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陈久杰2003年进入房地产营销领域,目前是瑞杰中国地产营销机构董事长。多年市房地产从业经历,留下更多的是他对这个行业的热爱与坚持,以及对房地产行业未来发展的持续看好。在陈久杰看来,不管哪种经济行业,都脱离不了房子和土地。 相似文献
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一、房地产营销经纪机构的作用
存在就是合理,合理就说明有市场,房地产经纪机构的存在自然有其价值。十几年前,中国大陆没有房地产经纪行业,因为房子不愁卖,盖出来就“分配”或“定向”出去了,投入市场交易的不多,房地产不需要营销。改革开放以后,房屋成为商品, 相似文献
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房地产项目中的定位问题已经成为了决定整个房地产项目在市场竞争中关乎成败的战略性问题。随着市场营销学的最新战略性理论营销3.0人文精神概念的提出,更是使得房地产项目的市场运作大大超越如何建房子、卖房子这些问题。 相似文献
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房地产营销策划的关键问题有两个,一个是房子怎么盖,一个是房子怎么卖。盖的前提作用不可忽视,卖的能动作用一样不可小觑。怎么盖?暂且不谈,怎么卖?这要看销售商如何建立营销组织、制定价格战略、优化传播战略,一切围绕“成交”进行,一切都以实效作为检验标准。 相似文献
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竞争日趋激烈的房地产币场,要求开发商在产品不断出新的情况下,还要树立诚信经营的品牌理念,经过多年发展的福州楼市,已日渐成熟和规范,楼市竞争也随之进入品牌时代。房地产开发商要建造座好房子不容易,要建造一座让业主称心的房子更不容易。毕竟,房子是关系到业主未来生活几十年的事。而树立品牌更是一项长期的工程。 相似文献
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有人说:安居乐业。安居,就是要有一所房子。生活在这个时代的人,别管是男人、女人、城里人、乡下人等等,每个人都需要一所房子去生活。也就是说,房子是一个人生活中必须拥有的物体。这个物体,由于具有一定的价值,因此,它就是商品。房子=商品,而无数个房子累加在一起,就是一栋楼房、一片楼市,而由房子所产生的房产和地皮所产生的地产,综合起来就是房地产市场。现主要对当下房地产市场走势的一个判断,这不是空穴来风式的胡吹乱侃,而是基于本人长期对房地产市场的研究。 相似文献
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如何整合房地产营销传播渠道 总被引:1,自引:0,他引:1
在房地产项目营销中,有这样一个现象:有些项目虽然采取轰炸式的营销方式,几乎覆盖到所有媒体形式,但收效甚微,房子仍然卖得不好;而有些项目在推广过程中投入很少,房子却卖得很好。为什么会出现这种现象呢?从传播学的角度分析,作为传者的房地产商,在把信息传给最终受众的过程中, 相似文献
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中国的房地产市场正处于发展的初级阶段,从全国来看发展并不均衡,国内的大中城市及沿海经济发达地区房地产业的市场化发展水平较高,产品的推广以及概念的创新甚至已与国际接轨,如高科技概念,网络化生活小区概念,运动休闲概念以及生态住宅概念,都是独领风骚的,但是在中国的农村,住房的供给仍然停留在自给自足阶段,请来几个工人师傅就能把自己的房子盖起来,在一些贫困山区仍没有解决温饱问题,更不用说房地产的市场化了,而我们现在关注的是发展中的中圈房地产市场所出现的问题。我们将从政府管理者和房地产开发商的角度,来考察房地产市场的现状与问题。 相似文献
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当前,在房地产界,房地产营销是个出现频率很高、常常被人们挂在嘴边的词汇。从这个方面看,似乎业界已经对房地产营销给予了足够的注意和重视。 相似文献
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一、情景分析法及其在房地产营销中的作用 情景分析法是采用定量和定性相结合的方法,利用抽象思维处理政治、技术、经济、社会的变化对房地产市场的影响,促进房地产项目的营销管理。房地产市场环境的变化往往隐含着一些影响房地产项目的因素,房地产营销者如果能够预测未来环境的变化,就可能先人一步做出应对。 相似文献
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一、当前房地产市场的特点 当前房地产市场的突出特点可以总结为两个字:高和快。一方面,房地产市场的空置率很高。截至2006年23月底,全国商品房空置面积达到1.23亿平方米,同比增长23.8%。这积压下来的1.23亿平方米的房子,如果按照平均每平方米4000元来计算,其总资产大约5000亿元。目前我国房地产市场空置率远远超过了国际警界线10%,达到了20%甚至30%;作最近对湖南省内一些小区进行的调研,也印证了这一结论。当然房屋空置也不完全是绝对空置,一部分住房为房地产商罔积居奇,造成房产销售的虚假表象,从而拉动价格飙升。 相似文献