房地产开发企业资本结构影响因素实证研究

文章以我国房地产开发企业为研究对象,选取1997年至2011年的相关数据进行实证研究,通过建立计量经济模型,采用岭回归对资本结构供求两方面的影响因素进行分析,为房地产开发企业更加合理地进行融资决策和资本结构优化以及国家出台房地产调控政策提出建议。     

企业生命周期与资本结构——以我国制造业上市公司为例

本文首先通过对企业生命周期的界定,按企业在发展过程中经营活动能力的特征,将其分为成长期、成熟期和衰退期等不同的生命周期,然后将企业生命周期与资本结构相结合,并运用1991年至2006年沪深股市制造业公司的相关资料进行了实证分析,发现资本结构在企业的不同生命周期阶段确实具有不同的特征。从企业生命周期和资本结构关系的角度出发,探讨二者之间的关系在国内属创造性的研究,本研究将企业经营管理理论与公司金融理论进行协同和整合,以期为企业可持续发展和经营者资本结构的选择提供决策参考。     

房地产企业资本结构与盈利能力的关系研究--以R集团为例

近年来,我国对房地产行业的调控与监管日益增强,房地产企业融资成本提高,负债压力高居不下,盈利水平下降。在这种背景下,房地产企业需要通过调整自身经营战略,改善资本结构和经营模式,规避风险,创造利润。论文以R集团为例,探究其资本结构与盈利能力的关系现状,并对优化R集团资本结构、提升盈利能力提出合理建议。     

上市公司资本结构影响因素的实证分析——以我国房地产业为例

资本结构的影响因素具有行业特殊性,选取房地产行业2008-2010年63家上市公司作为实证样本,构建多元线性回归模型,检验了资本结构的影响因素.研究表明:房地产企业的资本结构受公司规模、盈利能力、成长性、抵押价值、有效税率、流通股比重影响显著.其中,公司规模、抵押价值、有效税率与资本结构显著正相关,盈利能力、成长性、流通股比重与资本结构显著负相关.房地产上市公司应努力扩大企业规模,提升成长能力,特别是需要优化股权结构,构建多元化的融资体系来有效化解财务风险.     

房地产企业资本结构探析

文章从我国房地产企业资本结构的现状出发,量化分析了近四年我国几家具有典型代表性的房地产企业资本结构特点,并进一步剖析了其存在的问题和原因,提出了优化房地产企业资本结构的几点意见。     

企业生命周期与资本结构——以我国制造业上市公司为例

本文首先通过对企业生命周期的界定,按企业在发展过程中经营活动能力的特征,将其分为成长期、成熟期和衰退期等不同的生命周期,然后将企业生命周期与资本结构相结合,并运用1991年至2006年沪深股市制造业公司的相关资料进行了实证分析,发现资本结构在企业的不同生命周期阶段确实具有不同的特征。从企业生命周期和资本结构关系的角度出发,探讨二者之间的关系在国内属创造性的研究,本研究将企业经营管理理论与公司金融理论进行协同和整合,以期为企业可持续发展和经营者资本结构的选择提供决策参考。     

资本结构对企业价值影响的实证研究——以房地产上市公司为例

20世纪60年代以来,国内外学者对企业资本结构与企业价值之间的相关性进行了大量的研究,证实了资本结构与企业价值之间存在着相关性。但是不同地区、不同行业的资本结构与企业价值之间的相关性并不相同,它们之间的关系并没有形成一致的结论。文章以109家房地产上市公司为例,利用SPSS对影响企业价值的各种因素进行回归分析,认为房地产企业的价值与资本结构存在正相关关系,并从资本结构、资产负债率等方面对房地产企业如何完善资本结构、提升企业价值提出相关建议。     

行业特征、资本结构与企业盈利能力研究——以钢铁企业为例

资本结构的优化问题一直以来都是理论界和众多企业关注的重要问题,资本结构会通过直接的财务成本和间接的公司治理成本来影响总成本,从而影响公司的总收益。本文利用VAR模型对钢铁行业资本结构与企业效益的关系进行了实证研究。结果表明：钢铁行业存在一个最优的资本结构,并且最优资本结构随着企业总资产规模的变化而变化。随着中国市场经济改革的深入,钢铁行业的资本结构正在趋于合理化。     

房地产企业资本结构与企业价值研究

房地产业是国民经济的支柱产业之一,也是推动国家GDP增长的主力之一。然而,目前我国大多数房地产企业的银行贷款过多,资产负债率偏高,企业无力抵抗外来的冲击。本文从沪市A股选出符合条件的61家房地产上市公司,运用excel和eviews统计软件进行实证分析,探讨房地产企业资本结构与企业价值的关系,为房地产企业保持合理的资本结构提出对策与建议,实现企业价值最大化。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明：盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

中国房地产行业上市公司资本结构与盈利的实证研究

本文以房地产行业上市公司1998~2003年度的数据为样本,在一定的理论分析及其他因素的限定下,研究资本结构对盈利的影响。结果发现:在目前情况下,资本结构对于盈利将产生正向影响,但由于交易成本的作用,这种影响被严重削弱,甚至最终产生了负面影响。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

黑龙江省房地产开发企业资金来源情况分析

依据黑龙江统计年鉴数据分析黑龙江省房地产企业的资金来源,包括对各项资金来源增长率以及各项资金构成变化的分析。通过分析可明确各项资金来源的增减趋势以及构成的变化趋势,可为从资金来源方面调控黑龙江省房地产的资金供给提供参考依据。     

宏观经济政策对房地产上市公司资本结构的影响

上市房地产公司由于其特殊的经济地位和所占据的重要社会地位,导致了它毫无疑问地成为了政府进行宏观调控的焦点。本文在阐述宏观经济要素对资本结构影响理论的基础上,利用多元线性回归模型实证分析了房地产行业的资本结构。实证表明:资产负债率与通货膨胀率呈反向变化,而与实际贷款利率呈同向变化,与GDP增长率和市盈率关系不显著。进而探讨了房地产上市公司资本结构的优化策略。     

房地产企业资金收支计划表的合理编制

本文通过分析收支编制的特点的分析并作出了相对的建议,所以处理好房地产企业的财务工作,特别是收支编制资金计划表的准确计算、分析和评价对于企业的发展就有非常重要的意义。     

房地产项目开发设计阶段成本控制管理研究——以某房地产公司A项目为例

文章从对房地产开发设计阶段成本控制的重要性出发,在影响该阶段成本控制管理的因素的理论背景下,以某房地产公司A项目在设计阶段管控中出现的问题为例,提出A项目设计阶段优化策略以及房地产开发设计阶段成本控制管理的建议,以提高设计质量和进度水平,从而有效控制设计成本和整个项目的成本,进而完善设计阶段内部控制体系的建立。     

试析房地产开发企业会计核算

文章分析了房地产开发企业的经营特点和会计核算存在的问题,并提出了完善房地产开发企业会计核算的对策。     

中国房地产投资结构研究

由粗放型外延扩张转向集约型内涵化发展是中国房地产持续发展的必然要求,而产业内部结构优化无疑是实现这一转变的根本途径,针对这一问题,本文从时空、主体、用途三方面深入分析了中国房地产投资结构,揭示了其低度化的现状,阐述了产业投资结构优化的目标及具体对策。