行进一步进入中国市场的条件是可能的，但要想实现中外资银行互相参股，首先必须在中资银行高层达成共识，其次更需获得国家有关部门的大力支持。     

参股内资银行外资银行“圈地”中国

“渣打采取非常开放的态度，只要能达到互利的目的，可以与中资银行进行任何方式的合作。目前，正与中资银行就合作模式进行探讨，这包括参股、成立新的合营公司等模式。”渣打银行中国区总裁黄远辉还是一贯真诚地告诉记者渣打在华的最新动向——参股国内商业银行。     

2007房地产行业:三雄争霸

2007年中国房地产行业将沿着一种什么样的走势?本文的观点是,房地产市场将持续走强,房地产销售价格将会持续上涨,房地产区域市场差异明显,行业热点将向“多极化”方向演变。重点关注对象：住宅开发公司中的“行业龙头”及“区域龙头”公司,以及商业地产、工业地产中的“资产增值”公司。特别关注热点：住宅地产向商业地产、工业地产公司的转移。     

公司治理模式对财务报告的影响

由于文化传统、经济发展道路和政治法律制度的不同，不同国家形成了各具特色的公司治理模式。在发达的市场经济国家，公司治理的模式大体上可以分为两类：一类是以英美为代表的强调公司股东通过市场对公司经营者进行约束的外部治理型模式；另一类是以德日为代表的强调公司股东通过在公司内部建立权力的监督和制衡机制来约束公司经营者的内部治理型模式。前者被形象地称为“用脚投票”，后者则被称为“用手投票”。     

投资评级动态

首次评级 长城证券首次给予鲁银投资“推荐”投资评级 鲁银投资（600784）：公司是莱钢控股的老牌国企，其业务来源主要为其旗下子公司及参股公司，其领域包括化工、矿产、粉末冶金、热轧带钢、地产、纺织等。1月29日公司业绩预增150％，估算其2010年业绩为0．4元。由于鲁银属于典型的投资类公司，因此分析公司价值就是分析下属子公司和参股公司。2010年4月，     

我国商业地产信贷现状及政策

西方发达国家的商业地产定义比较宽泛，传统上包括零售业房地产、工业房地产、写字楼和公寓四大类。中国房地产估价师协会所定义的商业地产是指供出售商品使用的房地产，包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、批发市场、酒店等。建设部、国家统计局所使用的“商业营业用房”的口径基本如此。     

三友化工（600409）化纤龙头受益政策红利

公司为国内粘胶短纤和纯碱双料龙头，产品价格见底，存在向上弹性；拟参股银隆新能源汽车企业，享受客车放量带来的投资收益；区位优势明显。将受益于京津冀一体化规划；存在国企改革预期，首次给予“强烈推荐-A”评级。     

中海首佳商业地产“Z模式”实例分析会在京召开

近日，商业地产“Z模式”实例分析会在北京召开。中国商业地产联盟理事长苟培路、中海首佳商业设计公司董事长王永福、总经理徐毅、副总经理祝平及设计总监三宅设生、主力商业规划师James Heinritz、建筑师及专卖店设计师Pardo Lio Vittorio、世界第二大体育用品店法国迪卡侬代表等出席了此次会议。中海首佳副总经理祝平深入讲解了“Z模式”案例，中关村国际商城、西安立丰购物中心、北化商业广场作为商业地产操盘手的代表发言。     

浅谈中小股东对参股公司的管理

我国中小股东对参股公司管理存在不足，广大中小股东因股权分散，无法形成合力抗衡控股股东，导致控股股东滥用权力侵害中小股东的权益。本文系统地分析中小股东对参股公司管理中存在的问题，分析其中的原因，并提出解决的对策，从而加强对参股公司管理力度，督促参股公司健康发展从而促进经济健康发展。     

商业地产：减速而行

商业地产的开发不在于快，不是加快建设基础设施，不是加快造楼，而应该减速。 在2000年到2013年中，中国各大城市尤其一线城市商业地产极速发展，但在整体资本形成率上升的背景下，居民消费率却下降了35．7％，也就意味着商业地产还有巨大的空间，然而一线城市却大显饱和之势，各大商业地产开发商也纷纷开始“下沉式”和“周边式”路线。     

基金公司引领综合经营试点

当前中国金融经营的一大挑战是，分业经营的金融机构越来越难以与综合经营的海外金融集团进行竞争，加大综合经营力度是新形势下中国金融业的必然选择。目前中国虽然已经拥有了几家金融控股集团模式的金融机构，但更大范围的尝试是在基金管理公司展开。基金管理公司由于其固有的特点成为众多金融机构介入综合经营的“桥头堡”：首先，基金管理公司注册资本小，不存在资金壁垒问题；其次，在基金业进行金融综合经营的尝试符合我国渐进改革的风格；第三，基金规模虽小，但牵涉面广，其资金来源包括银行储蓄资金、保险投资等，成为连接金融各类产品的枢纽，可以照顾到各方利益；第四，各类金融机构已经通过参股、托管和代销基金，初步进入基金管理领域，积累了管理基金公司许多业务的经验。     

