本期新词：劏房

语言是时代的精神符号,是社会的变迁纪录。前任香港特首曾荫权主政七年,香港新出现了“劏房”一词,并且越来越流行于市民大众之间。一语胜千言,这个新词可以说尽香港人的辛酸与无奈。     

HONGKONG11月最关注

"发水楼"与"魔鬼论" 关注指数:★★★★ 事由 近日,天主教香港教区罗国辉神父在万圣节活动中,以"魔鬼"来形容香港首富、长实主席李嘉诚,批评他兴建所谓的"发水楼"(即实用面积和建筑面积相距甚远的楼宇)害人不浅.此言一出,经媒体大幅炒作后,李嘉诚遂经他人联络天主教香港教区,表示对罗的说话感到"不高兴",更指对"教会良莠不齐感到遗憾",要求教区响应,否则采取法律行动.代表教区发言的副主教杨鸣章则刻意淡化事件,指罗神父的论调只属个人言论,不代表教区立场,教区没有"仇富",或"仇商"的表现.     

内地房企纷纷赴港买壳

受外围波动影响,港股近日"跌多多,升少少";不过,内房壳股却成为"逆市奇葩",炒市兴盛。所谓内房壳股,指的是那些长期在香港、本身没有上市地位的内地发展商,以小注购入被选中的香港股票,以达到在香港融资甚至海外发展的目的。现时,A股四大房企"万保金招"已全部成功在港买壳。     

香港"打工女王"传奇

28年以来,洪小莲由普通秘书成为李嘉诚的重臣和心腹大将。在她统领着长实业务的命脉售楼部门期间,长实的售楼收益逾千亿元。因此,她成为香港打工一族的传奇典范。     

楼市正疯狂?

香港经济虽然仍未完全复苏,但楼价攀升频破记录.香港恒基地产旗下的"天汇"楼盘,卖出了一套总价值4.39亿港元的跃层复式公寓,单价达每平方米71.28万港元,超过伦敦海德公园一号每平米60多万港元的全球最高单位面积售价纪录,创出全球最贵分层豪宅纪录.     

去香港睇“楼王”

政策保障消费者 香港的一手住宅项目，大多以“预售房”（香港俗称楼花）的方式发售。 销售预售房，按照香港政府相关部门的有关规定，开发商必须在项目开售前7天，公开派发售楼说明书。说明书内容有严格标准，必须配置全套平面图、列明房屋面积、用料配套。另外，港府也要求在搭建的样板房中，必须至少包括一个面积、用料、间隔与交付标准一致的清水房（清水房一般提供标准装修，包括地板、厨房及浴室全套家电等），让准买家对未来交付使用的商品房标准有最直观的认知。参观者可以在样板房内度量尺寸和拍摄样板房。     

有CEPA,重庆投资肯定少不了香港——对话香港贸易发展局华东、华中及西南地区首席代表吴子衡

本刊记者: “重庆和香港在房地产合作上的优势在什么地方?”吴子衡:我觉得最主要的优势还是在于香港和重庆的地形有相似性。香港和重庆一样,是个“有山有水”的城市。香港的很多房楼盘都要考虑先从地形考虑,香港的房地产商在这些方面积累很多丰富的经验,而其他地方的房地产商就不一定具备这样的经验。     

上房50指数:申城樓市晴雨表

今年8月20日,由专家精心编制的上房50指数,由《房地产报》向社会公开发布。由於指数准确反映了上海楼市晴雨,一推出就在业内引起强烈反响。上房50指数是一种地区性的房地产指数,即由专家组成的指数编制办公室以公正、公开、公平为原则,在上海房地产市场公开销售的房屋中,选取50个具有代表性的楼盘为样本,并以样本房屋当月销售面积为权数采取加权算术平均法编制而成。编制的目的是通过50个楼盘销售价格与面积的统计,客观真实地反映上海房地产市场价格变动走势,建立价格变动新的评价体系。上房50指数的编制以今年7月为基期。根据专家统计,50个样本房屋在基期,即7月份每平方米     

世博·香港看点完整地图

香港馆 主题:无限城市 地盘面积:637平方米 展览面积:分布三层共800平方米 总楼面面积:1390平方米 参观时间:15分钟/预约信息:需要预约 官方网站:www.hkexpo2010.gov.hk 位置:上海浦东世博园区A区,中国馆西南边 [概述]香港馆是一座中层通透的长方体建筑,占地600多平方米."无限城市--香港"这一主题带给人们无限遐想.香港馆外观呈现代简约风格,凸显香港社会的现代化、开放、自由、高度透明.展馆的三层展区以不同主题让观众体验香港"内通外连,创意无限"的特质.底层主题为"与全眯连系",展示香港与国内及全世界的连系,带出香港馆无限潜能的主题;中层主题为"连系·意念·资讯·多元",展示香港经济以及资讯的自由来往,意念与知识的交流;顶层以"连系·大自然"为主题,展现在香港这个建筑物稠密的都市中,蕴藏很多天然资源,凸显香港注重绿色环保以及可持续发展的理念.     

香港“和谐”的营商环境是否遭到破坏?

