我国房地产投资基金发展探讨

我国房地产行业发展迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题。本文运用现代金融理论对房地产投资基金这一全新融资方式的概念做了界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,认为可借鉴西方先进的经验,并在此基础上提出了发展房地产投资基金的现实意义及对策。     

我国房地产投资基金探析

我国房地产行业迅速发展,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,融资的多样化成为房地产业面临的重要问题。房地产投资基金就是一种全新的融资方式。本文对房地产投资基金的概念做了清晰的界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,得出可借鉴西方的先进经验发展我国房地产投资基金,并提出了发展对策。     

论房地产投资基金在我国的开发

通过分析美国房地产投资基金运作方式和经验,在此基础上提出了适合我国房地产投资基金可采取的开发模式。     

我国房地产投资基金发展探析

房地产业的健康发展迫切要求发展我国的房地产投资基金。房地产投资基金作为一种全新的金融工具在我国的发展尚处于起步阶段,文章介绍了我国房地产投资基金的发起与设立可选用的方式,并提出了构造适合我国房地产投资基金发展的几点建议。     

我国的房地产投资基金探寻

我国房地产投资基金目前尚系一片空白,要使我国房地产投资基金由构想变为现实,需要解决,私募基金合法化,以及房地产业暗箱操作形成的风险等问题,使投资者敢于投入。可借鉴西方房地产投资基金运作方式,健全与完善我国房地产投资基金的有关法规体系,强化投资管理和风险控制,培养高素质的房地产机构投资者,以加速推进房地产商品化进程。     

限外后境外资金进入我国房地产市场的SWOT分析及管理建议

一年内,我国先后出台了4个对外资进入房地产市场进行规范、限制和管理的文件。本文主要分析了限外政策后,外资进入我国房地产市场的优势、劣势、机会和威胁,并在此基础上,提出相应的外资管理建议。     

我国房地产产业投资基金发展探讨

近年海外资本市场房地产产业投资基金发展迅速,而我国真正意义上的房地产产业投资基金至今还没有产生。我国应该借鉴发达国家的成熟经验,尽快推出符合我国国情的房地产投资基金。借鉴美国的经验,力争指明房地产产业投资基金在我国的发展方向,为我国房地产业的发展献计献策。     

我国内地房地产产业投资基金统计探析

当前,房地产产业投资基金在我国属于初级阶段,将来我国推行房地产产业投资基金将遵循循序渐进,逐步成熟的策略;所以,选择以内地房地产为题材的房地产产业投资基金是为将来发展房地产产业投资基金所做出的一项基础性的工作。基于此,选择了越秀基金为研究对象,从投资基金基本状况以及投资基金特质性风险作出相关分析。     

发展房地产产业投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产产业投资基金是密切联系房地产和资本市场的投资产品,成为我国资本市场上一项重要投资工具,同时可以拓宽日渐狭窄的房地产业融资渠道。本文对当前人们对房地产产业投资基金的看法误区进行澄清,探讨当前我国发展房地产产业投资基金的必要性和可行性,阐述发展我国房地产产业投资基金的规划与构想。     

A市房地产市场发展的SWOT分析

在国家出台了一系列促进房地产市场健康发展的优惠政策的情况下,运用SWOT模型,A市房地产市场的发展具有房地产开发投资占比不高,城镇人口增长带来需求,住房公积金贷款增长空间较大,地理环境和区位等优势。同时,区域经济发展落后、土地资源有限等劣势明显。面对商品房去库存压力大、房地产融资市场集中度较高、经济持续下行的威胁,A市应利用政策支持、金融市场逐步完善、新区建设发展提速的机会,采取加强市场预期引导、完善住房公积金贷款管理、加大融资支持、推动房产转型等对策。     

武汉市房地产中介行业特征的SWOT分析

近来,一系列房地产调控政策的出台开始从房地产业波及到房地产中介行业,整个中介行业面临着新的挑战。运用SWOT模型系统地分析了武汉市房地产中介行业所面临的机遇与威胁,自身的优势与劣势,并从长期与短期两个层面分析了其应该选择的发展战略。     

大陆与台湾旅游业合作的SWOT分析及政策建议

本文采取SWOT分析法,论证了大陆与台湾旅游业在各要素上的互补程度,提出了促进两岸旅游业交流与合作的政策和建议。     

浅议我国证券投资基金存在的问题及政策建议

伴随着证券投资基金在中国市场上的快速发展,其发展过程中逐渐暴露出了一些问题。本文针对这些问题进行研究,并提出了对应的政策建议,希望能对证券投资基金的可持续发展起到一定的参考作用。     

中国房地产宏观调控分析及政策建议

1998年城镇住房制度改革以来,市场机制在配置住房资源中的基础作用不断增强,中国房地产市场得到较快发展,对改善城镇居民住房条件、带动经济持续较快增长、促进社会稳定发挥了重要作用。但是,在房地产市场发展过程中,也出现了市场大幅波动、部分城市房价上涨过快、居民住房支付能力下降,中低收入群体住房困难问题难以解决等新的问题。文章对中国房地产宏观政策及取得的效果与目前亟待解决的问题进行了分析,针对问题提出了政策建议。     

上海自贸区利率市场化的SWOT分析及政策建议

在上海建立自由贸易区的背景下,为更好发挥自贸区先行先试的作用,运用SWOT理论方法,对自贸区内施行金融制度创新——利率市场化进行相关的理论分析。提出采取渐进式改革措施,通过金融创新发展金融市场,在自贸区内设置存款保险制度,建立资金监管机制,建立健全金融机构的自律性竞争体系等建议,为上海自贸区利率市场化实践提供参考。     

房地产投资基金道德风险的激励约束机制研究

由于委托人和代理人双方信息的不对称,以及委托人对代理人的监管不力造成房地产投资基金的道德风险。应建立有效的激励约束机制,使房地产投资基金最大限度的激发目标企业管理者的积极性和创造性,减少信息不对称带来的道德风险,从而降低投资风险。     

房地产投资基金道德虱险的激励约束机制研究

由于委托人和代理人双方信息的不对称，以及委托人对代理人的监管不力造成房地产投资基金的道德风险。应建立有效的激励约束机制，使房地产投资基金最大限度的激发目标企业管理者的积极性和创造性，减少信息不对称带来的道德风险，从而降低投资风险。     

新疆畜牧业发展的SWOT分析及对策建议

新疆作为全国畜牧业生产基地和五大牧区之一,虽然拥有发展畜牧业的得天独厚条件,但发展速度较为缓慢。这不仅不能适应当地经济发展的要求,也不能满足居民日益增长的消费需求。运用SWOT分析方法,对新疆畜牧业发展所具备的优势、存在的问题、面临的威胁,以及未来发展的机会进行了全面分析,并在此基础上提出加强草原生态建设保护、加快畜禽良种繁育体系建设、建立完善的畜牧业产业化经营链条、建立健全畜产品生产和管理的质量安全标准体系等促进新疆畜牧业发展的建议措施。