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物业服务质量水平低,业主不满意,物业公司苦无对策。从经济学角度,物业公司独立经营,有助于提高资源利用效率,保证服务质量;从物业管理角度,物业公司作为房地产开发商的子公司,其独立运营可保证服务的连贯性;从影响因素角度,房地产开发商、物业公司、业主、政府等都对服务质量产生重要影响。实证研究表明,物业服务质量影响因素是多方面的,必须进行全面质号管理。 相似文献
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文章认为，业主是物业服务企业最重要的外部利益相关者，在实际运作中业主与物业服务企业存在着物业收费、物业功能维修、公共秩序维护、物业资产管理等方面的利益关联或冲突，而冲突的根本原因在于法律法规滞后且不完善、物业服务行业与企业可持续发展面临多重问题、业主服务消费观念淡薄、业主维权意识与方式不当等。文章指出，利益冲突的有效解决需要企业、业主、政府、行业协会、社会媒体等多方利益相关者依据冲突管理的不同阶段展开系统地管理。 相似文献
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战略成本管理有利于企业内部资源的整合,从而提高企业抵御市场风险的能力,并持续健康发展。本文针对物业企业战略成本管控中存在的不足进行探讨,提出基于价值链的物业企业战略成本控制策略,以期树立物业企业价值链战略成本管理理念。 相似文献
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财务管理是围绕企业拥有的经济资源开展管理活动,资金的流转贯穿企业全部经济活动的始终.物业企业各部门全方位、全员参与并支持财务管理,财务部门主导的预算管理、内控管理、绩效管理、数据分析等管理制度或措施才能发挥应有的作用,否则,财务管理无法产生管理应有的效果.物业企业整体管理系统的设计和运行与财务管理息息相关,成为财务管理... 相似文献
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"联众模式"是地方政府引进工商企业共同参与新农村建设的一种全新尝试。这种尝试以市场为手段,推进了农村土地资源、社会资源、行政资源的优化配置。海岛开发管理是海洋开发管理的重要方面,而"联众模式"对海岛开发管理具有理论和实践意义。"联众模式"可以充分发挥海岛资源优势,解决海岛开发管理的资金匮乏、环境保护、公共产品供给、土地资本化、人力资源优化等问题,为我国海洋开发管理提供一个创新模式、一种经验。 相似文献
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理想新城小区地处旅顺口区三涧堡街道中心区域。近年来,小区在街道的组织领导下,深入贯彻区委、区政府"创建星级物业小区"的部署和要求,不断强化社会管理服务工作机制建设,把社会管理综合治理防范、教育、管理等融入日常管理中,小区成立了"小区社会管理综治工作站"等服务平台,建立了为流动人口服务的"亲情驿站",搭建了各种文体活动舞台,开展了"星级家园你我建,平安幸福大家享"、"平安物业小区"、 相似文献
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“物业城市”理念起源于城市物业小区的管理实践,提倡以成熟的物业小区管理经验推广和放大到整体城市区域,实现城市治理。本文从中央顶层设计出发,遵循“共建、共治、共享”的城市治理创新理念,通过深入分析地方城市横琴新区在“物业城市”多元治理主体场景的创新实践,描绘试图用创新打破“城市治理孤岛”的行动路径,通过构建“物业+”城市大脑神经元系统,以实现精准城市治理过程中政府、市民、社会组织等多元主体融合共治的良序场景,为城市治理理论创新及模式实践提供参考借鉴。 相似文献
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《中国集体经济》2017,(17)
全面预算管理是一种重要的管理方式,通过它,企业经营目标可以被量化,管理控制可以得以规范,可以充分利用现有资源以实现企业价值。全面预算作为对现代企成熟与发展起重大推动作用的管理系统,是企业管理的重要组成部分,是单位目标的具体化,是协调各部门的重要手段,是控制日常经济活的工具,是业绩考核的标准。充分运用好全面预算管理这一有力管理工具,提高企业经营管理效率,提升企业管理品质,最终创造企业价值最大化,成为企业必经之路。文章基于预算管理的内涵、特点、方法等预算基本原理,阐述了物业企业预算管理现状,并结合物业行业预算管理的特点,提出了物业公司预算管理在制定、实施、过程控制、考核评价、等环节常见问题的应对策略。为物业企业完善企业管理体制,促进企业健康有序发展,从而提升企业品质,提高经济效益提出了一些建设性解决方案。 相似文献
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本文运用相关资料,以东莞市典型的"城中村"——南城区胜和大朗村为例,总结了该村集体资产管理的经验。剖析了大朗村集体资产管理存在的问题,如收入过于依赖出租、发展后劲不足,公共支出负担重,管理模式不合时宜、平均产权制度缺乏活力等。提出了相应的建议,如实现多元化经营、提升现有物业资源;增加财政投入;实行村与经济社职责分离,建立现代产权制度等。希望本论文对改善东莞市和国内其它地区"城中村"集体资产管理具有参考价值和借鉴意义。 相似文献
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物业管理是一种社会需求,与地区的经济体制、住房制度、政府管理社会事务息息相关,直接影响着城市环境、城市容貌、城市形象。随着我国市场经济体制的建立和完善,社会事业的发展,人民生活水平的提高,开始形成服务于房屋所有使用人的物业管理。1998年底二连市南苑小区竣工使用之日也就是二连市物业管理事业兴起之时,截止到目前,我市共有物业管理企业6家,物业管理面积达28万平方米,基本形成了物业市场。随着物业市场的发展,物业服务及收费按照国家2003年9月1日实施的《物业管理条例》和2004年1月1日执行的《物业服务收费管理办法》以及2004年10月15日执行的《内蒙古 相似文献
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物业档案管理作为企业管理文化的一个重要组成部分,因反映业主和住户变迁以及物业服务企业管理、经营、服务等一系列活动,成为考评物业服务企业资质情况的依据,也是检验小区物业管理水平的标志。 相似文献
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本文旨在探讨物业(写字楼)管理领域的创新实践与发展趋势。首先对物业(写字楼)管理的定义、特点和现状进行分析,并指出存在的问题。其次,探讨物业(写字楼)管理的创新实践,包括创新模式、技术应用和新型服务模式。接着,分析物业(写字楼)管理的未来发展趋势,包括科技与信息化、能源与环保、智能化和服务升级。通过对物业(写字楼)管理的创新实践和未来发展趋势进行分析,本文旨在为物业(写字楼)管理实践提供一定的参考和借鉴。 相似文献
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香港经济迅速发展和人口的不断增长,对土地和楼宇物业产生巨大需求,房地产业随之兴盛繁荣,成为支撑香港经济支柱产业。 香港土地资源的开发利用皆是以市场行为,按商品经济形态下的价值规律进行。政府批出的土地由私人地产发展商在公开市场投得之后,即根据市场需要开发建成各种用途的楼宇物业,并在二级土地交易市场出租或售卖。受香港极其有限的土地供应量及政府“价高者得”的高价售地政策的双重影响,加之二级土地市场放开, 相似文献