谨防房地产过热的挤出效应

今年3月以来的楼市“小阳春”正快速演变为“盛夏”的火热。房地产的快速复苏对当前经济的发展是有利的，但楼市过热带来的资产泡沫加剧、内需增长受到抑制等长期性隐忧，更需加以关注。楼市“亢奋”的挤出效应 笔者以为，楼市“亢奋”带来的挤出效应具体表现在以下六个方面：房地产业的高利润促使许多企业将大量资本投入其中，     

控制房地产投资过热降低房地产信贷风险

当前，房地产投资额仍呈现快速增长势头，房屋价格正以两位数的涨幅攀升。遏制房价过快上涨，改善房地产信贷结构，降低房地产贷款风险，对于巩固宏观调控成果、维护宏观经济形势的稳定具有重要意义。     

当前经济的主要问题是谨防过热

今年中国的经济增长率可能会因非典的影响而有所降低,但是并没有改变长期发展的基本格局,甚至也没有改变近期的变动趋势.即使有了非典,当前宏观经济的主要问题仍然是如何防止投资过热与经济过热.     

信建部回应房地产是否过热

国庆新闻中心日前举行主题为“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就”的新闻发布会。住房和城乡建设部副部长齐骥称，我们不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应，满足那些自住需求的购房者。     

对房地产投资过热的冷思考

房地产业已成为国民经济快速增长的重要支柱,但过热的地产投资也蕴含着巨大的风险。控制房价涨幅、保持房地产业健康发展是当前政府部门的一项重要任务。本文分析了当前我国房地产业投资的现状和蕴含的风险,针对现阶段如何有效控制房价过快上涨和防范相关风险提出建议。     

谨防房地产过度救助风险

近期多地房地产政策出现放松。当前房地产调控面临以下困难：一是房地产企业债务负担过重;二是居民杠杆率较高;三是货币政策空间有限;四是问题房地产企业大都为民营企业;五是房地产大周期已经见顶。当前房地产下行压力较大,房地产调控面临诸多困难,然而房地产调控仍应坚持以下原则：一是房地产风险化解应以降低总体风险为原则;二是坚持市场化手段作为债务风险化解主要方式;三是慎用流动性救助措施;四是购房首付比例不能低于20%。未来对房地产市场应尽量减少干预,不宜再将房地产作为刺激经济的手段,长期内应逐步降低房地产占整体经济的比重,持续助力高质量发展。     

房地产企业谨防涉税风险

房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在,但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款,并非有意识偷税。为此,笔者对房地产开发企业税收及其会计核算中存在的问题进行归纳分     

挤出效应 市场结构倒转

本周一中国石油上市以后高开低走,带领两市大盘股大幅下挫,市场热点未能从"二八"向"八二"切换,周四A股市场更是上演大跳水,可以说11月的市场趋势并不乐观。但我们也应看到,在此次大幅回调中,也不乏业绩优良、成长性良好的上市公司,这次回调亦给了我们介入此类股票的良机。     

区域性房地产市场过热的成因及其对策

房地产市场是否出现泡沫或过热，是当前社会各界关注的焦点问题之一。对房地产市场走势作出总体判断，从而分析了区域性房地产市场过热的基本特征、主要成因和危害，并在此基础上提出了相应的主要对策。     

谨防房地产泡沫酿致金融风险

世界多国经验表明,房地产泡沫易导致金融风险,从而对经济产生致命的打击.房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因.该经济规律也适用于我国.最近几年,我国房地产发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患.具体体现为:房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等.我们要认真汲取国际经验,严把信贷闸门,谨防房地产泡沫风险.     

房地产是拉动投资过热的真凶吗?

在房地产成为众矢之的时,很多人提出原材料涨价、能源紧缺的帐也应算在房地产身上。究竟如何看待房地产在整个产业链中的作用,记者就此采访了几位专家,试图拨开感性的迷雾,揭示其理性本质。感性之争作为高耗能及钢材、水泥使用量比较多的房地产业,房价上升有力地拉动能源、钢材、水泥的需求量增加及其     

投资过热主要来自政府换届效应

地方政府忽视社会职能,偏重经济职能,对地方领导的考核注重经济业绩,使各级政府新班子上台后都愿意在经济建设上烧“三把火”。地方政府在一定程度上掌握着土地等资源,且能调动国有银行的投资,为上项目和搞建设提供了条件和可能。一届新班子上台,即会出现一次投资增长高峰。 20世纪90年代以来,政府换届的3个年份(1993、1998和2003)均为全     

挤出中国房地产泡沫最大的障碍是什么

在2016年中央经济工作会议及中央财经工作小议上,对中国房地产市场给出了明确的新定位,即"要坚持房子是用来住的,不是用来炒的",并让中国房地产市场回归其本质,因此,挤出当前房地产市场的泡沫同样是2017年经济工作的主要任务.但是,在笔者参加了近期的几个论坛后,最大的感受是:中央政府虽有心挤出房地产泡沫,但无论是房地产开发商,还是地方政府,或者是专家学者,都无意让中国房地产市场泡沫挤出.     

上调出口退税率谨防双刃效应

从6月1日起，我国部分商品的出口退税率再度提高。此次调整，涉及农产品深加工、机电、鞋帽、玻璃制品、钢铁制品等制造业领域超过2600个税目的商品。     

谨防大宗商品价格上涨的外溢效应

<正>新冠肺炎疫情的暴发使全球经济遭遇了百年未有之重创。2021年,随着疫情的多变和全球经济的逐步复苏,大宗商品市场逐步复苏并屡屡创出多年来的新高。2021年,反映全球大宗商品价格变化的综合指标——路孚特/核心大宗商品CRB指数同比上涨了46%,创下1995年有可比数据以来的最大同比涨幅。同时,追踪23种能源、金属和农作物期货的彭博商品现货指数也上涨了27%,