我国首家健康保险公司成立

2004年11月18日，由中国人保控股公司发起设立的中国人民健康保险股份有限公司(以下简称“人保健康”)正式在京成立。作为我国首家专业健康保险公司，人保健康吸引了欧洲最大的商业健康保险商——德国DKV公司加盟，此外还有3家内资企业出资参股。     

让我们荡起双桨——农行如何支持吴江市个私经济发展的调查报告

吴江地处江、浙、沪交界地带，长期以来受江苏集体经济模式与浙江私营经济模式的共同影响，形成了两种经济模式共同发展的格局。尤其是近年来，一些乡镇（特别是与浙江接壤的几个乡镇）其私营经济发展极其迅猛，并已形成了较大的规模。呈现“一个壮大”：个私企业队伍壮大：“一个扩大”：经济总量迅速扩大；“两个发展”：企业向科技型发展，行业朝规模型发展；“三个体现”：从优化结构上看，形成一镇一品的区域特色；从发展村级经济看，形成一厂兴村的局面；从贯彻农村政策看，体现了一业富民的发展趋势。为了掌握吴江市个私经济的情况，研究农行信贷支持的对策，我们作了一次深入的调查研究。     

中国商业地产售后返租模式探究

“售后返租”是时下国内商业地产开发中非常时髦的字眼，很多开发商热衷于用售后返租方式运作其商业地产项目。本文首先在完整地定义售后返租模式的基础土．回顾了该模式发展的历史，着重剖析该模式中开发商、投资者、经营者三方的利益．并对此模式存在的风险进行分析．提出实践中开发商规避风险的一些措施。     

浅析集团客户的信贷风险成因及对策

集团企业通常由多个法人组成，相互间由产权关系或非产权关系联接起来，旗下有众多的子公司、分公司和参股公司或非参股公司而组成的关联企业。当前，集团客户日益成为银行客户群体中的重要组成部分，由于集团客户形式多样，组织结构复杂，有的地域跨度大，风险较非集团客户隐蔽性更强，从国内发生“德隆系”、“铁本公司”事件的教训中可以知晓，防范集团客户的信贷风险，已成为银行业迫切需要正视和解决的一个重要信贷课题。     

金融发展与全球价值链分工的交互影响——基于59个国家的实证检验

全球价值链“慢全球化时代”发展背景下，本文基于UIBEGVC和World Bank数据库，以全球59个国家为样本，用面板向量自回归模型分析一国金融发展与其参与全球价值链分工的交互影响。结果表明：短期内，一国金融规模、效率和开放的提升将增进其参与全球价值链分工的长度和地位；一国参与全球价值链分工长度越长，越有利于其金融开放而抑制其金融效率；一国参与全球价值链分工地位越高，越有利于其金融效率发挥而制约其金融开放。在长期，一国金融效率与其参与全球价值链分工的长度和地位存在双向因果关系，一国金融开放仅与其参与全球价值链分工地位存在双向因果关系，而一国金融规模与全球价值链分工不存在长期效应。     

一汽富维（600742）：回归增长 再现辉煌

自成立之日起，一汽富维先后建立了长春、天津．成都、佛山四大生产基地，成为拥有四家全资企业、四家控股公司，参股六家企业及两家金融机构的汽车零部件集团企业，形成了以汽车内饰、汽车外饰．车身电子、车轮四大核心产品为主导的产业链条。     

由“深沪”模式看中国未来国有资产管理体制的改革思路

1992年和1993年深圳市和上海市最先成立了以市委、市政府主要领导和有关部门主要负责人组成的国有资产管理委员会,首次建立了以国资委、经营公司、企业三者之间相互作用与监管的国有资产管理模式,到1999年底,全国已有十几个省市相继按此模式建立起了国有资产管理体制,被称为“深沪”模式。“深沪”模式基本上形成了国有资产管理委员会、国有资产经营公司和国有资产控股(参股)企业“三个层次”的国有资产管理体制。“深沪”模式在中国国有资产的管理方面虽然有了重大的进步,但就长远来看要让“深沪”模式发挥其应有的作用,并深入改革,中国国有资产管理领域仍存在有明显不足,作者对此进行了分析,并提出了一些中国未来国有资产管理的改革思路。     

如何培养为你所用的人才？

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