李嘉诚:香港需要和谐的政治环境 据去年12月下旬香港各报报导,长江实业主席李嘉诚因为香港政治环境失去和谐,令他放弃一个约百亿元的投资计划。 李氏以长实透过招标方式投得两幅地皮的事件为例,重申是在价高者得的市场规则下投得的地皮,但仍然惹来批评。他又提及长实追收挞订物业买家的事,表示向挞订业主追收差价,主要是重视法律和合约精神,却引来有的政党炮轰发展商。 李嘉诚指出:民主要建立在法治精神上,文明社会要“知辱”和“知止”。他并不敌视政治,也非针对任何     

岁末楼市现柳暗花明

11月整体楼盘铺售分析 济南楼市11月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库.办公写字楼)为1154套,较10月1355套减少201套;销售面积10.99万平米,较10月11.67平米减少0.68平米,降幅5.8%,降幅高出10月降幅4.0个百分点.交易总额为6.73亿余元,比10月6.74亿元略有下降.11月成交面积的降幅明显大于交易总额的降幅,参与销售楼盘40个,环比10月54个楼盘减少14个,与9月不相上下.其中新增楼盘4个.     

大屿山经济发展推动住宅需求 香港兴业推“限量版”海滨豪宅

正香港兴业旗下位于香港的最新豪宅项目"悦堤Positano"坐落于大屿山愉景湾畔,自6月8日公开发售以来,因其优越的地理位置和卓越品质吸引不少买家。悦堤Positano采用迭建式花园屋设计概念,仅规划有102个全复式华丽大宅,实用面积从约1398平方尺(约等于155平方米)至1949平方尺(约等于217平方米),包括两房双套房、三房连套房及四房双套房,大部分单元坐拥东南或正南的理想朝向,具备多元化间隔迎合不同人士的需要。客厅采横向型设计,特大玻璃窗幕,为     

清水之城——湖北荆州做活水文章

"如何把水做活"、"如何做好水文章",一直是湖北省荆州市市委书记应代明思考的大问题,因为对于一个水域面积占全市面积1/4的"水城"来说,"惟有源头活起来",城市的社会经济功能才能充满生机和活力。     

“五黄一白”产业惠及千家万户

宁都县是国家扶贫开发重点县、罗霄山特困片区县、原中央苏区核心县,版图面积4053平方公里,耕地面积76万亩,林地面积449万亩,水域面积23万亩,典型的"七山半水分半田,一分道路和庄园",为产业扶贫提供了优越的自然条件。近年来,全县按照产业扶贫"五个一"扶持模式要求,通过"一领办三参与".     

人弃我取熊市收购,低进高出善用奇兵 李嘉诚弱市投资攻略

多年来,财富与荣誉一直与李嘉诚如影相随.1999年,李嘉诚荣登<福布斯>世界十大富豪榜和香港富豪榜首.2000年,美国<时代>杂志将李嘉诚评为"千禧年企业家".在<亚洲周刊>列出的亚洲50位最具权力的人中,李嘉诚排名第9.2001年10月,李嘉诚荣获香港特区最高荣誉--大紫荆勋章,其旗下两大财团"和记黄埔"(简称"和黄")和"长江实业"(简称"长实")分别被<亚洲周刊>评为"2001年国际华商500"冠亚军.如今世界十大华商企业中,李嘉诚竟占了三家.李氏家族的总资产,已经昂然进入世界前5名.     

HONGKONG4月最关注

HONGKONG·商界 本港首只人民币房地产信托基金登场 关注指数:★★★★ 事由 日前,本港首只以人民币计价的房地产信托基金"汇贤房托"登场,每份基金单位定于5.24至5.58元(人民币.下同),计划发售20亿个基金单位,息率介乎4至4.3厘,最多集资约111.6亿元.从长实分拆出来的汇贤房托,主要资产为北京东方广场.市场消息指,按每手1000份单位计算,不计手续费的每手入场费约5580元.汇贤房托令次将发售40%权益,上市后,市值达280亿元.不过,奇怪的是,在人民币升值潜力及北京最具实力的广场物业的吸引下,市场却未见争抢盛况,原因为何?     

新年伊始，新楼盘带动楼市回暖

济南楼市2008年12月总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼）为2609套,较11月1154套增加1455套,涨幅126％;销售面积18．49万平米,较11月10．99平米增加7．5平米,增幅68．24％;交易总额为10．92亿余元,环比11月6．73亿元增长4．19亿元,涨幅38．37％。参与销售楼盘48个,环比11月40个楼盘增加7个,其中新增楼盘9个。     

郑州市住宅价格空间差异及影响因素分析

通过对郑州市各区域内住宅楼盘进行采样调查,得出郑州市住宅楼盘分布的时间和空间特点。基于ArcGIS空间插值分析方法,得到郑州市住宅价格分布的时间和空间特点。根据各个楼盘所在的位置的属性分析得出影响郑州市楼盘价格空间分异的影响因素。     

“小产权”房何去何从

就在各地严查"小产权"房时,济南传来消息,已率先"开炸野楼盘"。与此同时,所谓的"大产权"房价开始了新一轮上涨,有的幅度甚至在千元以上。在我国,土地有全民和集体两种所有制形式。不知政府强行拆除建在集体所有制土地之上的"小产权"房是否有法律依据。政府一直致力于宏观调控以期降低房价,房价却越调越高。而"小产权"房价格低廉,是否可以考虑通过合理的方式对"小产权"进行整改,让它成为高价房市的一个补充。本文对"小产权"房热销的原因、购买小产权房存在的风险以及合法化出路作了分析,旨在引发大家进一步思考和探讨。     

香港地产军团抢攻内地

上世纪90年代曾有过一轮港资投资内地房地产业的热潮，但旋即消失不见，随后近十年基本没有大动作出现。但在刚刚过去的2004年，新一轮香港大房地产商投资内地房地产市场的高潮已经出现，和黄、长实、新世界中国、恒基中国、新鸿基地产和嘉里建设等香港房地产巨头纷纷在内地房地产市场加大了投资力度。