业主信用评分法：小微企业贷款技术的创新

小微企业的信贷价值和业主的信贷价值是密切相关的,通过小微企业主个人的信用历史预期小微企业未来的还款表现,这就是业主信用评分法的基本思想。本文总结了业主信用评分法在美国的发展与应用,通过分析我国小微企业贷款信用评分的现状与问题,提出要借鉴业主信用评分法,促进我国小微企业贷款的创新。     

业主信用评分法:小微企业贷款技术的创新

我国小微企业当前的信贷环境,除了企业自身高成本和高风险的因素之外,还与不完善的小微企业贷款定价机制等有关。小微企业的信贷价值和业主的信贷价值是密切相关的,从小微企业主个人的有关信用历史,就可较准确地预期小微企业未来的还款表现,这是业主信用评分法的基本思想。本文总结了业主信用评分法在美国的发展与应用,通过分析我国小微企业贷款信用评分的现状与问题,提出应借鉴业主信用评分法,促进我国小微企业贷款的创新。     

国际

奥巴马公布4470亿美元就业计划 9月9日早间消息，美国总统巴拉克一奥巴马公布了总额4470亿美元的就业刺激计划，其内容包括将工人和小企业业主所需支付的工资税削减一半、在基础设施建设领域进行支出、向地方政府提供补助金以避免其裁减教师人数等。     

合伙企业的权益核算

合伙是由二人以上的共同业主为从事某项营利事业而组成的企业组织，如诊所、律师事务所、商业批发零售业等。合伙企业资金易于筹集，业主之间有相互代理权，但是财务制度不健全，尤其是权益方面的核算不健全，因此对合伙企业的权益核算应建立一套合理的，明确的会计制度。     

企业预算管理要跳出财务计划的传统框架

浙江省金属材料公司于1998年投资创建杭州国际假日酒店有限公司，作为控股子公司，委托世界名饭店管理集团－－美国假日酒店酒店管理集团公司管理，由该集团派出总经理、财务总等十名高等管理人员来杭按照该酒店的全套管理制度负责经营与管理，省金属材料公司作为业主方，派出相应的职参与管理。假日酒店于1999年6月开业，第一个会计年度即盈利600万元，第二个会计年度又增长一倍，业绩远远好于一般新建高级酒店。据笔二年来的跟踪考核，该酒店之所以取得如此业绩，主要得益于实施了一套严格的预算管理制度。与国内许多单位现行的预算管理相比较，具有明显的不同点。     

财政部、国家税务总局关于调整个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税费用扣除标准的通知（2006年4月10日 财税[2006]44号）

根据现行个人所得税法及其实施条例和相关政策规定，现对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税费用扣除标准问题通知如下：     

政策

财政部，国家税务总局关于调整个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者个人所得税费用扣除标准的通知（财税[2011]162号）     

税收知识问答

李先生：我是一家个人独资企业的业主，我个人和我家的生活费用是否可以在个人所得税前扣除？     

国外中小企业融资经验

美国：政府的政策性基金来引导 美国中小企业的融资方式主要有以下六种：（1）中小企业业主自身的储蓄，占中小企业投资的45%左右；（2）中小企业主从亲朋中借款，占中小企业投资总数的13%左右；（3）从商业银行贷款；（4）金融投资公司。由美国中小企业管理局主导的中小企业投资公司和风险投资公司是中小企业筹集资金的一个重要来源，它与商业银行贷款一起约占29％。     

主体观将成为报表合并方法发展趋势

会计报表合并方法是财务会计四大难题之一，目前有业主观、主体观、母公司观三种处理方法。长期以来，母公司观一直占上风。但是从1995年以来，FASB（美国财务会计准则委员会）由原来的支持母公司观转向支持主体观，因此在未来的合并方法中主体观将成为发展趋势。     

美国定额缴费型年金30年发展变化及其启示

自1981年以来,美国定额缴费型年金历经30年的发展变化,规模逐步扩大,制度也日渐成熟。而我国从2004年引入定额缴费型年金,起步较晚,存在加入比例较低、税优政策缺乏、资产配置不合理等问题,有必要借鉴美国的发展经验,切实采取措施,逐步加以改善。美国定额缴费型年金制度的发展变化一、制度的由来1974年,美国制定了雇员退休所得保障法(ERISA),同时为保障企业年金未覆盖到的私营业主等的利益,创设     

中小企业关系型贷款在产业集群内的实施

为了缓解中小企业贷款难的问题，同时开发信贷市场提升竞争能力．商业银行迫切需要开发针对中小型企业的新型贷款技术。关系型贷款在近年来成为研究的热点．关系型贷款指银行的贷款决策主要基于通过长期和多种渠道的接触所积累的关于借款企业及其业主的相关信息而做出。这些信息除了通过办理企业的存贷款、结算和咨询业务而直接获得外，还可以从企业的利益相关者（股东，债权人，员工，供应商和顾客等）以及企业所在的社区获得：它们不仅涉及企业的财务和经营状况，还包含了许多有关企业，信誉和业主个人品行的信息。[编者按]     

财政部、国家税务总局关于调整个体工商户个人独资企业和合伙企业个人所得税税前扣除标准有关问题的通知

个体工商户、个人独资企业和合伙企业个人所得税税前扣除新标准 1．对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者的生产经营所得依法计征个人所得税时,个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者本人的费用扣除标准统一确定为24000元／年（2000元／月）。     

浅谈工程企业的收入与成本的计量

一、一个会计期内收入确认及计量随意性较大 工程类合同的结算，通常一类是合同中约定合同总价，另一类是单纯的按业主确认的有效的工时费率计价，还有一类是既按工时费率计价同时向业主收回一些代垫费用。有的工程较小，耗时甚至只有几天，财务对这样的小项目可据实入账。但碰到庞大的工程，工程耗时往往跨年甚至达三、四年以上，这就意味着在每个会计年度内分摊销售收入是非常有讲究的。     

业主信用评分法:小微企业贷款技术的创新

小微企业的信贷价值和业主的信贷价值是密切相关的,从小微企业主个人的有关信用历史,就可比较准确地预期小微企业未来的还款表现,因此银行实际上可将小微企业贷款看作是对其业主个人的贷款。     

烟草企业资本经营问题探讨

二十世纪九十年代以来，浙江烟草业通过实施“大品牌”战略工程，经济效益突飞猛进，至2000年底，成为全国烟草行业实现利税增长最快的省份，随着经济效益的高速增长，烟草企业的国有资产也快速增值，积累了大量的存量资金。为此，省烟草专卖局（公司）提出“业主精，副业兴”、“主精副强”的经营思路，要求全省烟草企业以多角化经营为主要形式开展资本经营。     

小微企业信贷管理模式浅探

近几年来，大型银行小微企业的信贷管理模式并没有真正从小微企业的实际情况出发，而仍主要沿用大中型企业的信贷管理模式，导致小微企业信贷拓展踯躅反复。小微企业信贷风险控制与成本最优化对银行信贷管理是一个难题，本文提出基于业主诚信的小微企业信贷管理模式，不失为一种有益的探讨与尝试。     

《物权法》对建筑区划内公共空间的法律定性

一、案情介绍 2007年10月，广州市淘金路某小区的李先生等业主和开发商发生争执，起因是该楼盘开发商瞒着所有业主，已经偷偷准备将小区的会所改建成肉菜市场，并且还要在小区空中花园的地方加设过街人行天桥。李先生他们表示，开发商在卖楼的时候承诺，在宣传单上也以图形和文字的形式注明：小区门口的二楼几千平方米将是空中花园，包括了会所、银行、证券服务等供业主休闲和为业主服务的共有配套设施。     

肖像

被砸 售楼处 近日，上海一些楼盘降价销售，引发了老业主要求补差价的“维权行动”，部分激动的业主甚至打砸售楼处，酿成治安事件。买房是件大事，花销不菲，     

业主委员会的现实困境及其治理路径

作为社会转型期的业主委员会是一个新生事物，在还没有形成与市场经济相适应的城市社区治理结构中，业主委员会在组建和运行过程中面临许多现实困境。基于此，本文将从现状、原因、对策三个层面对当前业主委员会面临的问题作一个简略的探讨。